Magnif.vaste parcelle Ouest ds cadre verdoyant superbe !

DESCRIPTIF COMPLET

* Type terrain : terrain plat

* Orientation façade arrière : Ouest

* Superficie : 21,60 ares

* Largeur façade à rue : 23,46 m.

* Largeur façade arrière : 22,85 m.

* Profondeur latérale gauche : 97,33 m.

* Profondeur latérale droite : 91,72 m.

* Impétrants :

URBANISME

* Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural

* Schéma de développement communal : zone d'habitat à densité moyenne (10 log/ha en construction neuve et 15 log/ha en rénovation) et zone d'habitat à densité faible (5 log/ha en construction neuve et 7 log/ha en rénovation) inscrit dans un périmètre d'intérêt paysager.

* Hors lotissement

* PASH : Zone d'assainissement collectif - égout existant relié au collecteur dont l'existence est vérifier

* Lidaxes : néant

* Terrain faisant partie d'une parcelle plus grande.

* Suite à la notification de division de cette parcelle plus grande en 3 lots, la commune de Chaumont-Gistoux a rendu un avis favorable en date du 18 mars 2026 avec les précisions suivantes :

- Une cession d'une bande de terrain en vue de l'élargissement de la voirie devra être envisagée (les modalités de cette cession seront définies préalablement à toute demande de permis d'urbanisme);

- En cas d'introduction d'une demande de permis, un permis groupé sera à privilégier;

- Les constructions devront s'implanter conformément aux indications du RGBSR (Règlement Général sur les Bâtisses en Site Rural);

- Un avis de la zone de secours du Brabant Wallon (pompiers) pourrait être sollicité dans le cadre de toute demande de permis d'urbanisme à venir sur la parcelle non bâtie, ce qui pourrait donner lieu également à des conditions de permis potentiellement contraignantes ;

- Le propriétaire devra prendre à sa charge des éventuels renforcements et/ou extensions de l'équipement complet de la voirie (eau, électricité, télédistribution, gaz, téléphone, etc...) ;

- La division n'ayant pas lieu dans la cadre d'une demande de permis d'urbanisation, Ores pourrait demander de céder une zone pour la pose d'une cabine HT pour renforcer le réseau ;

- Le Collège ne peut garantir le caractère constructible d'une parcelle que sous réserve d'une analyse complète soit dans le cadre d'un CU2 ou d'une demande de permis d'urbanisme ;

- Le Collège attire l'attention des propriétaires sur l'importance de privilégier une implantation favorisant la mitoyenneté.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL