Visite virtuelle
VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
€ 125 000
Vendu
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197.62 m²
390 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
OPTION JUSQU'AU 26/02/2025 !!!!
ENTIEREMENT A RENOVER. LA HESTRE, dans la commune de Manage, où il fait bon vivre sous ses nombreux hêtres, non loin des axes qui vous sont chers vers La Louvière, Seneffe et Nivelles. Cette double maison villageoise s/parcelle de 3a90ca qui est maintenant une maison unifamiliale 3 façades propose une belle superficie habitable de +/- 200M² ! Elle est vaste, fonctionnelle, son chouette jardin vous ravira. Elle est à rénover et attend votre plus beau projet, elle est tout à fait habitable. RDC : 2 entrées. Living 1 avec débarras arrière, living 2 accès jardin (arrière) avec cuisine semi-équipée, salle de douches avec espace buanderie. Pièce avec chaudière. 1er Et. Hall de nuit, chambre 1 avec SDB, dressing, chambre 2, chambre 3 en enfilade avec kitchenette, rangement, pièce sans fenêtre, penderie.Grenier de rangement. Caves. Citerne eau de pluie qui aliment toilette et douche, maison raccordée aux égouts, châssis PVC 2009 en haut et châssis arrière en bois, toiture tuiles terre cuite à revoir, compteur électricité bi-horaire non conforme, chaudière et canalisation gaz à remplacer. Ligne de bus tte proche, écoles communale et libre, tous les commerces de proximité, proche des axes, petit CARREFOUR GB dans la rue, sans oublier le topissime magasin de bonbons BOULE DE GOMME dans la rue ! Pour l'instant, pas de possibilité de créer deux logements, mais un permis en ce sens pourrait être introduit à la commune. On visite ?
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Living 1 : 24,06 m² - carrelages au sol.
* Living 2 avec cuisine ouverte: 32,09 - taques induction, four électrique, hotte - carrelages au sol.
* Hall arrière : 5,47 m² -
* Débarras 1 : 7,06 m² -
* Débarras 2 : 15,62 m² -
* Réserve : 7,02 m² -
* Chaufferie/buanderie : 13,74 m² - pavé ciment au sol.
* Salle de douches : 8,40 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 10,37 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 1 : 13,52 m² - plancher en sapin au sol.
--> avec dressing : 7,14 m².
--> avec salle de bains : 5,27 m² - baignoire, lavabo, wc - vinyle au sol.
* Chambre 2 (avec escalier) : 15,63 m² -
* Chambre 3 (enfilade) : 13,02 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 4 : 11,07 m² - plancher flottant au sol.
* Kitchenette : 7,05 m² - vinyle au sol.
* Rangement : 5,36 m².
* Pièce sans fenêtre avec penderie : 9.97 m² - vinyle au sol.
3.GRENIER
* Grenier de rangement accessible via escalier fixe.
4. SOUS-SOLS
* Accès : 2,50 m²
* Cave 1 : 15,85 m² -
* Cave 2 : 5,16 m² -
* Cave 3 : 8,13 m² - citerne eau de pluie.
5. EXTERIEUR
* Terrain de 3 ares et 70 centiares.
* Orientation :
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Toiture : tuiles terre cuite - Isolation polystyrène extrudé 6cm
* Isolation façade arrière : laine minérale 5cm
* Châssis double vitrage en bois et en pvc à l'étage (2009).
* Compteur électrique bi-horaire - installation non conforme.
* Chauffage : chaudière à remplacer et tuyauterie chauffage entièrement à refaire.
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Citerne eau de pluie raccordée vers wc et douche.
* Évacuation des eaux usées: égouts.
* 2 entrées.
Informations générales
AdresseRue Ferrer 4, 7170 La Hestre
EnvironnementCalme
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles de douche1
Surface habitable197.62 m²
Surface du living32.09 m²
Surface du terrain390 m²
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB360 kWh/m² jaar
PEB total83681
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240219016518
Émissions de CO266
Financier
Prix€ 125 000
Revenu cadastral€ 632
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
DestinationHabitation
Construction
Type de construction3 façades
ÉtatA rénover
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Living24.1 m²
Living32.1 m²
Hall de nuit5.5 m²
Débarras7.1 m²
Débarras15.6 m²
Chaudière13.7 m²
Salle de douche8.4 m²
Premier étage
Hall de nuit10.4 m²
Chambre à coucher 113.5 m²
Salle de bains 15.3 m²
Chambre à coucher 215.6 m²
Chambre à coucher 313.0 m²
Chambre à coucher 411.1 m²
Cuisine7.0 m²
Débarras5.4 m²
Bureau10.0 m²