DEJA SOUS OPTION !!! VALDEL IMMO A DEJA LOUE !

€ 800+ € 100 frais

Option

Courbevoie 11 / 002, 1348 Louvain-La-Neuve(ref. 4719)

35.82 m²

VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!!!!!!!! BAIL EN COURS DE REDACTION ! LIBRE 01/07/2026. COURBEVOIE. Au coeur du nouveau quartier durable et innovateur de Louvain-la-Neuve, à Courbevoie, proche du centre et à deux pas de l'Esplanade et de la GARE, en dehors de la cohue du centre, localisation idéale pour ce studio 2020, tout mimi, tout cosy. Un petit havre de paix. Magnifique opportunité pour ce studio avec parking intérieur. Il se situe au rez-de-chaussée et comprend +/- 35,82M² bruts répartis de manière optimale : hall d'entrée, living-chambre, avec cuisine équipée (vitrocéramique/hotte/four/frigo/évier), salle de douche avec toilette suspendue. Local vélos et local poubelles communs. Parking intérieur inclus. Chauff.central gaz commun (calorimètres), VMC individuelle, vidéoparlophone, détecteur incendie, adoucisseur d'eau commun.Faibles consommations énergétiques. Il est comme neuf, très bien entretenu. A deux pas de la GARE, de l'Esplanade, du centre, localisation top top top ! On visite ? Etat des lieux d'entrée par expert 50/50. Provision charges communes y compris provision chauffage : 100€/mois. Bail d'un an. On visite ?

Tout commence par un lieu exceptionnel : le dernier grand espace disponible au voisinage immédiat du centre de Louvain-la-Neuve. S'y installe en 2020 un quartier convivial et novateur qui associe confort sans compromis, accessibilité, espaces verts généreux et technologies durables.

Magnifique opportunité pour ce studio basse énergie équipé des nouvelles technologies : ventilation mécanique contrôlée double flux, isolation, etc...

Chauffage central au gaz commun - Thermostat d'ambiance.

Vidéo-parlophone.

Si pas de domiciliation dans le bien, obligation du paiement de la taxe de séjour d'un apport de 325 €/an dû au proprio lors de la signature de bail.

Communs : vastes et agréables

DESCRIPTIF

1. STUDIO entièrement carrelé

* Hall d'entrée : 3,52 m².

* Living avec cuisine équipée : 20,59 m² - taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo et congélateur 2 tiroirs.

* Salle de douche : 5,29 m² - douche, lavabo, toilette, VMC

2. PARKING en sous-sol (-2) numéro PK-2.326

* Emplacement de parking intérieur : accès direct vers la E411 !

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction 2020.

* Châssis PVC double vitrage

* Compteur électrique bi-horaire individuel - Conformité électrique

* Système de chauffage commun: chaudière gaz

* Production eau chaude : chaudière gaz commune

* Ventilation double flux individuelle

* Adoucisseur d'eau commun

* 1 détecteur incendie

* Évacuation des eaux usées : égouts

* Local vélos et local poubelles

4. COPROPRIETE

Copropriété 1 : Studio : lot JDC 5A-002 :

* Charges communes 15/09/2024 au 14/09/2025 : 973,48€ pour l'occupant dont les consommations privatives chauffage et eau froide (pour eau chaude ) de 483.88€, donc une moyenne de : 81,12€/mois

Copropriété 2 : Parking : lot PK.-2.326 :

* Charges communes (partie occupant) : 15/09/2024 au 14/09/2025 : 281,48€/an pour la part occupant, soit une moyenne de ± 23,46 €/mois