VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

DESCRIPTIF APPARTEMENT 3 - LOT 5 - 3ème Etage + Combles

1. APPARTEMENT 1 CHAMBRE 94,15M² bruts + Grenier / 30,20M² au sol - Quotités appartement : 248/1.000èmes

* Pallier dans les communs : 2,70M² - Carrelage au sol - Vestiaire ou armoire à chaussures (super pratique)

* Hall d'entrée : 16,14M² - carrelage au sol.

* Living  + cuisine USA :  21,32M² - carrelage au sol - équipement (cuisine IXINA 2024 ) : vitrocéramique, hotte, four, frigo/congélateur, lave-vaisselles (Beko)

* Cellier :  1,62 M²

* Petit salon ou bureau, avec escalier vers combles  : 15,54 M² - Chêne

* Chambre 1 :   16,18M²  - Chêne

* Salle de douches neuve  : 7,61 M² : douche - double vasque - wc - espace buanderie - chaudière gaz - Carrelage au sol et murs -

* Sous Combles/ Grenier aménagé sous pentes  : Grenier 1 : 17,16 M² - 1 vélux - Plancher

                                 Grenier 2 : 13,1 M² - 2 vélux - Plancher

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : de 1961

* Toiture : 1970 en tuiles terre cuite entièrement vérifiée en 2024 et isolée en 2024

* Toiture inclinée : isolation 8cm polyuréthane (2024)

* Isolation façade avant : 8cm polyuréthane

* Châssis : PVC Double vitrage 09/2024

* Vélux double vitrage haut rendement 2024

* Chaudière au gaz à condensation individuelle, avec thermostat d'ambiance (2024) - Conformité installation

* Production eau chaude instantanée sur la chaudière individuelle

* Compteurs électriques individuels - Compteur simple horaire - Installation électrique sera  conforme pour l'acte, et ce pour 25 années.

* Compteurs individuels eau, gaz et électricité : 4 compteurs d'électricité présents dont un pour les communs

* L'électricité des deux garages et des deux caves/bureaux est raccordée au compteur des communs

* Parlophone avec gâche d'ouverture

* Évacuation des eaux usées : égouts

* Pas d'ascenseur (faibles charges)

* Estimatif charges communes (électricité communs) : +/-15€ par appartement.

3. GARAGES - Possibilité d'acquérir un garage en supplément

* Garage 1 (gauche en rose sur le plan du géomètre) : 16,30M² - Porte automatique 2024 - Les compteurs des entités et l'adoucisseur de l'appartement du 1er étage se situent dans ce garage : 30.000€

En cas de placement d'une borne de recharge pour voiture électrique, un nouveau contrôle électrique à votre charge devra être effectué

4. CAVES - JARDINS - Obligation d'acquérir une magnifique cave avec nouveaux châssis et jardin attenant pour 15.000€

* Cave (Bureau 2) : 14,34M²

5. REZ-DE-CHAUSSEE COMMUN

* Hall d'entrée commun : 14,29M² - Carrelé

* Local poubelles sous escalier

* Hall vers caves/bureaux et jardins : 4,15M² + 9,21M²

6. FRAIS SUPPLEMENTAIRES

* Frais d'acte de base : 2.930 € TVAC à répartir en fonction des millièmes

* Frais de géomètre : 400 € HTVA par entité d'appartements.