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Superbe espace professionnel rénové dans un bel immeuble
€ 45.000
Option
4500 Huy(ref. 4796)
21.36 m²
Au coeur de la magnifique ville de Huy, à un jet de pierre de toutes les facilités, des commerces, des écoles, de la GARE, etc..., vous tomberez sous le charme du cachet de cet espace professionnel actuellement exploité en salon d'esthétique. Sis au rdc d'un immeuble de 3 unités entièrement rénové en 2016 et 2024 avec beaucoup de goût, ce magnifique bureau de presque 17 m² peut être vendu avec tout le matériel nécessaire à une activité dans le domaine de l'esthétique en option. Hall d'entrée commun permettant l'installation d'une salle d'attente. Toilette visiteurs. Cave commune. Frais d'acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur. L'ensemble de l'immeuble st à vendre (3 unités). A mi-chemin entre Liège et Namur, via la E42 tte proche également. Tout peut se faire à pied, belles ballades en bord de Meuse et en téléférique en vue ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF COMPLET
1. HALL D'ENTREE COMMUN
* Hall entièrement carrelé sol et murs (imitation marbre) en 2024
* Possibilité d'y installer une petite salle d'attente
* Éclairage automatique par détection de mouvement
2. COMMERCE/BUREAU - REZ-DE-CHAUSSEE - (± 21 m²)
* Commerce/bureau professionnel : 16,76 m² - carrelage marbre
* Toilette avec meuble évier : 4,60 m² - carrelage marbre
Données techniques :
* Châssis PVC double vitrage
* Chauffage, eau chaude et électricité relié sur les compteurs du Loft (appartement 1)
* RC non indexé : 298 €
* Possibilité de racheter le matériel destiné à une profession dans l'esthétique/épilation
* Compteur électricité commun pour l'espace professionnel et le loft wellness
3. SOUS-SOLS
* Cave commune : 29,08m²
4. EQUIPEMENTS - CONSTRUCTION - DONNEES TECHNIQUES COMMUNES
* Année de construction : entre 1875 et 1899 selon matrice cadastrale
* Toiture en ardoises et isolée (6 cm) - Révision toiture en 2016
* Évacuation eaux usées : égouts
* Fibre optique installée, disponible jusqu'au dernier étage
5. REVENUS LOCATIFS POTENTIELS
* 320 €/mois
6. FRAIS ACTE DE BASE ET GEOMETRE - Quotité 90/000 ème
* Frais acte de base : 234,52 € à charge de l'acquéreur
* Frais géomètre : 245,02 € à charge de l'acquéreur
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
