• 0499/26.26.50
  • 0472/65.13.29
  • info@valdelimmo.be
  • Assurances
Logo
  • Qui sommes-nous?
  • À vendre
  • Projets neufs
  • À louer
  • Services
  • Contact
  • Estimation gratuite
  • Tenez-moi au courant
Logo

VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be

Logo

Bureau Brabant Wallon

AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 
0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be


Charte vie privée

Bureau Bruxelles

AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 
0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be


Conditions générales d'utilisation

VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

€ 125.000
Vendu
Rue Ferrer 4, 7170 La Hestre(ref. 4027)
EPC label

3
1
1
197.62 m²
390 m²

OPTION JUSQU'AU 26/02/2025 !!!! ENTIEREMENT A RENOVER. LA HESTRE, dans la commune de Manage, où il fait bon vivre sous ses nombreux hêtres, non loin des axes qui vous sont chers vers La Louvière, Seneffe et Nivelles. Cette double maison villageoise s/parcelle de 3a90ca qui est maintenant une maison unifamiliale 3 façades propose une belle superficie habitable de +/- 200M² ! Elle est vaste, fonctionnelle, son chouette jardin vous ravira. Elle est à rénover et attend votre plus beau projet, elle est tout à fait habitable. RDC : 2 entrées. Living 1 avec débarras arrière, living 2 accès jardin (arrière) avec cuisine semi-équipée, salle de douches avec espace buanderie. Pièce avec chaudière. 1er Et. Hall de nuit, chambre 1 avec SDB, dressing, chambre 2, chambre 3 en enfilade avec kitchenette, rangement, pièce sans fenêtre, penderie.Grenier de rangement. Caves. Citerne eau de pluie qui aliment toilette et douche, maison raccordée aux égouts, châssis PVC 2009 en haut et châssis arrière en bois, toiture tuiles terre cuite à revoir, compteur électricité bi-horaire non conforme, chaudière et canalisation gaz à remplacer. Ligne de bus tte proche, écoles communale et libre, tous les commerces de proximité, proche des axes, petit CARREFOUR GB dans la rue, sans oublier le topissime magasin de bonbons BOULE DE GOMME dans la rue ! Pour l'instant, pas de possibilité de créer deux logements, mais un permis en ce sens pourrait être introduit à la commune. On visite ?

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Living 1 : 24,06 m² - carrelages au sol.

* Living 2 avec cuisine ouverte: 32,09 - taques induction, four électrique, hotte - carrelages au sol.

* Hall arrière : 5,47 m² -

* Débarras 1 : 7,06 m² -

* Débarras 2 : 15,62 m² -

* Réserve : 7,02 m² -

* Chaufferie/buanderie : 13,74 m² - pavé ciment au sol.

* Salle de douches : 8,40 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 10,37 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 1 : 13,52 m² - plancher en sapin au sol.

--> avec dressing : 7,14 m².

--> avec salle de bains : 5,27 m² - baignoire, lavabo, wc - vinyle au sol.

* Chambre 2 (avec escalier) : 15,63 m² -

* Chambre 3 (enfilade) : 13,02 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 4 : 11,07 m² - plancher flottant au sol.

* Kitchenette : 7,05 m² - vinyle au sol.

* Rangement : 5,36 m².

* Pièce sans fenêtre avec penderie : 9.97 m² - vinyle au sol.

3.GRENIER

 

* Grenier de rangement accessible via escalier fixe.

 

4. SOUS-SOLS

 

* Accès : 2,50 m²

* Cave 1 : 15,85 m² -

* Cave 2 : 5,16 m² -

* Cave 3 : 8,13 m² - citerne eau de pluie.

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de 3 ares et 70 centiares.

* Orientation :

 

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Toiture : tuiles terre cuite - Isolation polystyrène extrudé 6cm

* Isolation façade arrière : laine minérale 5cm

* Châssis double vitrage en bois et en pvc à l'étage (2009).

* Compteur électrique bi-horaire  - installation non conforme.

* Chauffage : chaudière à remplacer et tuyauterie chauffage entièrement à refaire.

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Citerne eau de pluie raccordée vers wc et douche.

* Évacuation des eaux usées: égouts.

* 2 entrées.

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

Partagez cette propriété


VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

Informations générales


AdresseRue Ferrer 4, 7170 La Hestre

Nombre de salles de douche1

EnvironnementCalme

Surface habitable197,62 m²

Nombre de chambres3

Surface du living32,09 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain390 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB360 kWh/m² jaar

Référence PEB20240219016518

PEB total83.681

Émissions de CO266

Financier


Prix€ 125.000

Revenu cadastral€ 632

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

CuisineArmoires et appareils

DestinationHabitation

VitrageDouble

Construction


Type de construction3 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living24.1 m²

Living32.1 m²

Hall de nuit5.5 m²

Débarras7.1 m²

Débarras15.6 m²

Chaufferie13.7 m²

Salle de douche8.4 m²

Premier étage

Hall de nuit10.4 m²

Chambre à coucher 113.5 m²

Salle de bains 15.3 m²

Chambre à coucher 215.6 m²

Chambre à coucher 313.0 m²

Chambre à coucher 411.1 m²

Cuisine7.0 m²

Débarras5.4 m²

Bureau10.0 m²

Informations générales


AdresseRue Ferrer 4, 7170 La Hestre

Nombre de salles de douche1

EnvironnementCalme

Surface habitable197,62 m²

Nombre de chambres3

Surface du living32,09 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain390 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB360 kWh/m² jaar

Référence PEB20240219016518

PEB total83.681

Émissions de CO266

Financier


Prix€ 125.000

Revenu cadastral€ 632

Confort


ChauffageC.C. au gaz

Châssispvc

CuisineArmoires et appareils

DestinationHabitation

VitrageDouble

Construction


Type de construction3 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living24.1 m²

Living32.1 m²

Hall de nuit5.5 m²

Débarras7.1 m²

Débarras15.6 m²

Chaufferie13.7 m²

Salle de douche8.4 m²

Premier étage

Hall de nuit10.4 m²

Chambre à coucher 113.5 m²

Salle de bains 15.3 m²

Chambre à coucher 215.6 m²

Chambre à coucher 313.0 m²

Chambre à coucher 411.1 m²

Cuisine7.0 m²

Débarras5.4 m²

Bureau10.0 m²

Biens similaires


Appartement 80M2 - Dinant centre - à aménager
Option

Appartement 80M2 - Dinant centre - à aménager

5500 dinant (ref. 4376)
€ 125.000
EPC label

2
1
80 m²

Tous les biens
Parc St Alban: Appartement 1CH à rénover
Nouveau

Parc St Alban: Appartement 1CH à rénover

avenue jean sobieski 13 / 16, 1020 laeken (bru.) (ref. 4702)
€ 150.000
EPC label

1
1
47 m²