Jolie fermette 4 Ch avec magnif. jardin !

€ 475.000

Nouveau

1450 Cortil-Noirmont(ref. 4542)

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4 bedrooms

2 bathrooms

180 m²

180 total surfaces

1980 m²

1980 ground surfaces

2 garages

Terrace

CHASTRE (CORTIL-NOIRMONT), vous tomberez littéralement sous le charme de cette jolie fermette vraiment mignonne s/magnif. parcelle de 19a80ca Sud-Ouest en bord des champs, très belle situation. A l'abri des regards, au bout d'une allée, intimité et calme recherchés ! Elle a été super entretenue, cajolée et choyée, beaux matériaux marbre de Mazy, escalier de la Grand Place de Bxl, le ton est donné ! Volumes et disposition d'antan. Elle propose +/- 180M² hab. Entrée avec toilette visiteurs, vestiaire, très beau living avec FO/K7, accès véranda chauffée, bureau ouvert, cuisine super éq. (Eggo 2012) accès terrasse, buanderie/chaufferie, superbe suite parentale (chambre et SDD 2005); 1er Et. 3 chambres mansardées, une SDB. Garage avec réserve arrière, 1 cave.2 belles terrasses. Magnifique jardin fleuri avec pièce d'eau. Poss.éventuelle agrandissement partie gauche. Chauff.central mazout (09/2024), 3 boilers électriques, install.photovoltaïque (05/2012), toiture de 2204 isolée, châssis bois (12/1989), compteur électricité simple horaire (à revoir contrôle en cours), alarme. La visiter c'est craquer ! Proche des axes, gares à Chastre, proche de Gembloux, de la N4 vers Louvain-la-Neuve, etc...Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 122,58 m²

* Hall d'accès living : 4,24 m² - Marbre noir de Mazy au sol

* Toilette visiteurs

* Living : 24,87 m² - Cassette - Marbre Noir de Mazy

* Salle à manger : 16,11 m² - Marbre Noir de Mazy

* Cuisine super équipée (Eggo 2012) avec coin à déjeuner : 21,58 m² - équipement : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, micro -ondes, lave-vaisselle, évier, plan de travail stratifié blanc - placards - accès terrasse - Carrelage

* Buanderie/chaufferie : 4,6 m² - Béton

* Bureau : 9,80 m² - Marbre noir de Mazy

* Vérandas : 14,23 m² - Chauffée - Carrelage

* Chambre 1 : 21,40 m² - Plancher flottant

* Salle de douches (2005) : 5,75 m² - équipement : Douche, double lavabo, chauffage électrique - Plancher flottant

2. PREMIER ETAGE - 65,13 m² - Splendide escalier d'accès qui vient de la Grand Place de Bruxelles !!!

* Hall de nuit : 11,61 m² - Tapis plain

* Chambre 2 : 16,11 m² - Tapis plain

* Chambre 3 : 15,38 m² - Pas de chauffage - Arrivée d'eau - Tapis plain

* Chambre 4 : 15,81 m² - Tapis plain

* Salle de bains : 6,22 m² - équipements : Bain double lavabo, wc, chauffage d'appoint électrique - Plancher flottant sur carrelage

3. GARAGE

* Garage 2 voiture : 34,85 m² - porte manuelle

* Réserve à l'arrière du garage : 11,30 m²

4. SOUS-SOLS

* Cave à vin : 5,68 m² - Sous le garage

5. EXTERIEUR

* Terrain de 19 ares et 80 centiares.

* Orientation : Sud-Ouest

* Terrasse non couverte (2010) : 25,79 m² - Sud-Ouest - Pierre bleue chinoise

* Terrasse couverte : 4,85 m² - Sud-Est - Pierre bleue chinoise

* Pièce d'eau

* Jardin avec haies mitoyennes

* Chemin d'accès : Partagé, accord sous sein privé, chacun est propriétaire de 3 mètres de largeur de son côté

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle de 1971 - Agrandissement : double garage + cave (1972) - Chambre parentale (1987) - Véranda (2007) - Buanderie/chaufferie (1980)

* Toiture : Tuiles en terre cuite (2004) - Gouttières en PVC - Isolation toiture : 10cm de laine minérale (2004)

* Isolation des murs en blocs avec incustration de billes d'argile expansé

* Châssis (12/89) : Bois d'afzelia - Double vitrage

* Compteur électrique simple horaire qui tourne à l'envers - Contrôle de l'installation en cours

* Alarme

* Panneaux photovoltaïques (14) - installés en mai 2012

* Chauffage : chaudière mazout à condensation (09/2024) - Viessmann - Citerne enterrée de 3000 L - Thermostat d'ambiance

Consommations mazout annuelle : 1.800 litres

* Production eau chaude : 3 boilers électriques : SDD parents (300 litres), SDB 1er étage et petit boiler instantané dans la cuisine

* Évacuation des eaux usées: via les égouts et une fosse septique avec bac de décantation avec trop plein à l'égoût