Top investissement appart 2CH

€ 138 000

Vendu

Rue du Cheval Blanc 34, 4690 Glons(ref. 843)

Retour à l'aperçu

72.2 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

GLONS, dans la commune de Bassenge, où se situe une GARE, non loin des axes autoroutiers qui vous sont chers, proche de tout, non loin d'un Intermarché, petits commerces villageois, cet appartement 2 chambres (lot n° 21) ds petit immeuble familial sans ascenseur de 1973 est une belle opportunité. L'immeuble super bien entretenu comprend 5 appartements dont 3 sont déjà vendus ! Il est actuellement loué 511,82€ hors charges (bail de 2012). Il se situe au 2ème étage droit, et propose +/-72,20M² hab : hall d'entrée avec toilette visiteurs, cuisine semi-équipée avec balcon plein sud, living tout mignon, salle de bains, chambre arrière avec balcon, chambre 2. Une place de parking à l'arrière et une cave n° 2 (lot 3) complètent l'ensemble. Chauff.central au mazout commun avec calorimètres, chaudière 2010.Install.électrique conforme (2047). Châssis PVC double vitrage.Provision mensuelle charges communes y compris eau et chauffage privatifs +/- 100€/mois. Idéal pr investissement ou 1er achat. Pas d'ascenseur, donc moins de charge. Belle vue arrière sur une prairie et ses vaches. Jardin commun : bel atout ! Vous vous trouvez à 16' du centre de Liège (E313), 15' de l'aéroport, à 22' de Maastricht. Poss.achat au taux réduit de 6% de dts enregistrement. On visite ?

VENDU! TROP TARD

GLONS, petite ville de la commune de Bassenge, qui se situe aux portes des axes autoroutiers vers Liège, Maastricht, à 16' de l'aéroport de Liège.

Cet immeuble de 5 appartements a été construit en 1973.

Ambiance familiale et conviviale.

L'immeuble ne comprend pas d'ascenseur donc moins de charges communes.

L'appartement qui constitue le lot numéro 21 dans la co-propriété, se situe au 2ème étage droit (face à l'immeuble) et est loué à de fidèles locataires depuis 2012. Le montant du loyer actuel est de 511,82€ (indexation 04/2022 appliquée).

Super investissement, ou achat pour occupation personnelle : dans ce dernier cas, le jour de l'acte authentique, vous pourrez notifier un préavis de 6 mois calendrier aux locataires actuels.

L'appartement - lot 21 représente 164 millièmes dans la co-propriété.

REVENU CADASTRAL DE 591€ - POSSIBILITE D'ACHAT AU TAUX REDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENT A 6% !!!!

DESCRIPTIF COMPLET - 2ème ETAGE DROIT

* Hall d'entrée carrelé, avec placard : 10,24M²

* Cuisine (avant), carrelée : 8,76M² - Meubles de rangement, hotte, évier

* Balcon avant plein sud : 2,88M²

* Toilette visiteurs : 1,47M² - Carrelée

* Living avant : 23M² - Carrelé

* Salle de bains : bain, lavabo simple, carrelée : 3,39M²

* Chambre 1 (arrière) : 14M² - Vinyle au sol

* Chambre 2 (arrière) : 11,49M² - Vinyle au sol - Balcon arrière : 2,41M²

* Cave n° 2 (lot 3) comprise dans la vente représentant 1 millième dans la co-propriété

* 1 emplacement de parking numéro 3 (lot 16) arrière est compris dans la vente - L'emplacement de parking représente 6 millièmes dans la co-propriété.

* Accès à un jardin commun

CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Immeuble construit en 1973

* Toiture en tuiles

* Compteur d'électricité simple horaire - Installation conforme avec attestation jusque août 2047

* Chauffage central au mazout - Chaudière commune de 2010

* Cuve à mazout de 3000 litres avec attestation d'étanchéïté

* Châssis PVC double vitrage

* Immeuble équipé de 2 fosses septiques