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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!
€ 30 000
Vendu
1420 Braine-L'alleud(ref. 3978)
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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!!!!!
BRAINE L'ALLEUD, à deux pas de toutes les facilités, tous les commerces au pied de l'immeuble, à 2 pas de la GARE, opportunité magnifique pour ce garage dans un petit immeuble sans ascenseur, dont les 3 appartements viennent d'être entièrement rénovés en 2024 ! Cette annonce concerne le garage de gauche avec porte électrique placée en 2024. La place de parking devant la porte de garage est une jouissance privative et exclusive qui vous est réservée bien entendu. Les compteurs d'eau, de gaz, et d'électricité individuels des trois appartements se situent dans le garage vendu. Dès lors, vous avez l'obligation soit de laisser celui-ci ouvert pour l'accès aux compteurs, soit donner une clef du garage aux co-propriétaires des appartements.Frais de géomètre : 150€ HTVA + participation à l'acte de base. La localisation est top top top, la vente de garage très rare !!!! Descriptif complet : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF GARAGE 1 (gauche) -
* superficie brute : 18,85 m²
* Superficie nette : 15,50 m² (2,57m x 5,5m)
2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : de 1961
* Toiture : 1970 en tuiles terre cuite entièrement vérifiée en 2024 et isolée en 2024
* Toiture inclinée : isolation 8cm polyuréthane (2024)
* Isolation façade avant : 8cm polyuréthane
* L'électricité des deux garages et des deux caves/bureaux est raccordée au compteur des communs
* Évacuation des eaux usées : égouts
* Pas d'ascenseur (faibles charges)
* Estimatif charges communes (électricité communs) : +/-15€ par garage.
* Garage 1 gauche - Lot rose au plan du géomètre - Porte automatique 2024 -
* Les compteurs des 3 entités, et l'adoucisseur de l'appartement du 1er étage, se situent dans ce garage - Servitude de passage pour les compteurs
* En cas de placement d'une borne de recharge pour voiture électrique, un nouveau contrôle électrique à votre charge devra être effectué
* Jouissance privative et exclusive de la zone d'accès devant le garage
3. FRAIS SUPPLEMENTAIRES
* Frais d'acte de base : 2.930€ TVAC à répartir en fonction des millièmes
* Frais de géomètre : 150€ HTVA.
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre d'étages3
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes1
Performance énergétique
Label PEB
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Inspection du réservoir de mazoutOui, conforme
Financier
Prix€ 30 000
Revenu cadastral€ 71
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 3.750
Confort
ChauffageAucun
CuisinePas présent
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurTélécommande du garage
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1961
ÉtatRénové
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Garage15.5 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
