Superbe espace professionnel rénové dans un bel immeuble

DESCRIPTIF COMPLET

1. HALL D'ENTREE COMMUN

* Hall entièrement carrelé sol et murs (imitation marbre) en 2024

* Possibilité d'y installer une petite salle d'attente

* Éclairage automatique par détection de mouvement

2. COMMERCE/BUREAU - REZ-DE-CHAUSSEE - (± 21 m²)

* Commerce/bureau professionnel : 16,76 m² - carrelage marbre

* Toilette avec meuble évier : 4,60 m² - carrelage marbre

Données techniques :

* Châssis PVC double vitrage

* Chauffage, eau chaude et électricité relié sur les compteurs du Loft (appartement 1)

* RC non indexé : 298 €

* Possibilité de racheter le matériel destiné à une profession dans l'esthétique/épilation

* Compteur électricité commun pour l'espace professionnel et le loft wellness

3. SOUS-SOLS

* Cave commune : 29,08m²

4. EQUIPEMENTS - CONSTRUCTION - DONNEES TECHNIQUES COMMUNES

* Année de construction : entre 1875 et 1899 selon matrice cadastrale

* Toiture en ardoises et isolée (6 cm) - Révision toiture en 2016

* Évacuation eaux usées : égouts

* Fibre optique installée, disponible jusqu'au dernier étage

5. REVENUS LOCATIFS POTENTIELS

* 320 €/mois

6. FRAIS ACTE DE BASE ET GEOMETRE