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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be

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Bureau Brabant Wallon

AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 
0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be


Charte vie privée

Bureau Bruxelles

AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 
0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be


Conditions générales d'utilisation

VALDEL IMMO A VENDU !!!!

€ 120.000
Vendu
Rue des Ardennes 389, 5570 Beauraing(ref. 2435)
EPC label

3
1
155.73 m²
987 m²

VALDEL IMMO A VENDU !!!!!!!!!!! Le bien vendu s'étend derrière la maison voisine à front de voirie, ce qui est insoupçonnable de la rue. Dans le beau village de Winenne, à deux pas du centre de BEAURAING et de tous ses commerces, à deux pas des axes qui vous sont chers, à deux pas de l'autoroute E411, aux portes d'une belle nature et d'une campagne aux magnifiques ballades, cette maison villageoise à rénover attend votre plus beau projet. Elle est vaste, bien située, et son jardin est vraiment très beau. La largeur de la maison se poursuit derrière la maison voisine, vous ne pouvez donc soupçonner le vrai volume disponible au départ de la voirie ! Rénovée par vos soins, avec une redistribution des pièces, elle aura un cachet fou, c'est certain. Elle propose +/- 156M² habitables intra-muros, elle est insoupçonnable de la rue ! RDC : Hall d'entrée (2 portes !), pièce à vivre à gauche du hall, à droite, chaufferie, arrière cuisine/buanderie/toilette avec accès jardin. 1er Et : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains à refaire, au départ de cette salle-de-bains accès à un grenier se situant à gauche (face à la maison) . 2ème Et. 2 gds greniers aménageables supplémentaires se situant à droite (face à la maison). Cave. Annexe de jardin. Belle terrasse de 40M² Sud-Est.Toiture en éthernit, et toiture plate à refaire, iInstallat° électrique non conforme, chauffage central au mazout, chaudière de 2014, citernes à mazout aériennes, châssis en bois, anciens volets. Elle est entièrement à rénover mais elle est vraiment mignonne ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée : 3,83 m² - carrelages au sol.

* Hall 2 : - pavés de ciment au sol.

* Toilette visiteurs : 1,58 m² - carrelages au sol.

* Living avant : 17,77 m² - pavé de ciment au sol.

* Living arrière : 18,30 m² - pavé de ciment au sol.

* Cuisine à placer :  18,76 m² - carrelages au sol.

* Buanderie : 12,23 m² - accès jardin - carrelages au sol.

* Chaufferie : 10 m² - placard -  carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Pallier : 1,63 m².

* Hall de nuit : 11,31 m² - vinyle au sol.

* Chambre 1 : 18,31 m² - vinyle au sol.

* Chambre 2 : 19,19 m² - vinyle au sol.

* Chambre 3 : 13,08 m² - vinyle au sol.

* Salle de bains : 9,74 m² - baignoire, douche, lavabo, wc broyeur - vinyle au sol.

3. GRENIER

 

* Grenier aménageable 1 : 16,38 m² - accessible depuis la sdb

* Grenier aménageable 2 : 33,07 m².

 

4. SOUS-SOLS

 

* Cave 1 : 19,76 m² -Pompe de relevage présente pour enlever eau

* Vides-ventilés

 

6. EXTERIEUR

 

* Terrain de  9 ares et  87 centiares.

* Terrasse non couverte : 40 m² carrelée avec accès jardin - Sud -Est

* Abri de jardin : 5,68 m²

CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : maison traditionnelle 2 façades

* Toiture : Eternit - Isolation toiture : néant

* Châssis : Bois DV

* Electricité non conforme

* Chauffage : chaudière mazout - 2014

* Production eau chaude : sur chaudière - 2 citernes aériennes

* Évacuation des eaux usées: Fosse septique - puits perdu

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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VALDEL IMMO A VENDU !!!!
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VALDEL IMMO A VENDU !!!!

Informations générales


AdresseRue des Ardennes 389, 5570 Beauraing

Nombre de toilettes2

EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking externes3

Nombre d'étages2

Surface habitable155,73 m²

Nombre de chambres3

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain987 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB479 kWh/m² jaar

Émissions de CO2119

PEB total982.370

Financier


Prix€ 120.000

Revenu cadastral€ 436

Confort


ChauffageC.C. au mazoutciterne aérienne

Châssisbois

CuisinePas présent

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleDébut de siècle

Construction


Type de construction2 façades

ToitToit pointu

Année de construction1.850

Matériau de toitureArdoises artificielles

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave19.8 m²

Rez-de-chaussée

Toilette 11.6 m²

Hall d'entrée3.8 m²

Living36.1 m²

Cuisine18.8 m²

Buanderie12.2 m²

Chaufferie9.3 m²

Terrasse40 m²

Grenier

Grenier de rangement16.4 m²

Grenier de rangement33.1 m²

Premier étage

Hall de nuit12.9 m²

Chambre à coucher 118.3 m²

Chambre à coucher 219.2 m²

Chambre à coucher 313.1 m²

Salle de bains 19.7 m²

Informations générales


AdresseRue des Ardennes 389, 5570 Beauraing

Nombre de toilettes2

EnvironnementUrbain

Nombre de places de parking externes3

Nombre d'étages2

Surface habitable155,73 m²

Nombre de chambres3

Surface du living36 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain987 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB479 kWh/m² jaar

Émissions de CO2119

PEB total982.370

Financier


Prix€ 120.000

Revenu cadastral€ 436

Confort


ChauffageC.C. au mazoutciterne aérienne

Châssisbois

CuisinePas présent

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleDébut de siècle

Construction


Type de construction2 façades

ToitToit pointu

Année de construction1.850

Matériau de toitureArdoises artificielles

ÉtatA rénover

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave19.8 m²

Rez-de-chaussée

Toilette 11.6 m²

Hall d'entrée3.8 m²

Living36.1 m²

Cuisine18.8 m²

Buanderie12.2 m²

Chaufferie9.3 m²

Terrasse40 m²

Grenier

Grenier de rangement16.4 m²

Grenier de rangement33.1 m²

Premier étage

Hall de nuit12.9 m²

Chambre à coucher 118.3 m²

Chambre à coucher 219.2 m²

Chambre à coucher 313.1 m²

Salle de bains 19.7 m²

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