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Bel appartement 2ch proche de ttes les facilités.

€ 1 200 / mois+ € 85 frais
Nouveau

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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
LIBRE LE 15/12/2025. Wavre, à deux pas des axes qui vous sont chers, dans très chouette clos, proche de toutes les facilités, vous serez conquis par ce très bel appartement sis dans une résidence avec ascenseur construit en 2015. L'appartement propose une superficie de 85,53M² (sur plan), hyper bien réparti. L'appartement est lumineux, fonctionnel. Il se situe au 3ème étage : hall d'entrée, 2 chambres, salle de douches, toilettes visiteurs, superbe living avec cuisine ouverte super équipée, et accès balcon très très sympa. Le tout est complété par un garage fermé et une cave. Chauff. central au gaz (chaudière individuelle), compteur électricité individuel bi-horaire, châssis PVC double vitrage, VMC, PEB = A !!! Faibles consommations énergétiques. Centre de Wavre accessible à pied, gare de trains et de bus, E411 et Louvain-la-Neuve à deux pas. Clos résidentiel calme. Il vous attend à partir du 15/12/2025. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50.Provisions charges communes : 85€/mois. Il va être en partie repeint début décembre 2025. On visite ?

DESCRIPTIF

1. TROISIEME ETAGE

* Hall d'entrée : 7,53 m² - carrelage

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,60 m² - carrelage

* Living : 34,91 m² -

* Cuisine : taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselles, double évier - carrelage

* Buanderie : 2,87 m² - carrelage

* Chambre 1 : 12,95 m² - plancher flottant

* Chambre 2 : 14,96 m² - plancher flottant

* Salle de douches : 4,16 m² - douche, lavabo - murs et sols carrelés

* Terrasse : 6,41 - orientation Nord-Est

2. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 1,96 m²

3. GARAGE/PARKING

* Garage : 18,92 m² - porte télécommandée

* 1 emplacement de parking extérieur

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction 2015

* Châssis PVC double vitrage

* Compteur électrique bi-horaire  

* Système de chauffage individuel : chaudière gaz 2015

* Production eau chaude sur la chaudière

* VMC double flux

* Citerne eau de pluie pour les communs

* Évacuation des eaux usées : égouts

5. BAIL

Bail de 3 ans.

Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50

Provision charges communes : 85€/mois.

Informations générales


AdresseVenelle des Buissons 5 / 12, 1300 Wavre

Étage3

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages1

Surface habitable85.53 m²

Surface du living34.91 m²

Disponibilité15/12/2025

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB71 kWh/m² jaar

PEB total6414

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20160722503692

Émissions de CO211.82

Financier


Prix€ 1 200 / mois

Charges locataire€ 85

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurTélécommande du garage

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Année de construction2015

ÉtatEmménageable

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Troisième étage

Hall d'entrée7.5

Toilette 11.6

Living34.9

Cuisine équipée

Buanderie2.9

Chambre à coucher 112.9

Chambre à coucher 215.0

Salle de douche4.2

Terrasse6.4

Cave(-1)

Hall d'entrée2.0

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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