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FOADP 345.000€: Bel appart 2CH - PEB A - Terrasse plein Sud
€ 345.000
Nouveau
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91 m²
Faire offre à partir de 345.000€: Dans un joli quartier vert de Mont-Saint-Guibert, à deux pas de l'AXIS PARC et de Louvain-la-Neuve, proche de toutes les commodités et des axes qui vous sont chers, Valdel Immo vous propose ce très bel appartement quasi neuf, 2CH avec terrasse, au 2è étage avec ascenseur, d'un magnifique immeuble de standing, aux lignes contemporaines. Terminé en 2022, il est en parfait état et propose tout le confort et les dernières techniques énergétiques requises avec son PEB A notamment! Ses 91M2 (selon PEB), se composent comme suit. : hall d'entrée, beau living avec terrasse plein sud donnant sur une jolie vue verdoyante et apaisante, une cuisine super équipée avec îlot fait partie de cet espace living. Ensuite, la partie "nuit" comprend un hall, une buanderie/chaufferie, un wc avec LM, une sdb et 2 chambres. Tous les postes énergétiques sont individuels, la chaudière est au gaz à condensation, châssis PVC DV, électricité conforme jusqu'en 2027, espace commun vélos! Il est cosy, tendance, et les matériaux sont de qualité. 2 emplacements de parking extérieurs sont à vendre en option (20.000€/pkg). Charges communes ± 120€/mois! Presqu'au au coeur de MSG, de sa gare, à 2 pas de la N4, N25, E411, à 2 pas de l'école réputée des "Hayeffes", ceci est pour vous! Jeune couple ou personnes à la retraite, Il est comme neuf, vous pouvez y déposer vos valises! Descriptif super complet www.valdelimmo.be. On visite ? 0472/65.13.29 - 0499/650.950
MONT-SAINT-GUIBERT, à 5' de Louvain-la-Neuve, la vente de cet appartement est vraiment une super opportunité !
Ville montante du Brabant Wallon, proche des grands axes (E411, N25, N4), MONT-SAINT-GUIBERT a également SA gare !
Commerce de proximité, pharmacie, … sans oublier ses écoles super réputées !
Bref, une petite ville dans le village où l'ambiance est super conviviale !
Voila donc plein de raison d'y poser vos valises !
DESCRIPTIF
PEB A!
1. APPARTEMENT: 80M2 nets - 91M2 selon PEB
* Hall d'entrée : 2,73 m² - parquet chêne
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,10 m² - carrelages
* Living avec cuisine ouverte : 36,85 m² - parquet chêne
* Cuisine équipée avec ilot central : taques induction, hotte, four électrique, frigo, congélateur, plan de travail en composite
* Buanderie : 3 m² - carrelages
* Hall de nuit : 5,31 m² - parquet chêne
* Chambre 1 : 13,50 m² - parquet chêne
* Chambre 2 : 10,80 m² -parquet chêne
* Salle de bains : 5,13 m² - bain avec paroi douche, double lavabo, wc - carrelages
* Terrasse semi-couverte : 8,80 m² - orientation Sud-Ouest
2. PARKING
* 2 emplacements de parking privatifs en option (LOTS n° G34-P32 et G34-P33) : 20.000 €/emplacement.
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction traditionnelle 2022
* Châssis PVC double vitrage
* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire - Conformité électrique jusqu'en 2047
* Système de chauffage individuel : chaudière gaz à condensation
* Production eau chaude instantanée sur la chaudière
* Évacuation des eaux usées : égouts
* Local vélos commun et sécurisé
4. COPROPRIETE
LOT n° G4-A22 (appartement):
* Charges communes annuelles du 01/01/2025 au 31/03/2026 (soit 15 mois) : 1.783,77 € soit ± 118,92 €/mois
* Charges communes annuelles du 01/01/2024 au 31/12/2024 : 1.396,35 € soit ± 116,36 €/mois
LOT n° G34-P32 (emplacement de parking):
* Charges communes annuelles du 01/01/2025 au 31/03/2026 (soit 15 mois) : 121,71 € soit ± 8,11 €/mois
* Charges communes annuelles du 01/01/2024 au 31/12/2024 : 93,82 € soit ± 7,82 €/mois
LOT n° G34-P33 (emplacement de parking):
* Charges communes annuelles du 01/01/2025 au 31/03/2026 (soit 15 mois) : 122,85 € soit ± 8,19 €/mois
* Charges communes annuelles du 01/01/2024 au 31/12/2024 : 94,68 € soit ± 7,89 €/mois
DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
