Magnif. villa 4/5 chambres + 2 garages, si rare !

DESCRIPTIF COMPLET :

BLANMONT, ambiance campagne, nature, verdure, et zénitude, à deux pas des axes qui vous sont chers E411, N4. A

deux pas de Gembloux, à deux pas de Louvain-la-Neuve.

Vous serez conquis aussi par la localisation de cette magnifique villa.

Elle a été construite en 2007, très bonne performance énergétique avec un PEB = B

Installation photovoltaïque performante.

Elle est hyper tendance, vaste, accueillante.

Tout est de bon goût vraiment.

Elle sera libre le 30/10/2026 et est louée non meublée.

Paiement du premier loyer (30/10/22026 au 29/11/2026) lors de la signature du contrat de bail.

Etat des lieux d'entrée par un expert à frais partagés 50/50.

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 14,22M² - Carrelé

* Toilette visiteur avec lave-mains : 1,36M² - Carrelée

* Living carrelé : 32,43M² - Store inclus dans la location

* Salon TV avec feu/ouvert K7 double : 14,42M² - Carrelé - Stores compris dans la location

* Splendide cuisine ouverte : 22,63M² - Induction/four électrique/hotte/frigo/lave-vaisselles/double évier/meubles de rangement avec éclairage intégré - carrelée

* Buanderie/chaufferie carrelée : 6,17M² - équipée de placards

* Double garage carrelé avec deux portes automatiques, mezzanine de rangement

* 2 terrasses dont une couverte

2. PREMIER ETAGE

* Vaste pallier de nuit - Plancher en chêne

* Chambre 1 : 12,33M² - Plancher en chêne

* Chambre 2 : 14,55M² - Plancher en chêne

* Chambre 3 ou bureau : 9,28M² - Plancher en chêne

* Salle de douches : 2,30M² - Douche, lavabo simple, carrelée sol et murs

* Suite parentale : chambre avec dressing : 22,31M²

* Salle de bains de folie : 10,19M² - Bain, douche, double lavabo, toilette, vide-linge. Carrelée sol et murs

3. DEUXIEME ETAGE - Plancher en OSB

* Pallier de nuit : 5,24M²

* Pièce 1 (bureau?) : 10,42M²

* Pièce 2 en enfilade (chambre, salle de jeux, bureau ): 14,10M² - Placards

* Petit grenier : 4,70M² dans la pente du toit

4. CONSTRUCTION/EQUIPEMEMENTS/DONNEES TECHNIQUES

* Villa construite en 2007

* Isolation dalle de sol : 6cm PU

* Toiture en tuiles terre cuite de 2007

* Isolation de la toiture : 16 centimètres

* Châssis en bois double vitrage de 2007

* Citerne eau de pluie de 10.000 litres qui alimente lave-linge, toilettes et robinet extérieur

* Compteur d'électricité simple horaire - Conformité électrique

* Installation photovoltaïque : 17 panneaux - 5,5kWc

* Chauffage central au gaz à condensation - Chaudière de 2007 - Thermostat d'ambiance - Chauffage sol au rez-de-chaussée

* 2 détecteurs incendie

* Adoucisseur d'eau qui fonctionne sans électricité

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Alarme

* Parlophone

* Centrale aspiration