Magnif.vaste parcelle Ouest ds cadre verdoyant superbe !

€ 255.000

Nouveau

2160 m²

BONLEZ (Limite LONGUEVILLE).Découvrez cette magnif.parcelle constructible de 21a60ca, dans un cadre rural préservé magnifique. Ce terrain offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement préservé et verdoyant. La localisation sur la campagne environnante et les champs de la région lui confèrent un attrait indéniable. Belle forme rectangulaire pour ce lot 3 : largeur façade à rue 23,46Mètres, profondeur gauche 97,33Mètres, profondeur droite : 91,72Mètres, largeur façade arrière : 22,85Mètres. Le terrain (lot 3) se distingue par sa forme régulière et sa grande profondeur. Exposition Ouest. Zénitude, sérénité, et quiétude proches des axes et de toutes les facilités qu'offre le Brabant Wallon. La commune a remis un avis favorable pour la division de la grande parcelle en trois lots. Le potentiel de ce terrain n'attend que votre projet pour se concrétiser ! Ecole familiale à Bonlez, 26' de Louvain-la-Neuve, 10' sortie Walhain E411, arrêt de bus proches.On visite ? Vous allez craquer vraiment ! Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF COMPLET

* Type terrain : terrain plat

* Orientation façade arrière : Ouest

* Superficie : 21,60 ares

* Largeur façade à rue : 23,46 m.

* Largeur façade arrière : 22,85 m.

* Profondeur latérale gauche : 97,33 m.

* Profondeur latérale droite : 91,72 m.

* Impétrants :

URBANISME

* Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

* Schéma de développement communal : zone d'habitat à densité moyenne (10 log/ha en construction neuve et 15 log/ha en rénovation) et zone d'habitat à densité faible (5 log/ha en construction neuve et 7 log/ha en rénovation) inscrit dans un périmètre d'intérêt paysager.

* Hors lotissement

* PASH : Zone d'assainissement collectif - égout existant relié au collecteur dont l'existence est vérifier

* Lidaxes : néant

* Terrain faisant partie d'une parcelle plus grande.

* Suite à la notification de division de cette parcelle plus grande en 3 lots, la commune de Chaumont-Gistoux a rendu un avis favorable en date du 18 mars 2026 avec les précisions suivantes :

- Une cession d'une bande de terrain en vue de l'élargissement de la voirie devra être envisagée (les modalités de cette cession seront définies préalablement à toute demande de permis d'urbanisme);

- En cas d'introduction d'une demande de permis, un permis groupé sera à privilégier;

- Les constructions devront s'implanter conformément aux indications du RGBSR (Règlement Général sur les Bâtisses en Site Rural);

- Un avis de la zone de secours du Brabant Wallon (pompiers) pourrait être sollicité dans le cadre de toute demande de permis d'urbanisme à venir sur la parcelle non bâtie, ce qui pourrait donner lieu également à des conditions de permis potentiellement contraignantes ;

- Le propriétaire devra prendre à sa charge des éventuels renforcements et/ou extensions de l'équipement complet de la voirie (eau, électricité, télédistribution, gaz, téléphone, etc...) ;

- La division n'ayant pas lieu dans la cadre d'une demande de permis d'urbanisation, Ores pourrait demander de céder une zone pour la pose d'une cabine HT pour renforcer le réseau ;

- Le Collège ne peut garantir le caractère constructible d'une parcelle que sous réserve d'une analyse complète soit dans le cadre d'un CU2 ou d'une demande de permis d'urbanisme ;

- Le Collège attire l'attention des propriétaires sur l'importance de privilégier une implantation favorisant la mitoyenneté.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL