Bel appartement 2ch proche de ttes les facilités.
€ 1 200 / mois+ € 85 frais
Nouveau
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85.53 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
LIBRE LE 15/12/2025. Wavre, à deux pas des axes qui vous sont chers, dans très chouette clos, proche de toutes les facilités, vous serez conquis par ce très bel appartement sis dans une résidence avec ascenseur construit en 2015. L'appartement propose une superficie de 85,53M² (sur plan), hyper bien réparti. L'appartement est lumineux, fonctionnel. Il se situe au 3ème étage : hall d'entrée, 2 chambres, salle de douches, toilettes visiteurs, superbe living avec cuisine ouverte super équipée, et accès balcon très très sympa. Le tout est complété par un garage fermé et une cave. Chauff. central au gaz (chaudière individuelle), compteur électricité individuel bi-horaire, châssis PVC double vitrage, VMC, PEB = A !!! Faibles consommations énergétiques. Centre de Wavre accessible à pied, gare de trains et de bus, E411 et Louvain-la-Neuve à deux pas. Clos résidentiel calme. Il vous attend à partir du 15/12/2025. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50.Provisions charges communes : 85€/mois. Il va être en partie repeint début décembre 2025. On visite ?
DESCRIPTIF
1. TROISIEME ETAGE
* Hall d'entrée : 7,53 m² - carrelage
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,60 m² - carrelage
* Living : 34,91 m² -
* Cuisine : taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselles, double évier - carrelage
* Buanderie : 2,87 m² - carrelage
* Chambre 1 : 12,95 m² - plancher flottant
* Chambre 2 : 14,96 m² - plancher flottant
* Salle de douches : 4,16 m² - douche, lavabo - murs et sols carrelés
* Terrasse : 6,41 - orientation Nord-Est
2. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 1,96 m²
3. GARAGE/PARKING
* Garage : 18,92 m² - porte télécommandée
* 1 emplacement de parking extérieur
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction 2015
* Châssis PVC double vitrage
* Compteur électrique bi-horaire
* Système de chauffage individuel : chaudière gaz 2015
* Production eau chaude sur la chaudière
* VMC double flux
* Citerne eau de pluie pour les communs
* Évacuation des eaux usées : égouts
5. BAIL
Bail de 3 ans.
Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50
Provision charges communes : 85€/mois.
Informations générales
AdresseVenelle des Buissons 5 / 12, 1300 Wavre
Étage3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Surface habitable85.53 m²
Surface du living34.91 m²
Disponibilité15/12/2025
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB71 kWh/m² jaar
PEB total6414
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20160722503692
Émissions de CO211.82
Financier
Prix€ 1 200 / mois
Charges locataire€ 85
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurTélécommande du garage
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Année de construction2015
ÉtatEmménageable
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Troisième étage
Hall d'entrée7.5 m²
Toilette 11.6 m²
Living34.9 m²
Cuisine équipée
Buanderie2.9 m²
Chambre à coucher 112.9 m²
Chambre à coucher 215.0 m²
Salle de douche4.2 m²
Terrasse6.4 m²
Cave(-1)
Hall d'entrée2.0 m²