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DEJA SOUS OPTION EN TROIS JOURS VALDEL IMMO !
€ 460 000
Option
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202.05 m²
1411 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
Marbais centre (Villers-la-Ville), magnifique villa bourgeoise construite en 1987, qui attend votre plus beau projet de rénovation, elle est entièrement à rénover. Elle est cossue, vaste, impressionnante, elle en impose ! Construite sur une très belle parcelle de 14a11ca, sud-ouest, elle dispose d'un magnifique jardin avec même un petit étang. Qualité de la construction indéniable, des caves incroyables sous toute la villa. Elle propose +/- 210M² hab. avec chambre et SDB en rez-de-chaussée ou espace prof.libérale séparé. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, chambre 1 ou bureau, salle de bains. Magnifique vaste living transversal avec superbe cheminée, cuisine à refaire, porte-fenêtres accès jardin et terrasse.1er Et. Hall de nuit, chambre 2 avec dressing room en enfilade (pourrait être une chambre 4), salle de bains, chambre 3, petit grenier. Caves sous toute la maison. Immense garage avec porte automatique à revoir. 5 Places de parkings devant la villa et dans la rampe du garage. Châssis Bois DV (1987), chaudière au mazout, installation électrique sera à revoir, volets. Idéalement située au centre de Marbais, proche des petits commerces et du Colruyt, proche de la campagne, aux portes de belles ballades, zénitude et quiétude à deux pas des axes qui vous sont chers vers Namur/Nivelles, N5, à 28' de Waterloo.GARE à Tilly, 20' de Louvain-la-Neuve. Il fait bon vivre à Marbais ! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 123,15 m²
* Hall d'entrée : 10,65m² -
* Toilette visiteurs : 1,36 m² - Lave-main
* Vestiaire : 0,44 m²
* Living : 48,69 m² - FO - Travertin
* Cuisine : 23,74 m² - équipement : frigo, lave-vaisselle - Carrelage - A refaire
* Chambre 1 : 20,38 m² - Tapis plain - placards 4,66 m²
* Salle de bains : 1,89 7m² - équipement : bain, double lavabo, wc - Moquette - A refaire
2. PREMIER ETAGE - 78,90 m²
* Buanderie : 1,3 m²
* Hall de nuit : 4,48 m² - Moquette
* Bureau ou dressing room ou chambre en enfilade : 17,34 m² - Placards- Moquette
* Chambre 2 : 17,078 m² - Moquette
* Chambre 3 : 18,24 m² - Moquette
* Salle de bains : 4,68 m² - équipements : bain, lavabo simple, wc - Moquette
* Salle de bains : 8,82 m² - équipements : bain , lavabo simple - Moquette
* Pallier : 6,96 m² - Moquette
3. GARAGE
* Garage 2 voiture(s) : 47,32 m² - Carrelage
* Porte automatique : en panne
4. SOUS-SOLS
* Hall : 3,96 m²
* Cave 1 : 20,75 m²
* Cave 2 : 23,63 m²
* Cave à vin : 12,3 m²
* Chaufferie : 7,91 m²
5. EXTERIEUR
* Terrain de 14 ares et 11 centiares.
* Terrasse : Sud-Ouest
* Jardin : avec petit étang
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel en briques et année 1987
* Toiture : Ardoises artificielles
* Isolation des murs : aux normes de l'époque
* Châssis : Bois - Double vitrage - Volets manuels au rdc
* Conformité électrique : n'est pas conforme
* Chauffage : chaudière mazout non à condensation de1987 citerne à mazout enterrée (démarches déclaration de classe 3 et étanchéité en cours)
* Production eau chaude : sur chaudière
* Évacuation des eaux usées: raccordée aux égouts
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain3
Nombre de toilettes3
Nombre de garages2
Nombre de places de parking externes5
Surface habitable202.05 m²
Surface du living48.69 m²
Surface du terrain1411 m²
Largeur de façade16.3 m
Largeur du terrain18 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB469 kWh/m² jaar
PEB total94341
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20250121018623
Émissions de CO2115
Financier
Prix€ 460 000
Revenu cadastral€ 2.050
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 57.500
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires seulement
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Cuisine équipée américaine
ExtérieurEtang
DestinationHabitation, Profession libérale + logement
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1987
ÉtatA rénover
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Toilette 11.4 m²
Hall d'entrée10.7 m²
Débarras0.4 m²
Living48.7 m²
Cuisine23.7 m²
Chambre à coucher 120.4 m²
Salle de bains 117.9 m²
Terrasse
Premier étage
Hall de nuit4.5 m²
Buanderie1.3 m²
Bureau17.3 m²
Chambre à coucher 217.1 m²
Chambre à coucher 318.2 m²
Salle de bains 24.7 m²
Salle de bains 28.8 m²
Hall de nuit7.0 m²
Entresol
Garage47.3 m²
Cave(-1)
Cave20.8 m²
Cave23.6 m²
Cellier12.3 m²
Chaudière7.9 m²
Hall d'entrée4.0 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
