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Visite virtuelle
Belle villa neuve 3 ch au PEB = A !!! (Grenier aménageable superbe)
€ 450 000
Nouveau
3
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175.81 m²
294 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
CORBAIS, opportunité unique pour cette villa 4 façades neuve (construction traditionnelle), construite en 2023-2024, hyper fonctionnelle, super cosy, aux belles finitions et qui répond aux critères énergétiques actuels en présentant un PEB = A !!!! Villa basse énergie, hyper isolée, hyper confortabilisée, avec une installation photovoltaïque de 10 panneaux. Elle propose +/- 175M² hab : hall d'entrée avec toilette visiteurs, buanderie, espace de rangement, beau living avec magnif. cuisine super équipée. 1er Et : 3 chambres, 1 salle de bains avec bain/douche/toilette (revêtement de sol par vos soins) 2ème Etage : magnifique vaste espace aménageable, chauffage présent, possibilité de refaire une salle de bains.Terrasse sud-est béton (recouvrement à réaliser par vos soins). La pelouse va être semée.4 places de parking privatives.Mignon jardin arboré de beaux panneaux en bois de séparation qui confère une totale intimité. Chauff.central gaz à condensation, conformité électrique, install.PV, isolation aux normes, citerne eau de pluie, VMC simple flux. Possibilité construire car-port. Topissime localisation à 2 pas des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25) proche de la Gare, de toutes les facilités, des commerces, de Louvain-la-Neuve. Ecoles proches également. Vente sous régime TVA. Frais de bornage, mesurage et géomètre inclus dans le prix.Garantie décennale jusque 10/2033. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be. On visite ?
CORBAIS, à deux pas de la Nationale 4, de la E411, N25, à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, cette villa a une localisation de folie.
Proche de tous les commerces, pharmacie, boulangeries, magasins BIO,
La gare de Mont-Saint-Guibert se situe au bout de la rue ! accessible à vélo par exemple.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 5,17 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1,88 m² - carrelages au sol.
* Living : 35,56 m² - carrelages au sol.
* Cuisine : 11,24 m² - taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier - carrelages au sol. Plans de travail en stratifié
* Buanderie : 4,46 m² - carrelages au sol.
* Rangement sous escalier : 1,61 m².
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 8,73 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins
* Chambre 1 : 17,20 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins
* Chambre 2 : 14,20 m² - béton au sol - revêtement de sol à placer par vos soins
* Chambre 3 : 11,20 m² - carrelages au sol.
* Salle de bains : 8,30 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.
3. DEUXIEME ETAGE/GRENIER AMENAGEABLE
* Grenier aménageable accessible via escalier fixe : 36 m²
* Déjà isolé et équipé d'un vélux.
* Électricité et chauffage : ok
* Eau : possible.
4. SOUS-SOLS
* Vides-ventilés.
5. EXTERIEUR
* Terrain de 2 ares et 94 centiares.
* Orientation : Sud-Est.
* Terrasse : 20 m² - béton - Recouvrement à réaliser par vos soins
* Parking 4 voitures.
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction neuve "MODULART" : 2023-2024
* Toiture : tuiles - isolation 22 cm
* Isolation des murs :
* Châssis double vitrage PVC
* Compteur électrique simple horaire (compteur intelligent) et installation électrique conforme.
* 10 panneaux photovoltaïques - Sud- Sud-Est
* Chauffage par le sol au rdc et radiateurs étage : chaudière au gaz à condensation de marque Bulex
* Production eau chaude sur la chaudière (pas de stockage)
* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers WC's, machine à laver, robinet extérieur.
* Évacuation des eaux usées: égouts
* VMC simple flux.
La réception provisoire a eu lieu le 27 octobre 2023, date de départ de la garantie décennale.
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking externes4
Surface habitable175.81 m²
Surface du living46.8 m²
Surface du terrain294 m²
Largeur du terrain12.51 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB60 kWh/m² jaar
PEB total9773
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20231226500325
Émissions de CO26.5
Financier
Prix€ 450 000
Coûts de construction€ 450.000
TVA€ 94.500
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction2023
ÉtatNouvelle construction
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5.2 m²
Toilette 11.9 m²
Living36.1 m²
Cuisine super-équipée11.2 m²
Buanderie4.5 m²
Débarras1.6 m²
Premier étage
Hall de nuit8.7 m²
Chambre à coucher 116.6 m²
Chambre à coucher 212.7 m²
Chambre à coucher 311.2 m²
Salle de bains 18.5 m²
Deuxième étage
Grenier34.8 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
