Magnif.triplex 3 ch avec terr et cour de 2019-2020.

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Magnif.triplex 3 ch avec terr et cour de 2019-2020.

€ 220 000

Nouveau

6200 Châtelet(ref. 4343)

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141.73 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

Au coeur de Châtelet, sur sa chouette place du Marché en petits pavés, vous serez complètement surpris et étonnés de ce triplex avec terrasse et belle cour insoupçonnable situé en arrière cour d'un immeuble. Passez une première porte d'entrée, une grille de sécurité, et arrivez dans ce magniifique triplex entièrement refait de A à Z en 2019-2020, tout a été réhabilité avec de très beaux matériaux, de belles finitions et un cachet fou, rien n'a été laissé au hasard. L'immeuble arrière comprend deux appartements. Le triplex propose sur surface habitable intra-muros de +/-142M² hab. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, buanderie/rangement, salle de douches magnifique, beau living avec cuisine super éq. USA, accès terrasse de 30M² et grande cour (avec accès porte arrière équipée d'un parlophone). 1er Et. 2 chambres, salle de douches superbe avec toilette. 2ème Et. 1 chambre. Châssis et portes ALU et PVC, conformité électrique bi-horaire, plomberie : ttes les évacuations ont été refaites, chaudière gaz condensation individuelle, détecteurs incendie, toiture tuiles révisée 2019. Un petit bijou ! A visiter sans tarder. Proche du centre, de tous les commerces et des axes qui vous sont chers ! Il est comme neuf ! PEB = B. Frais de géomètre et d'acte de base à charge du vendeur ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT TRIPLEX

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée : 11,65 m²

* Toilette visiteurs : 1,32 m² - Lave-mains - Béton lissé

* Living : 52,02 m² - Béton lissé

* Débarras : 1,7 m²

* Cuisine américaine 2019-2020 : équipement : vitro-céramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles tout de la marque SMEG - Plan de travail en composit - Béton lissé au sol - Coin à déjeuner

* Buanderie : 3,68 m² -

* Salle de douches : 4,57 m² - équipement : douche à l'italienne, lavabo simple - Béton lissé

1er étage

* Pallier 1 : 3,75 m²

* Hall de nuit : 7,29 m² - Béton lissé

* Chambre 1 : 15,04 m² - Béton lissé

* Chambre 2 : 13,24 m² - Béton lissé

* Salle de douches : 7,86 m² - équipement -: douche à l'italienne - double lavabo - Wc - Béton lissé

2ème étage

* Pallier 2 : 1,38 m²

* Chambre 3 : 18,23 m² - Béton lissé

* Terrasse non couverte : 30,58 m² - Ouest - avec evier

* Jardin en béton avec porte d'accès arrière sécurisée et parlophone

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel

* Toiture : tuiles - Isolation toiture : 12 cm de polyuréthane (2019)

* Châssis : PVC Double vitrage - Porte en Alu et PVC

* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 26 février 2045 !!!

* Système de chauffage individuel : chaudière au gaz à condensation, pas de thermostat d'ambiance

* Production eau chaude : sur chaudière

* Évacuation des eaux usées: égouts

* Plomberie : Evacuation refaite 2020-2021

3. COPROPRIETE

Frais de géomètre et d'acte de base à charge des vendeurs.

Informations générales

EnvironnementUrbain

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Surface habitable141.73 m²

Surface du living52.02 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB151 kWh/m² jaar

PEB total26609

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250212001149

Émissions de CO228

Financier

Prix€ 220 000

Revenu cadastral€ 714

Confort

ChauffageC.C. au gazà condensation

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine équipée américaine, parlophone

DestinationHabitation

StyleModerne

Construction

ÉtatRénové

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11.7 m²

Toilette 11.3 m²

Living52.0 m²

Débarras1.7 m²

Cuisine super-équipée

Buanderie3.7 m²

Salle de douche4.6 m²

Terrasse30.6 m²

Premier étage

Hall de nuit7.3 m²

3.8 m²

Chambre à coucher 115.0 m²

Chambre à coucher 213.2 m²

Salle de douche7.9 m²

Deuxième étage

Hall de nuit1.4 m²

Chambre à coucher 318.2 m²