Logo

VALDEL IMMO A VENDU !!!!

€ 595.000
Option
1435 Corbais(ref. 4359)
EPC label
6
2
175 m²
694 m²
2
COMPROMIS EN COURS !!!!!!!!! VENDUE VENDUE VENDUE !!!! CORBAIS, au bout d'une petite rue sans issue, se cache cette dernière villa s/parcelle de 6a94ca, avec adorable jardin entièrement clôturé, construite en 1997. Elle propose 6 chambres ! Elle se situe à deux pas des axes, des commerces, de toutes les facilités, des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25), des écoles, proche des arrêts de bus, et est à deux pas de Louvain-la-Neuve. Elle vous offre intimité, elle est fonctionnelle, lumineuse. Chacun y trouvera son espace. La circulation est fluide. Elle propose +/- 175M² hab. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, cellier, beau living avec très agréable véranda ajoutée avec permis d'urbanisme en 2015, cuisine super équipée. 1 Grand garage 2 voitures. 1er Et. Pallier de nuit, 4 chambres, 1 SDB avec toilette (1997). 2ème Et. pallier de nuit : 2 chambres sous toiture et une salle de douches avec toilette (2014). 3 Caves. Terrasse. Installation électrique à revoir, installation photovoltaïque 12 panneaux, châssis double vitrage en méranti (1997), véranda en aluminium, citerne eau de pluie, chaudière gaz condensation de 2023, boiler séparé s/gaz (2023), villa reliée aux égouts. Je trépigne de vous y emmener, elle sera idéale pour accueillir votre famille, vos jeunes qui seront autonomes pour leurs déplacement. La véranda est vraiment super agréable, aussi bien en hiver au chaud près du poêle à pellet, qu'au printemps ou en été pour profiter du soleil. On visite ? Descriptif complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 78,83 m²

 

* Hall d'entrée  :  13,09 m² - Carrelé

* Toilette visiteurs :  1,41 m² - Lave-mains - Carrelé

* Living  :  39,19 m² - Carrelé

* Cuisine :  9,48 m² (Schmidt du 27/11/1997) - équipement (Smeg) : cuisinière gaz (5 taques), four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles "Siemens" de 2016, double évier, plan de travail stratifié

* Cellier : 4,54 m² - Carrelé

* Vérandas du 17/02/2015 : 11,12 m² - (poêle à pellet 09/02/2016) - Carrelée - Châssis vitrés en aluminium à rupture thermique

2. PREMIER ETAGE - 57,04 m²

* Pallier : 0,94 m² - Carrelé

* Hall de nuit :  5,54 m² - Carrelé

* Chambre 1 : 12,96 m² - Plancher flottant

* Chambre 2 :  12,96 m² - Plancher flottant

* Chambre 3 :  9,72 m² - Plancher flottant

* Chambre 4 :  9,72 m² - Plancher flottant

* Salle de bains : 5,2 m² - équipements : bain, double évier, wc - carrelé murs et sol

3. DEUXIEME ETAGE - 35,27 m²

 

* Pallier : 1,73 m²

* Hall de nuit : 1,75 m² - Carrelé

* Chambre 5 : 12,20 m² - Plancher flottant - Vélux à revoir

* Chambre 6 : 16,27 m²  - Plancher flottant

* Salle de douches (2014) : 3,32 m² - équipements : douche, lavabo simple, wc - murs et sols carrelés -

 

5. GARAGE

 

* Garage 2 voiture(s) : 29,16 m² -

* Une porte automatique  et une porte manuelle de marque Horman du 11/12/2006

* Cellier à l'arrière du garage : 4,5 m²

* Grenier de rangement au-dessus du garage

* Accès vers le jardin

 

6. SOUS-SOLS - 51,84 m²

 

* Buanderie : 12,96 m² - Béton au sol

* Cave 2 : 25,92 m² - Béton au sol

* Chaufferie : 12,96 m² - Béton au sol

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de  6 ares et  94 centiares.

* Orientation : Nord-Ouest

* Terrasse : 14,89 m² - non couverte - Nord -ouest

* Jardin entièrement clôturé

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel et année 1997

* Toiture : en Ethernit de 1997 - Isolation toiture 10 cm

* Isolation des murs : 5 cm

* Châssis : Bois Méranti double vitrage de 1997

* Compteur électrique simple horaire - Installation électrique n'est pas conforme et sera à revoir

* Panneaux solaires photovoltaïques : 12 panneaux

* Chauffage : chaudière gaz à condensation de 2023

* Cheminée encore disponible dans le living, ancien feu ouvert, mais non-tubée (double conduit aussi pour chaudière gaz)

* Production eau chaude sur la chaudière gaz : boiler séparé de 200 litres de 2023

* Citerne eau de pluie : alimente garage et jardin

* Évacuation des eaux usées: égouts

9. CONSOMMATIONS VILLA

* Provisions pour consommations gaz et électricité à partir de septembre 2025 : 298€ tous les deux mois.

* Consommations de gaz de juillet 2024 à juillet 2025, y compris frais de redevance et taxe : 1.328,65€ HTVA

* Consommations d'électricité de juillet 2024 à juillet 2025, y compris frais de redevance et taxe : 354,07€ HTVA

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

Partagez cette propriété