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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.
OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be
OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be
AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be
AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be
GENAPPE, dans LA commune hyper montante du Brabant Wallon où il fait bon vivre et investir : oyez oyez : un magnifique immeuble se construit dans le centre à côté des commerces et des axes qui vous sont chers.
Vous pourrez en effet tout faire à pied au départ de l'immeuble, Genappe s'étant terriblement développé économiquement ces dernières années.
Localisation idéale pour votre activité dans une zone commerciale qui s'est vraiment super développée depuis plusieurs années.
La livraison du commerce ou bureau est prévue le 31/12/2023.
L'immeuble comprendra :
1. Rez-de-chaussée : 3 commerces, dont 1 déjà vendu !
2. 1er et 2ème étage : 14 Appartements 2 chambres, dont 2 déjà vendus !
3. Sous-sol : 14 Caves
4. Sous-sol : 7 Garages fermés
5. Sous-sol : 11 Places de parking intérieures
6. Un magnifique jardin commun
Vente sous loi Breyne.
Quote-part construction vendue sous régime TVA (21%)
Quote-part terrain vendue sous droits d'enregistrement (12,5%)
Frais supplémentaires à prévoir :
* Frais de raccordement : 5.950€ HTVA
* Frais de géomètre : 750€ HTVA
* Frais quotepart acte de base : 950€ HTVA
DESCRIPTIF COMMERCE OU BUREAU 3 - LOT NUMERO 3- REZ-DE-CHAUSSEE DE LA CO-PROPRIETE - 113 millièmes des parties communes générales
* Plateau ouvert de bureau ou de commerce : 213,90M²
* Local poubelles
* Châssis aluminium pour les commerces ou bureaux
CONSTRUCTION-EQUIPEMENTS
* Immeuble de construction traditionnelle de 2023
* Toiture en ardoises artificielles
* Isolation de la toiture : laine minérale ou Icynène projeté de minimum 20 cm
* Façades en enduit : Isolant EPS de 16cm
* Façades en briquettes : Isolant EPS de 16cm
VASTE SOUS-SOL ACCESSIBLE PAR UNE PORTE DE GARAGE MOTORISEE : Parking intérieur ou garage + cave au choix, obligatoire. Local vélos commun.
Caves entre 3.000€ et 5.000€
Parkings intérieurs avec cave attenante : 26.000€ ou 28.500€
Parkings intérieurs sans cave attenante : 20.000e à 22.500€
Garages avec cave attenante : 35.000€
Garages sans cave attenante : entre 29.500€ à 30.500€
