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Splendide duplex 2 ch, tt a été refait 2019-2020 !
€ 200 000
Nouveau
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86.96 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
Au coeur de Châtelet, sur sa chouette place du Marché en petits pavés, vous serez complètement surpris et étonnés de ce duplex avec terrasse situé en arrière cour d'un immeuble. Passez une première porte d'entrée, une grille de sécurité, et arrivez dans ce magniifique duplex au 1er et 2ème étage entièrement refait de A à Z en 2019-2020, tout a été réhabilité avec de très beaux matériaux, de belles finitions et un cachet fou, rien n'a été laissé au hasard. L'immeuble arrière comprend deux appartements sans ascenseur (moins de charges). Le duplex propose sur surface habitable intra-muros de +/-90M²hab. Petit hall en RDC. Pallier avec toilette visiteurs, magnifique living avec béton lissé et cuisine USA super équipée (SMEG).Terrasse OUEST. 2ème Et. entièrement en béton lissé au sol : hall de nuit, buanderie, deux chambres, magnif. salle de douches avec toilette.Châssis et portes ALU et PVC, conformité électrique bi-horaire, plomberie : ttes les évacuations ont été refaites, chaudière gaz condensation individuelle, détecteurs incendie, toiture tuiles révisée 2019 . Un petit bijou ! A visiter sans tarder. Proche du centre, de tous les commerces et des axes qui vous sont chers ! Il est comme neuf ! PEB = B. Frais de géomètre et d'acte de base à charge du vendeur !
DESCRIPTIF
1. APPARTEMENT - Duplex
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée en rez-de-chaussée : 1,38 m² - Béton lissé
1er Etage
* Pallier : 2,27M²
* Toilette visiteurs : 1,20 m² - Lave-mains - Béton lissé
* Living : 34,6 m² - Béton lissé
* Cuisine américaine 2019-2020 : 6,02 m² - équipement : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle tout de la marque SMEG - Plan de travail en composit - Béton lissé au sol
2ème étage
* Hall de nuit : 5,73 m² - Béton lissé
* Chambre 1 : 14,19 m² - Béton lissé - Vélux
* Chambre 2 : 11,42 m² - Béton lissé - Vélux
* Buanderie : 2,15 m² - Béton lissé
* Salle de douches superbe : 8,04 m² - équipement -: douche à l'italienne - double lavabo - Wc - Béton lissé
* Terrasse - 12,038 m² - Ouest
2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel
* Toiture : tuiles - Isolation toiture : 12cm d'isolant polyuréthane de 2019
* Châssis : PVC Double vitrage - Porte en Alu et PVC
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 26 février 2045 !!!
* Système de chauffage individuel : chaudière au gaz à condensation - Pas de thermostat d'ambiance
* Production eau chaude : sur chaudière
* Évacuation des eaux usées: égouts
* Plomberie : Evacuation refaite 2020-2021
3. COPROPRIETE
Frais de géomètre et d'acte de base à charge des vendeurs.
Informations générales
Étage2
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable86.96 m²
Surface du living34.6 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB155 kWh/m² jaar
PEB total18633
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250212001216
Émissions de CO229
Financier
Prix€ 200 000
Revenu cadastral€ 430
Confort
ChauffageC.C. au gazà condensation
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine, parlophone
DestinationHabitation
StyleModerne
Construction
ÉtatRénové
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée1.4 m²
Premier étage
Hall d'entrée2.3 m²
Toilette 11.2 m²
Living34.6 m²
Cuisine super-équipée6.0 m²
Deuxième étage
Hall de nuit5.7 m²
Buanderie2.1 m²
Chambre à coucher 114.2 m²
Chambre à coucher 211.4 m²
Salle de douche8.0 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
