VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!

€ 1.450 / mois

Option

150 m²

1400 m²

VALDEL IMMO A DEJA LOUE !!!!!!!!! LIBRE IMMEDIATEMENT.LIERNU, commune d'EGHEZEE, dans une magnifique petite rue dans une voie sans issue, vous serez conquis par cette belle villa de 2001 qui est libre immédiatement. Vous vous situez à deux pas des axes, des facilités, d'écoles maternelle et primaire ! La villa est super conviviale, fonctionnelle, lumineuse, son jardin en bordure d'un bois et donc d'une zone forestière est une pure merveille ! Parcelle de +/- 14ares SUD-EST : une merveille. Il y a même un beau chalet de jardin et une balançoire ! Vous devrez aimer le jardin et son entretien, une seule haie à droite sera à tailler ! Elle propose +/- 150M² hyper bien répartis : hall d'entrée, toilette visiteurs, beau living avec lumière transversale et accès terrasse et jardin, cuisine super équipée avec accès jardin, buanderie avec accès extérieur, garage/chaufferie. 1er Etage : vaste pallier mezzanine (bureau/salle de jeux) chambre avec placard sur mesure, 2 chambres, dressing ou bureau, salle de bains avec bain/douche/toilette. Grenier rangement sans plancher. Splendide terrasse SUD-EST. Chauff.central mazout condensation 2023, boiler électrique eau chaude, châssis bois DV + porte-fenêtre living PVC, porte-fenêtre cuisine et porte d'entrée seront neuves 09/2025, alarme, internet VOO. Le PEB a été réalisé avant le remplacement de la chaudière mazout à condensation en 2023 !!! Le quartier est topissime, au calme absolu, aux portes de belles balades, vous allez ADORER ! Etat des lieux d'entrée à frais partagés 50/50, 2 mois garantie locative. Bail de 3 ans.Libre immédiatement. On visite ?

1. REZ-DE-CHAUSSEE - ENTIEREMENT CARRELE

* Hall d'entrée : 6,32M²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,19M²

* Living avec belle lumière transversable, accès terrasse et jardin : 33,68M²

* Cuisine super équipée :17,53M² - Accès terrasse et jardin (porte neuve fin 09/2025). Vitrocéramique, hotte, four électrique, frigo, lave-vaisselles, plans de travail en stratifié

* Buanderie avec étagères : 6,73M² - Accès terrasse et jardin

* Garage avec porte manuelle/Chaufferie : 23,08M² - Béton - Equipé d'armoires

* Magnifique terrasse SUD-EST avec accès jardin

2. 1er ETAGE

* Vaste pallier de nuit (pour bureau/salle de jeux ou autres) : 6,54M² - Plancher flottant

* Hall de nuit : 1,95M² - Plancher flottant

* Chambre 1 : 13,55M² - Plancher flottant - Placard

* Chambre 2 : 15,83M² - Plancher flottant - Placard sur mesure

* Chambre 3 : 15,079M² - Placard

* Dressing/Bureau ou autre : 9,60M² - Plancher flottant

* Salle de bains : 14,79M² - Carrelée - Bain/Douche (2018), toilette (2018), double lavabo

3. 2ème ETAGE

* Grenier de rangement via escalier escamotable au départ du pallier de nuit (pas de plancher dans le grenier)

4. EQUIPEMENTS/CONSTRUCTION

* Villa construite en 2001 - Construction traditionnelle

* Toiture en tuiles : isolation 16cm de laine minérale

* Villa reliée aux égouts

* Châssis DV bois de 2001 - Porte-fenêtres du living vers terrasse de 2023 en PVC

* Porte cuisine vers terrasse et jardin et porte d'entrée villa seront remplacées fin septembre 2025 !!!

* Compteur d'électricité intelligent

* Chauffage central au mazout - Chaudière au mazout à condensation de 2023 - Citerne de 2.500 litres enterrée - Entretien sera fait en septembre 2025

* Production eau chaude par un boiler électrique - Boiler de 200 litres de février 2022

* 2 détecteurs incendie

* Lave-linge AEG (07/2024) et sèche-linge (2016) sont à revendre

* Alarme EPS, location du matériel pour 31€/mois (centrale alarme, prise de photos via caméra intérieure) - Abonnement à reprendre par vos soins

* Villa équipée de l'internet via VOO : contrat à 61€/mois - Abonnement à reprendre par vos soins

* Certains luminaires et habillage de fenêtres sont présents, font partie de la location, mais ne seront en aucun cas remplacés ou réparés par la propriétaire en cas de défectuosité.

* Chalet de jardin et balançoire

5. CONSOMMATIONS DE LA VILLA POUR UN MENAGE DE TROIS PERSONNES

* Électricité : 91€/mois

* Mazout : 1.000 litres/an