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VALDEL IMMO A VENDU !!!
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200 000 €
Rue de Namur 41 / 35, 1435 Mont-Saint-Guibert
EPC label

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41.74
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SOUS COMPROMIS - ! PEB = B !!!! Mont-Saint-Guibert, juste en face de Louvain-la-Neuve, topissimme opportunité d'acquérir ce tout mignon studio hyper entretenu ds immeuble de standing à la localisation optimale, proche de tout, des axes qui vous sont chers, et à qq mètres à pied de Louvain-la-Neuve et du lac.L'immeuble avec ascenseur date de 1994 et jouit d'un parc arrière plein sud extraordinaire. Le studio se situe au 3ème étage et est actuellement loué 550€ (bail de 9 ans en cours 2027). Belle terrasse plein sud ! Il propose +/-45M² hab, est lumineux, hyper fonctionnel, agréable ! Hall d'entrée, pièce de vie avec accès terrasse, toilette visiteurs, salle de bains avec espace buanderie, cuisine semi équipée. Une cave n°35 à acquérir obligatoirement pour 5.000€. Possibilité d'acquérir un garage fermé + cave attenante pour 25.000€. Châssis DV, chaudière gaz 2018, contrôle électrique en cours.Charges co-propriété y compris eau privative : +/- 82€-100€/mois. Il est mimi, cosy, oyez oyez les investisseurs ! Descriptif complet : www.valdelimmo.be.

SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS SOUS COMPROMIS 

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Living : 30,10 m² - carrelages au sol.

* Cuisine semi-équipée : 5,18 m² - cuisinière électrique, hotte, double évier - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,15 m² - carrelages au sol.

* Hall de nuit : 1,30 m² - carrelages au sol.

* Salle de bains : 4,02 m² - baignoire, lavabo, murs carrelés -  carrelages au sol.

2. GARAGE EN OPTION : 25.000€

* Garage n°18 avec cave attenante n° 18: 16,30 m².

* Porte manuelle.

3. SOUS-SOLS

* Cave n°35 : 2,12 m².

4. EXTERIEUR

* Terrasse couverte orientée SUD : 11,05 m²

* Jardin commun magnifique

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1994.

* Châssis double vitrage de 1994

* Compteur électrique  - Contrôle en cours

* Chauffage : chaudière gaz du 14/07/2018

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées: égouts

6. COPROPRIETE - BAIL

* Le studio A.3.2.2.

*  24/1.000èmes dans les parties communes particulières à la Résidence "Les Bruyères" Lot 3 - Phase 2

*  4.200/1.000.000ème dans les parties communes générales du complexe dénommé "Résidence Les Bruyères Lot 3 Phase 2"

* Le garage numéro 18 + cave numéro 18 :

* 4/1.000èmes dans les parties communes particulières à la Résidence Les Bruyères I

       * 75/100.000èmes dans les parties communes générales du complexe dénommé Résidence Les Bruyères

* Studio : décompte de charges communes y compris consommations privatives eau et poubelles : 986,05€ - 01/07/2022 au 30/06/2023

* Cave 18 + Garage 18 : décompte de charges pour la période du 01/07/2022 au 30/06/2023 : 141,90€

* Charges communes + eau froide personnelle: ± 100 €/mois

* Bail en cours de 9 années du 01/07/2018 au jusqu'au 30/06/2027.

* Actuellement loué 550 €/mois, n'a jamais été indexé

Informations générales


AdresseRue de Namur 41 / 35, 1435 Mont-Saint-Guibert

EnvironnementRésidentiel

Étage3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface totale41.74 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB142 kWh/m2 jaar

PEB total6948

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20140530006105

Financier


Prix200 000 €

Revenu cadastral763 €

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineAméricaine semi-équipée

VitrageDouble

IntérieurTélécommande du garage, Cuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1994

ÉtatEmménageable

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Troisième étage

Hall de nuit1.3

Toilette 11.1

Living30.1

Cuisine semi-équipée5.2

Salle de bains 14.0

Cave(-1)

Cave2.1

Garage16.3

Delphine WILLEME
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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