VALDEL IMMO A VENDU !!!

Au coeur de Charleroi, topissime opportunité pour cet immeuble mixte pour lequel un permis d'urbanisme a été obtenu en mai 2022 pour le réhabiliter en un commerce et deux appartements duplex !

Le permis en poche, toutes les démarches sont déjà effectuées, il ne vous reste plus qu'à commencer les travaux !

L'immeuble propose actuellement une surface brute de 380M² répartie en rez commercial, un premier étage, un deuxième étage, un grenier sous combles. Cave sous tout l'immeuble.

Le projet propose :

1. Rez-de-chaussée

1. Un hall commun de 11,21M² avec création d'une entrée séparée à front de voirie

2. Un local poubelles de 7,60M² + local vélos/poussettes de 7,60M²

3. Un rez commercial de 39,40M² avec SAS de 4,60M² et une réserve arrière de 16,20M², toilette

2. Premier étage

2. Appartement 1 : Duplex 2 chambres - Surface totale nette : 95,5M²

* Hall d'entrée avec toilette visiteurs

* Living avant avec cuisine équipée USA

* Salle d'eau

* Chambre arrière

2.2 2ème Etage : Chambre 2 arrière avec pièce de rangement

3.Deuxième étage et sous les combles

Appartement 2 : Duplex 2 chambres + bureau - Surface totale nette : 103,9M²

3.1. Deuxième étage

* Hall d'entrée avec toilette visiteurs

* Living avec cuisine équipée USA

3.2. Sous les combles

* Hall de nuit

* 2 chambres

* Bureau

* Salle de bains

* Rangement

4. Caves

* 2 caves destinées au commerce

* 1 cave par appartement

* Chaufferie

* Local d'entretien

5. Compteurs

* Eau : un seul compteur

* 3 compteurs de gaz (gaz de ville)

* 3 compteurs électricité