Belle maison 3 ch, ds clos privatif, 2ème occupation !

€ 1.450 / mois

Nouveau

Rue du Warichet 13C, 1435 Corbais(ref. 4800)

116 m²

182 m²

LIBRE IMMEDIATEMENT. Cette maison de 2023 "13 C" s/1a82ca propose +/- 116 M² bruts hyper optimalisés : hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette visiteurs avec lave-mains, beau living avec accès terrasse arrière et cuisine semi-équipée USA (pas de frigo). 1er Et. hall de nuit, splendide chambre arrière avec grand châssis, chaufferie, buanderie, salle de douches avec toilette. 2ème Et. 2 chambres super lumineuses. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, eau chaude sur pompe à chaleur, chauffage sol au RDC, isolation topissime toiture, murs, sols, châssis PVC double vitrage, compteur électricité bi-horaire, citerne eau de pluie individuelle, VMC, terrasses en gravier. Beau jardin commun arboré de +/- 8 ares mis à votre disposition à l'arrière ! N4/E411/N25 à deux pas,à deux pas de Louvain-la-Neuve, tous les commerces de proximité, lignes de bus, etc... Topissime localisation au calme, au vert, chouette ambiance assurée ! On visite ?

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)

* Hall d'entrée : 5,15M² avec espace vestiaire

* Toilette visiteurs avec lave-mains, wc suspendu : 1,07 M²

* Très beau living : 24,99 M² avec cuisine semi-équipée : Induction, Hotte, lave-vaisselles, four électrique, évier, plans de

travail en stratifié, meubles de rangement

* Salon : 13,97 M²

2. PREMIER ETAGE (entièrement carrelé)

* Chambre arrière avec vaste châssis et belle lumière : 12,58 M²

* Chaufferie/VMC : 4,57 M² - Espace de rangement

* Buanderie : 1,32M²

* Très belle salle de douches : 4,96 M² - douche italienne, double lavabo, toilette

3. DEUXIEME ETAGE s/ plancher flottant encore à placer

* Pallier de nuit : 0,64M²

* Chambre 2 (arrière) avec immense châssis, bercée de lumière : 10,26 M²

* Chambre 3 (avant) super lumineuse, avec beau grand vélux : 9 M²

4. PARKINGS

* 2 Places en enfilade à gauche de la maison

5. TERRASSES en graviers

* Terrasse avant dans la cour : 15,60 M²

* Terrasse arrière

6. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Construction de 2023

* Toiture en tuiles

* Isolation de la toiture : 24cm

* Isolation des façades : 20cm

* Isolation sol rez-de-chaussée : 8cm de polyurethane projeté

* Châssis PVC double vitrage

* Chauffage par pompe à chaleur, chauffage sol au rez-de-chaussée, pas de chauffage aux étages vu le niveau d'isolation et la VMC

* Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sanitaire sur la pompe à chaleur

* Citerne d'eau de pluie individuelle de 3.000 litres + 2.000 litres (bassin de rétention donc jamais vide) qui alimente les toilettes et le lave-linge.

* VMC double flux

* Maison reliée aux égouts

* Jouissance d'un magnifique pré boisé commun pour les 4 entités avec servitude de passage créée pour accéder à celui-ci. Entretien de ce pré par fauchage deux fois par an.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL