Parc St Alban: Appartement 1CH à rénover

€ 150.000

Nouveau

Avenue Jean Sobieski 13 / 16, 1020 Laeken (bru.)(ref. 4702)

46.7 m²

Laeken, non loin du Domaine Royal, érigé dans l'enclave verte du parc St Alban, en face du Square Clémentine et jouxtant le parc Sobieski, nous vous présentons cet appartement 1CH, à rénover, au 4è étage d'un immeuble des années 70'. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, 1 séjour avec une superbe vue sur le parc à l'arrière, 1 cuisine ouverte, une partie "nuit" avec WC séparé, une salle de douches et 1 chambre également avec sa vue sur le parc. Chauffage gaz collectif (condensation 2011), PEB D (objectif 2033 atteint), Elec à revoir (devis remise aux normes sur demande), châssis DV en alu. Facilité de parking à l'arrière ou possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans la co-pro. Charges communes totales: +/- 220€/mois (chauff. et eau privatifs compris). Metro Stuyvenberg et gare Bockstael à 200 mts, Bus et tram (19, 62, De Lijn...) à un jet de pierre, commerces accessibles à pied. Le Heysel, le ring et les autoroutes E19, A12 sont également tout près. Vous l'aurez compris, la localisation est un atout majeur de cet appartement: entre la quiétude des parcs et les facilités du quotidien, c'est idéal! L'appartement est loué actuellement. Modalités de préavis à respecter. Chouette premier achat pour un jeune couple ou pour un investisseur ! Abattement des droits sur 200.000€ si premier achat! On visite? 0472/65.13.29 ou 0499/650.950 - info@valdelimmo.be! Cet appartement à rénover attend votre plus beau projet!

DESCRIPTIF

Le quartier du Mont Saint-Alban à Laeken est une zone résidentielle prisée, située entre le Boulevard Émile Bockstael et le Square Léopold. Caractérisé par un bâti éclectique, il est connu pour ses maisons de maître et sa proximité avec le Domaine Royal, les Jardins du Fleuriste, et le quartier de l'École européenne. Vivre sur l'Avenue jean Sobieski, c'est s'offrir une qualité de vie rare à Bruxelles. Situé dans un véritable écrin de verdure, l'appartement bénéficie du calme absolu des jardins et Parc qui le jouxtent. Ce quartier, très prisé pour son atmosphère résidentielle et paisible, permet de profiter de magnifiques promenades vers le Domaine Royal et l'Atomium, tout en restant à une proximité immédiate du métro et des commodités urbaines. Un équilibre parfait entre sérénité et vie citadine.

APPARTEMENT A RENOVER

RC: 875€

CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1977

* Toiture plate

* Châssis : DV alu d'époque

* Compteur électrique simple horaire - Pas de conformité électrique

* PEB D

* Système de chauffage commun: chaudières gaz à condensation de 2011

* Production eau chaude sur chaudière

* Visiophone

* Ascenseur