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Nouveau
Maison villageoise entièrement à rénover.
rue des ardennes 389, 5570 beauraing (ref. 2435)
€ 120 000
3
1
155.73 m²
987 m²
Visite virtuelle
Joli bungalow 3CH avec grand jardin
€ 275 000
Vendu
3
1
127 m²
1565 m²
1
Warnant, commune d'Anhée, top opportunité pour cette toute mignonne villa de plain pied (1970) sur magnifique parcelle de +/- 15a65ca. Hyper bien située entre Namur et Dinant, à deux pas des axes qui vous sont chers, dans une belle campagne, en face de l'école primaire du village, vous serez ravis de sa localisation. Elle est à rénover, mais a toujours été choyée par sa propriétaire, elle est habitable immédiatement. Belle luminosité, beaux espaces, très fonctionnelle. Elle propose +/-127M² hab. : vaste hall d'entrée transversal avec toilette visiteurs, grand living super lumineux en "L" avec K7 à bois, cuisine à équiper avec vue jardin, hall de nuit, bureau, 3 chambres, 1 salle de douches. 2 belles Caves, vide ventilé, garage.Parkings extérieurs.Accès en voiture jusque l'arrière de la villa. Top grenier de rangement sur tte la maison (escalier escamotable). Chauff.central au mazout (2008), compteur électricité simple horaire (installation électrique à revoir), volets, alarme, châssis PVC et bois. Zénitude et quiétude, belle ambiance au vert, vous allez adorer ! Je vous y emmène quand vous voulez ! Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be
WARNANT, très chouette village de la commune d'Anhée, proche de tous les axes qui vous sont chers, entre Namur et Dinant.
La villa se situe dans une belle campagne, sans être isolée.
Ecole primaire en face de la maison, proche de superbes ballades, proche des commerces d'Anhée, etc...
La villa a été construite en 1970 (un seul propriétaire depuis 1970) et a été choyée.
Elle est certes à rénover mais sera habitable immédiatement.
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée transversal carrelé : 14,67M²
* Toilette visiteurs carrelée : 1,62M²
* Vaste living en "L" super lumineux, carrelé : 41,8M² - Feu ouvert/K7 à bois
* Cuisine à équiper, carrelée : 7,82M²
* Hall de nuit, carrelé : 7,02M²
* Bureau : 4,53M² - Vinyle au sol
* Chambre 1 : 10,66M² - Moquette - Placard
* Chambre 2 : 14M² - Vinyle au sol
* Chambre 3 : 20,07M² - Plancher flottant
* Salle de douches : grande douche, lavabo simple, carrelée : 4,72M²
2. Grenier - Escalier escamotable au départ du hall de nuit
* Vaste espace de 50M² utiles / 97,38M² intra muros au sol
3. Sous-sol
* Hall caves
* 2 caves : 46,84M²
* Vide ventilé
* Garage : 26,17M² avec porte mécanique
4. EQUIPEMENTS/CONSTRUCTION
* Villa 4 façades construite en 1970
* Toiture de 1970
* Isolation de la toiture : panneau de 4cm
* Villa avec fosse septique, reliée aux égouts
* Citerne eau de pluie mais sans groupe hydrophore, la citerne est plus haute que le robinet extérieur
* Châssis simple vitrage et double vitrage, bois ou PVC. Les châssis double vitrage PVC sont de 2015
* Compteur d'électricité simple horaire, installation à mettre en conformité
* Chauffage central au mazout, chaudière de 2008 - Citerne à mazout aérienne - Circulateur de 2015
* Production d'eau chaude sanitaire sur la chaudière mazout
Informations générales
EnvironnementCampagne
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes4
Surface habitable127 m2
Surface du living41.8 m2
Surface du terrain1565 m2
Largeur du terrain36.9 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB389 kWh/m2 ans
PEB total99082
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20221102006165
Émissions de CO273
Financier
Prix€ 275 000
Revenu cadastral€ 882
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires seulement
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Alarme
DestinationHabitation, Profession libérale + logement
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1970
ÉtatA rénover
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée14.7 m²
Living41.8 m²
Cuisine semi-équipée7.8 m²
Toilette 11.6 m²
Hall de nuit7.0 m²
Chambre à coucher 120.1 m²
Chambre à coucher 214.0 m²
Chambre à coucher 310.7 m²
Salle de douche4.7 m²
Bureau4.5 m²
Deuxième étage
Grenier de rangement50.0 m²
Cave(-1)
Garage26.2 m²
Cave46.8 m²
Cave
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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