VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!

€ 125.000

Option

1543 m²

VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!!!!!! OPPORTUNITE BEAU TERRAIN A ACQUERIR LIERNU, très beau village de la commune d'Eghezée, aux portes de magnifiques ballades, à l'ombre de son Gros Chêne, très belle opportunité d'acquérir cette parcelle de terrain plein SUD, située dans une petite rue sans issue. La vente comprend deux parcelles de 5a54ca et 9a89ca en enfilade. Un bâtiment rural et un entrepôt ouvert se situent sur la parcelle. Multiples possibilités s'offrent à vous : abattre les constructions existantes pour construire votre belle villa 4 façades de minimum 80M² habitables en laissant un passage latéral de un ou deux mètres pour accéder au jardin, conserver l'entrepôt ouvert si votre activité peut y être exercée et donc construire votre logement à l'avant. Une à deux places de parkings devront être créées sur la parcelle de terrain. Vous pourrez aussi créer votre logement dans le bâtiment avant. Les deux parcelles en enfilade offrent une superficie de 15a43ca, largeur de façade : +/- 13,50Mètres. Profondeur : +/- : 108Mètres. Le terrain n'est pas équipé, fosse sceptique à prévoir. La campagne, la verdure à 9' du centre d'Eghezée, des commerces. Sortie E411 Eghezée toute proche. Ecoles martenelle et primaire à Liernu. Chouette ambiance villageoise comme vous aimez tant. Ce bien attend votre plus beau projet ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be. On en parle ?

LIERNU, beau village qui fait partie de la commune d'Eghezee.

La parcelle de terrain se situe aux portes d'une belle campagne, tout en étant proche des axes qui vous sont chers.

Actuellement :

Le terrain vendu comprend un bâtiment rural, un entrepôt et une pâture.

Bâtiment rural (6m x 9m) sur parcelle de 5a54ca, à l'avant de la propriété.

L'entrepôt est construit sur la parcelle numéro Section A 151 H d'une superficie de 5 ares 54 ca, entouré d'un chemin en pavé,

Une pâture cadastrée Section A numéro 151 K, sise en lieu-dit "Vallée" de 9 ares 89 ca en prolongation, à l'arrière de la parcelle 1.

L'ensemble ayant une contenance cadastrale de 15 ares 43 centiares et est situé sur une voie sans issue avec un verger au bout de la rue

Les biens sont situés est situé en zone d'habitat à caractère rural pour la parcelle numéro 551H et pour les 50 Mètres de la parcelle 551K et le reste de ladite parcelle 151K en zone d'espaces verts.

Au schéma de développement communal : la parcelle numéro 151H est située en zone d'habitat villageois à caractère résidentiel, et la parcelle numéro 151 K est située en zone agricole.

Zone inondable faible à très faible.

Pas d'égout dans la rue : placement d'une fosse sceptique.

Pas de gaz dans la rue.

Les parcelles ne sont pas raccordées à l'eau, au gaz ou à l'électricité.

Selon le service urbanisme de la commune d'Eghezée, voici ce qui est possible :

1 seul logement sera autorisé sur la parcelle question de densité.

L’entrepôt peut rester si l’activité professionnelle est liée à la personne qui habite la maison devant.

Cela pourrait être une 4 façades sans soucis.

Il faudra minimum 80 m² habitables. Donc si on conserve le bâtiment à l'avant il faudra sans doute le rehausser.

L’idéal serait de tout abattre et de reconstruire une maison.

Il faudra laisser un passage latéral d’1 ou 2 mètres pour accéder au jardin et être +/- dans l’alignement des autres maisons

2 emplacements de parkings sur la propriété peuvent être demandés.