Magnif.appart 2 ch+bureau top localisation.

€ 1.100 / mois+ € 150 frais

Nouveau

90 m²

LIBRE LE 01 JUIN 2026.Quartier de l'Hocaille, proche de tous vos centres d'intérêts, en plein coeur de Louvain-la-Neuve, vous serez conquis par la localisation et par cet appartement 2-3 chambres, entouré de verdure, qui a été rénové en 2020. Situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble (ascenseur), avec une orientation d'est en ouest, il jouït d'une luminosité impressionnante. Le gd châssis en aluminium coulissant ds le living a été étudié pour être entièrement ouvert, permettant une impression d'être sur une terrasse dans votre living ! L'immeuble a été construit en 1992. L'appartement propose +/- 90M² hab. : hall d'entrée, cuisine super équipée avec four 2020, bureau ou petite chambre, beau living hyper bien orienté en permanence, hall de nuit avec placard chaufferie, 2 chambres, toilette, salle de bains (buanderie), débarras. Garage fermé. Grande cave. Vidéoparlophone, thermostat d'ambiance, chaudière gaz de 2017, compteur électricité bi-horaire. Localisation au top vraiment à deux pas de la piscine de LLN. Etat des lieux d'entrée à frais communs 50/50 par expert. Provisions charges communes 150€/mois y compris les consommations privatives d'eau. PEB = B. On visite ?

QUARTIER HOCAILLE, en plein centre de Louvain-la-Neuve, localisation topissime pour cet appartement 2-3 chambres qui a été rénové en 2020.

Il vous attend avec vos meubles et vos valises.

Il est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

L'appartement offre une orientation EST-OUEST de part en part, offrant une luminosité magnifique.

Le grand châssis à l'arrière du living a une ouverture optimale qui vous permet d'avoir une vraie sensation d'être sur une

terrasse en été ! Wouah !

PEB = B !!!

Etat des lieux par un expert à frais partagés 50/50.

DESCRIPTIF COMPLET

1. Appartement - 2ème et dernier étage.

* Hall d'entrée : 7M² - Plancher flottant

* Cuisine : 7,75M² -Plancher flottant - Cuisinière électrique, hotte, four électrique 2020, frigo, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement

* Magnifique living plancher flottant : 32,5M²

* Bureau ou petite chambre : 7,78M² - Plancher flottant

* Hall de nuit avec placard chaudière

* Chambre 1 : 8,18M² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 15,11M² - Plancher flottant

* Toilette carrelée : 1,59M² - Lave-mains

* Salle de bains avec espace buanderie : 5,70M² - Plancher flottant - Bain, double lavabo, espace buanderie

* Débarras

* Cave individuelle numéro 22 : 10,48M²

* Garage fermé G8 : 15,97M² - Porte électrique à télécommande pour la porte commune de l'immeuble

2. Construction/Équipements

* Immeuble construit en 1992