Permis urbanisme obtenu pour 3 appart's !

Permis urbanisme obtenu pour 3 appart's !

€ 495 000

Nouveau

1390 Grez-Doiceau(ref. 4247)

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300 m²

1070 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

En plein centre de Grez-Doiceau, proche de toutes les facilités, de tous les petits commerces, d'une petite école, cet immeuble qui en impose, bien connu (ancienne boucherie), bénéficie d'un permis d'urbanisme obtenu pour y réaliser 3 appartements deux chambres ! Toutes les démarches sont faites, les plans exploitant vraiment l'ensemble de l'immeuble sont mis à votre disposition. Le projet, si vous le souhaitez, car il vous est loisible de ne pas suivre ce projet et de ré-introduire un permis d'urbanisme, comprend la réalisation de 3 appartements 2 chambres (dont 2 avec terrasse arrière) avec accès arrière via une cour commune. RDC : +/- 90M² - 1er Et : +/- 82M² - 2ème ET : +/- 75M². Il est possible d'acquérir en supplément un entrepôt de rangement arrière entièrement carrelé.Local poubelles, empl. vélos. La cerise sur le gâteau est le charmant jardin accessible par le sentier du Train tout aussi charmant et qui vous permettra de proposer aux habitants de partager celui-ci. L'immeuble a été entièrement désossé et est en gros oeuvre fermé, il vous attend pour y réaliser les appartements. Le chantier est très bien nettoyé. Dossier complet à vous communiquer. Super opportunité de pouvoir commencer immédiatement la réalisation de ces 3 appartements ds une commune hyper montante et demandée du Brabant Wallon. Localisation topissime bien sûr ! On visite ? www.valdelimmo.be

En plein centre de Grez-Doiceau : le bien est situé en zone d'habitat.

Hall d'entrée commun par la cour arrière - Cage d'escaliers commune existante peut être conservée pour le projet

Les étages seront construits sur des poutrins et claveaux.

APPARTEMENT 1 - REZ-DE-CHAUSSEE - Hauteur sous plafonds : 3,22Mètres

* Hall d'entrée : 3,91M²

* Cuisine arrière : 11,12M²

* Buanderie : 6,12M²

* Living : 36,38M²

* Toilette visiteurs

* Salle de douches : 4,75M²

* Chambre 1 (arrière) : 15,43M²

* Chambre 2 (avant) : 10,85M²

APPARTEMENT 2 - 1ER ETAGE - Hauteur sous plafonds : 3,10Mètres

* Hall d'entrée

* Cuisine arrière : 12,16M²

* Terrasse arrière : 8M²

* Living : 35,78M²

* Toilette visiteurs

* Salle de douches : 4,70²

* Chambre 1 (arrière) : 14,63M²

* Chambre 2 (avant) : 11,08M²

APPARTEMENT 3 - SOUS COMBLES

* Hall d'entrée : 3,65M²

* Living : 38,31M² au sol, cuisine USA dans le séjour à placer

* Terrasse arrière : 14,70M²

* Toilette visiteurs

* Salle de douches : 5,50M² au sol

* Chambre 1 (arrière) : 12,60M² au sol

* Chambre 2 (avant) : 13,87M²

CAVES : caves sous le bâtiment

Belle cour commune

* Accès entrée commune

* Local poubelles

* Débarras

ENTREPOT DANS LA COUR COMMUNE

* Possibilité d'acquérir un entrepôt à l'arrière de la cour d'une superficie de 44,40M² - Cet atelier est destiné uniquement à du stockage

* Equipé en eau et électricité mais compteurs non séparés du bâtiment avant

CERISE SUR LE GATEAU

Par le sentier du Train, vous accédez à une super parcelle de jardin de 7a50ca, super bien orientée, qui pourrait devenir un jardin commun pour les habitants de l'immeuble. Possibilité de potager partagé, etc... la tendance du moment.