Belle villa à la localisation topissime !

€ 450.000

Vendu

155 m²

233 m²

Oyez oyez une VILLA est à vendre à Louvain-la-Neuve, ds le quartier de l'Hocaille, et il paraît qu'il n'y en a que 6 dans Louvain-la-Neuve ! VALDEL IMMO vous propose donc un bien rare dans cette commune où y vivre est tout simplement une philosophie ! Elle a été construite en 1980 s/ parcelle de 2a33ca SUD-OUEST et doit être rénovée. Les propriétaires ont obtenu le 23/09/2021 un magnifique permis d'urbanisme pour sa transformation qui est mis à votre disposition, mais sans aucune obligation bien sûr. Elle se situe dans un clos super sympa, tout est bien sûr accessible à pied ! Idéal aussi pour des investisseurs. Elle est cosy et fonctionnelle. Elle propose +/- 155M² habitables : hall d'entrée avec toilette visiteurs, vaste living de 56M² avec accès terrasse et jardin, cuisine à remplacer, buanderie avec accès jardin. 1er Etage : hall de nuit, salle de bains avec toilette à rénover, dressing sous pente, bureau sous pente, chambre 1 avec mezzanine, chambre 2 avec mezzanine (typique LLN !), chambre 3, encore un espace pour mette un lit d'amis par exemple sous la pente. Il y a un garage fermé avec mezzanine de rangement et donc une place de parking devant. Belle terrasse SUD-OUEST sur jardin super sympa. PEB = C. Châssis bois DV, chaudière gaz condensation 2012, conformité électrique 2042, citerne eau de pluie. Maison entièrement repeinte en 2017. Je suis super impatiente de vous y emmener.Elle vous attend !

DEJA SOUS COMPROMIS - DEJA COMPROMIS - DEJA COMPROMIS

Il fait bon vivre à Louvain-la-Neuve, dans le quartier de l'Hocaille, il y a une VILLA 4 façades à vendre ! Oui oui !!!

Menez une vie piétonnière bordée d'espaces verts, de commerces, d'écoles réputées, centre sportif etc...

Le clos est super sympa.

Les propriétaires ont eu comme projet une rénovation totale de la maison et un permis d'urbanisme leur a été octroyé en septembre 2021, vous pourrez aussi bénéficier de ce permis si vous le souhaitiez mais sans obligation.

La villa est à rénover et est habitable.

PEB = C !!!

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire : 9,63M²

* Toilette visiteurs carrelée, lave-mains dans le hall

* Vaste living avec accès terrasse , beau poêle à bois : 55,29M² - Carrelé

* Cuisine à refaire, de 1987, : 8,89M², carrelée. Vitrocéramique, hotte, four électrique, lave-vaisselles (2007)

* Petit espace chaudière sous l'escalier : 0,97M²

* Buanderie avec accès jardin : 7,77M² - Carrelée

* Grande terrasse SUD-OUEST : 33,95M²

2. 1er Etage - Les planchers ont été rénovés en 2017