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Visite virtuelle
EN COURS DE COMPROMIS! Charmante maison à rénover
€ 445 000
Option
3
1
90.92 m²
127 m²
1
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
TROP TARD! EN COURS DE COMPROMIS!: charmante maison mitoyenne à rénover, située dans le quartier prisé d'Hermann-Debroux à Auderghem. Nichée au sein d'un clos tranquille, cette maison de 91M2 hab. (123M2 selon PEB) offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la nature mais aussi des grands axes (E411, bld. du Souverain) et des transports en commun (Metro, tram, bus), des nombreuses écoles et des commerces. La maison se compose comme suit: 1 hall d'entrée, 1 WC, 1 beau séjour lumineux (27M2), 1 cuisine séparée, 1 véranda (à refaire avec permis obtenu) accessible par le salon et la cuisine. A l'étage: 3 chambres dont une plus petite (bureau ), une salle-de-bains et un grand grenier aménageable de 25M2 (moyennant pose d'un escalier). La maison dispose d'un jardin plein Sud. A l'arrière, derrière la haie, se trouve la promenade vers le parc Seny et le cours d'eau de la Woluwe. Un garage et de belles caves spacieuses où se trouve la buanderie et la chaufferie complètent l'ensemble. Chauffage au gaz (Bongaz), châssis PVC DV, PEB G - Electricité non-conforme. Cette maison présente un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal dans un quartier hyper recherché! Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans une top localisation! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0472/65.13.29 ou info@valdelimmo.be.
TOO LATE - TROP TARD - EN COURS DE COMPROMIS!!!!
DESCRIPTIF
Dans un clos, à l'arrière de l'effervescence du quartier Hermann-Debroux, mais aussi non loin des petits commerces de quartier de l'Avenue Chaudron et de la rue du Moulin à Papier, vous serez conquis par cette charmante maison de ville avec son jardin et garage. Hyper bien située, vous avez à la fois les commodités de la ville (Metro ligne 1, Bus 41 et 72, Tram 8 etc) , la E411, l'hypermarché Carrefour , le Delhaize, ...mais aussi de nombreuses écoles comme le célèbre Collège St Hubert, accessible à pied et le bon resto "Sezame" à un jet de Pierre. La promenade vers le parc Seny vous emmène au grey du cours d'eau "La Woluwe" à la belle plaine de jeux et, plus loin vers le parc Tenreuken, le nouveau complexe sportif le Mix et bien entendu, de l'autre côté, le centre ADEPS (bus direct).
La maison dotée de 2 chambres et une plus petite ne demande que votre plus belle rénovation. Le grenier pourrait être aménagé moyennant la pose d'un escalier
La véranda existante est à reconstruire/remplacer et dispose d'un permis valable.
Il me tarde de vous la faire visiter!
renseignements et visites au 0472/65.13.29 - info@valelimmo.be
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 3,71 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1 m² - carrelages au sol.
* Living : 27 m² - vinyle au sol.
* Cuisine à rénover : 8,20 m² - carrelages au sol.
* Vérandas : 11 m² - vinyle au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit: 2,70 m²: tapis plain au sol .
* Chambre 1 : 14,71 m² - tapis plain au sol.
* Chambre 2 : 11,50 m² - tapis plain au sol.
* Bureau : 6,60 m² - tapis plain au sol.
* Salle de bains : 3,20 m² - baignoire, lavabo, chauffe-eau - tapis plain au sol.
3. GRENIER
* Grenier aménageable : 25 m².
4. GARAGE
* Garage 1 voiture : 26,67 m² - béton au sol.
* Porte manuelle.
5. SOUS-SOLS
* Cave 1 (buanderie) : 8,45 m².
* Cave 2 : 5,60 m².
6. EXTERIEUR
* Terrain de 1 are et 27 centiares.
* Orientation : Sud arrière
* Parking devant le garage.
7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1958
* Toiture : Tuiles.
* Châssis double vitrage PVC
* Compteur électrique simple horaire - Electricité non-conforme
* Chauffage : chaudière gaz de la marque "Bongaz"
* Thermostat
* Alarme
* Volets mécaniques à l'arrière (2 chambres, dont 1 à remplacer)
Informations générales
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable90.92 m²
Surface du living27 m²
Surface du terrain127 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB373 kWh/m² jaar
PEB total45892
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB202402060000669470016
Financier
Prix€ 445 000
Revenu cadastral€ 1.140
Confort
ChauffageC.C. au gaz
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurAlarme
DestinationHabitation
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1958
ÉtatA rénover
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.7 m²
Toilette 11.0 m²
Living27.0 m²
Cuisine8.2 m²
Véranda11.0 m²
Premier étage
Chambre à coucher 16.6 m²
Chambre à coucher 214.7 m²
Chambre à coucher 311.5 m²
Salle de bains 13.2 m²
Deuxième étage
Grenier25.0 m²
Cave(-1)
Garage26.7 m²
Cave8.4 m²
Cave5.6 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
