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VENDU ! Bel appart 1CH en parfait état - terrasses + pkg
€ 205 000
Option
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60 m²
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Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
TOO LATE - VENDU : LIMITE MOLENBEEK/BERCHEM-STE-AGATHE : Valdel Immo vous propose ce bel appartement 1 chambre en parfait état, dans un petit immeuble moderne de 2005 et esthétiquement joli . Au 3è étage, sur un coin, dans un environnement à la fois résidentiel et vert, cet appartement lumineux et fonctionnel se situe à côté du Hoogveld, du Scheutbos et à un jet de pierre de l'arrêt Thym du bus 87 et du métro Beekant . L'appartement de +/-60M2 (intra-muros) se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, une pièce débarras avec le boiler et un accès sur la 1ère terrasse N/O. Ensuite, la partie nuit se compose d'un wc avec lave-mains, une belle chambre avec placard et une deuxième terrasse et enfin, une salle de bains toute lumineuse (baignoire, paroi douches, lavabo meuble évier)! Un emplacement de parking (pouvant être transformé en garage fermé) est fortement conseillé avec l'achat de l'appartement pour 25.000€. Les charges de co-propriété s'élèvent +/- à 150€/mois (eau privative comprise). Chauffage électrique individuel avec boiler (2015) pour eau chaude . Elec. conforme! Descriptif complet exclusivement sur www.valdelimmo.be . Vous allez aimer! Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement. On visite? 0472/65.13.29 - info@valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 4,72 m² - Plancher flottant
* Toilette visiteurs : 1,16 m² - Lave-main - carrelages
* Living : 23,6 m² - Plancher flottant - Terrasse
* Cuisine ouverte : 8,85 m² - équipement : double évier, frigo, hotte, four électrique, taques vitro-céramiques
* Buanderie/débarras : 2m² - carrelages
* Hall de nuit : 4,72 m² - Plancher flottant
* Chambre 1 : 13 m² - Garde-robe PAX Ikéa - Terrasse
* Salle de bains : 4 m² - équipement : douche dans baignoire, simple lavabo
* Terrasse :
* Côté living : 3,85 m² Nord/ouest
* Côté chambre : 3,20 m² Nord - vue dégagée
2. SOUS-SOLS
* Emplacement de parking : n°S11 Niveau -2 : 25.000 € en supplément et en option (avec la possibilité d'en faire un box fermé via une décision d'AG)
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type classique et année 2005
* Toiture : plate et va être refaite prochainement (déjà financé par les fonds de la co-pro)
* Châssis : PVC double vitrage
* Compteur électrique bi-horaire, exclu nuit (pour accumulateurs ) - Conformité électrique jusqu'au 6 juin 2030
* Système de chauffage individuel électrique
* Production eau chaude : Boiler 2015
* Visiophone
* Porte blindée
* Ascenseur
4. COPROPRIETE
* Lot appartement n°.A.9. : 43,7 millièmes
* Lot Emplacement S11 : 1,3 millièmes
* Charges communes incluant l'eau privative : +/- 150€mois
* Fond de réserve: 240€/trimestre pour le bâtiment et 120€/an pour le complexe total (6 immeubles)
Informations générales
AdresseRue du Bon Pasteur 8, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Étage3
Nombre de chambres1
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking1
Surface habitable60 m²
Surface du living23.6 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB266 kWh/m² jaar
PEB total18360
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250430-0000712799-01-8
Émissions de CO242
Financier
Prix€ 205 000
Revenu cadastral€ 1.083
Prix du parking€ 25.000
Confort
ChauffageAccumulateurs électriques
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurVidéophone, Porte blindée
Construction
Année de construction2005
ÉtatExcellent état
ToitToit plat
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Hall d'entrée4.7 m²
Living23.6 m²
Cuisine équipée8.8 m²
Débarras2.0 m²
Toilette 11.2 m²
Chambre à coucher 113.0 m²
Salle de bains 14.0 m²
Terrasse3.9 m²
Terrasse3.2 m²
