VALDEL IMMO A VENDU !!!

MAISON SOUS OPTION - TOO LATE :-)

Marbisoux, à Marbais, dans la commune de Villers-la-Ville.

Proche des axes, mais ils sont bon la campagne, le vert, le calme et la quiétude.

Calme et quiétude sont les maîtres mots de la petite rue dans laquelle se trouve cette propriété insoupçonnable ! Vous serez bluffés !

Cette propriété a bénéficié d'une rénovation importante depuis 2021 jusqu'à ce jour.

Elle est vaste, une profession libérale pourrait être créée, avec une entrée séparée à concevoir.

Peb = C

La propriété est hyper équipée.

Proche de Marbais, de sa boucherie de folie, Colruyt, Poste, Pharmacie, boulangeries, à deux pas de la gare de Tilly, de la gare de Villers-la-Ville.

Axe vers Namur-Nivelles, Louvain-la-Neuve à 25', proche de Genappe et de la N5.

Les propriétaires sollicitent le délai ultime de 4 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte authentique.

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé avec nouveau carrelage en 12/2020 excepté carrelage du hall d'entrée et de la cuisine)

* Hall d'entrée 1 : 9,91M²

* Hall d'entrée 2 : 4,33M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,28M²

* Cuisine semi-équipée avec coin à déjeuner : 22,19M² - Vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselles récent, frigo, micro-ondes, plan de travail en marbre. La cuisine est de 2014.

* Living 1 avec porte-fenêtre accès terrasse et jardin : 34,31M² - Poêle à bois qui fait partie de la vente

* Living 2 (latéral et transversal) : 39,52M² - Poêle à pellets du 28/01/2021 qui fait partie de la vente

* Buanderie : 11,81M² - Accès cave chaudière

* Chambre ou bureau : 19,42M² - Plancher en chêne

* Garage 4 voitures avec 2 portes sectionnelles à l'avant et une à l'arrière avec télécommande : 70,42M² - Hauteur sous plafond de 3 mètres !

  Alarme sur portes garage

2. Premier étage - Un escalier au départ du hall et un second escalier au départ du living 1 - Tous les sols sont en chêne !

* Hall de nuit : 19,36M² - Placards intégrés

* Toilette : 1,17M² - Lave-mains

* Chambre 2 : 16,56M² avec salle de douches attenante : 6,23M² - Douche, lavabo simple

* Chambre 3 : 21,84M²

* Chambre 4 : 16,79M² - Vélux bois double vitrage

* Chambre 5 : 32,55M² - Actuellement salle de sport

* Hall de nuit 2 avec placard : 8,32M²

* Chambre 6 : 24,32M²

3. Grenier de rangement accessible par trappe

4. Caves impressionnantes avec une hauteur sous plafond de 2,80Mètres - Les caves sont chauffées !!!

* Cave 1 : 78,38M²

* Cave 2 : 157,87M²

* Cave 3 : 21,06M²

* Chaufferie : 6,56M²

5. Atelier construit en 2014 avec permis d'urbanisme

* Entrepôt arrière : 80M² - Equipé en électricité, eau et air comprimé

6. Terrasse plein sud : 113M²

7. Piscine rectangulaire de +/- 2003

     Longueur : 10mètres - Largeur : 4,50Mètres - Profondeur : 1,50Mètres

     Volet électrique sur la piscine - Pompe à chaleur du 12/06/2021 - Pompe de filtration du 18/05/2021

8. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Toiture en tuiles, année inconnue

* Grenier isolé en 12/2020 au niveau du sol 6cm + au niveau de la toiture 6 cm avec pare-vapeur

* Maison reliée à l'égout

* Citerne eau de pluie de 5000l ou 10.000l qui  n'alimente rien pour l'instant

* Châssis PVC double vitrage partout - portes PVC partout - de 2021

* Compteur d'électricité bi-horaire - Installation électrique conforme jusqu'au 25/05/1946 -

* Chauffage central au mazout - Chaudière BUDERUS avec boiler intégré pour l'eau chaude du 22/10/2021

* 2 citernes aériennes pour le mazout de 1.000l chacune

* La chaudière est connectée à 4 circuits dans la maison = ancienne partie/nouvelle partie/Hall entrée et cuisine en chauffage sol/Caves

* Toutes les canalisations d'eau chaude et eau froide ont été refaites dans tout le circuit caves

* Installation photovoltaïque de 36 panneaux plein SUD !!! en 2021 - La production de l'électricité représente un gain de 3.500€/an d'électricité

* Alarme du 28/01/2021 avec deux caméras

* Adoucisseur d'eau de 2022 avec 5 ans de garantie.

* Portes-fenêtre sont équipées de volet électriques avec panneaux solaires intégrés incorporés - avec batterie pour les 4 volets arrières

* Portail cour avant électrique