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Visite virtuelle
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Immeuble entièrement remis à neuf, 2 entités !
€ 400 000
Nouveau
5
3
228.69 m²
441 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
Oyez oyez les investisseurs ! Dernier rapport locatif : 2.100€/mois. Libre d'occupation. Au coeur de Châtelet, sur sa chouette place du Marché en petits pavés, vous serez complètement surpris et étonnés par ces deux appartements (1 triplex 3 chambres et 1 duplex 2 chambres) avec terrasse ou balcon, et belle cour insoupçonnable situé en arrière cour d'un immeuble. Passez une première porte d'entrée, une grille de sécurité, et arrivez dans ce magniifique immeuble entièrement refait de A à Z en 2019-2020, tout a été réhabilité avec de très beaux matériaux, de belles finitions et un cachet fou, rien n'a été laissé au hasard. L'immeuble arrière comprend deux appartements. Le triplex propose sur surface habitable intra-muros de +/-142M² hab. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, buanderie/rangement, salle de douches magnifique, beau living avec cuisine super éq. USA, accès terrasse de 30M² et grande cour (avec accès porte arrière équipée d'un parlophone). 1er Et. 2 chambres, salle de douches superbe avec toilette. 2ème Et. 1 chambre. DUPLEX : pallier, toilette visiteurs, living avec balcon. 3ème Et hall de nuit, 2 chambres, SDD (toilette) buanderie. Chaufferies au rdc individuelles.Châssis et portes ALU et PVC, conformité électrique bi-horaire, plomberie : ttes les évacuations ont été refaites, chaudière gaz condensation individuelle, détecteurs incendie, toiture tuiles 2019 isolée. Un petit bijou ! A visiter sans tarder. Proche du centre, de tous les commerces et des axes qui vous sont chers ! Il est comme neuf ! PEB = B. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT TRIPLEX - 141,73 m²
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée : 11,65 m²
* Toilette visiteurs : 1,32 m² - Lave-mains - Béton lissé
* Living : 52,02 m² - Béton lissé
* Débarras : 1,7 m²
* Cuisine américaine 2019-2020 : équipement : vitro-céramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles tout de la marque SMEG - Plan de travail en composit - Béton lissé au sol - Coin à déjeuner
* Buanderie : 3,68 m² -
* Salle de douches : 4,57 m² - équipement : douche à l'italienne, lavabo simple - Béton lissé
1er étage
* Pallier 1 : 3,75 m²
* Hall de nuit : 7,29 m² - Béton lissé
* Chambre 1 : 15,04 m² - Béton lissé
* Chambre 2 : 13,24 m² - Béton lissé
* Salle de douches : 7,86 m² - équipement -: douche à l'italienne - double lavabo - Wc - Béton lissé
2ème étage
* Pallier 2 : 1,38 m²
* Chambre 3 : 18,23 m² - Béton lissé
* Terrasse non couverte : 30,58 m² - Ouest - avec evier
* Jardin en béton avec porte d'accès arrière sécurisée et parlophone
2. APPARTEMENT - Duplex - 86,96 m²
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée en rez-de-chaussée : 1,38 m² - Béton lissé
1er Etage
* Pallier : 2,27M²
* Toilette visiteurs : 1,20 m² - Lave-mains - Béton lissé
* Living : 34,6 m² - Béton lissé
* Cuisine américaine 2019-2020 : 6,02 m² - équipement : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle tout de la marque SMEG - Plan de travail en composit - Béton lissé au sol
2ème étage
* Hall de nuit : 5,73 m² - Béton lissé
* Chambre 1 : 14,19 m² - Béton lissé - Vélux
* Chambre 2 : 11,42 m² - Béton lissé - Vélux
* Buanderie : 2,15 m² - Béton lissé
* Salle de douches superbe : 8,04 m² - équipement -: douche à l'italienne - double lavabo - Wc - Béton lissé
* Terrasse - 12,038 m² - Ouest
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel
* Toiture : tuiles - Isolation toiture : 12 cm de polyuréthane (2019)
* Châssis : PVC Double vitrage - Porte en Alu et PVC
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 26 février 2045 !!!
* Système de chauffage individuel : chaudière au gaz à condensation, pas de thermostat d'ambiance
* Production eau chaude : sur chaudière
* Évacuation des eaux usées: égouts
* Plomberie : Evacuation refaite 2020-2021
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain3
Nombre de toilettes4
Surface habitable228.69 m²
Surface du terrain441 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB151 kWh/m² jaar
PEB total26609
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250212001149
Émissions de CO228
Financier
Prix€ 400 000
Confort
ChauffageC.C. au gazà condensation
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine, parlophone
DestinationHabitation
StyleModerne
Construction
ÉtatRénové
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée11.7 m²
Toilette 11.3 m²
Living52.0 m²
Débarras1.7 m²
Cuisine super-équipée
Buanderie3.7 m²
Salle de douche4.6 m²
Terrasse30.6 m²
Hall d'entrée1.4 m²
Premier étage
Hall de nuit7.3 m²
3.8 m²
Chambre à coucher 115.0 m²
Chambre à coucher 213.2 m²
Salle de douche7.9 m²
Hall d'entrée2.3 m²
Toilette 11.2 m²
Living34.6 m²
Cuisine semi-équipée6.0 m²
Deuxième étage
Hall de nuit1.4 m²
Chambre à coucher 318.2 m²
Hall de nuit5.7 m²
Chambre à coucher 114.2 m²
Chambre à coucher 211.4 m²
Buanderie2.1 m²
Salle de douche8.0 m²
Terrasse12.0 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
