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Appartement 1CH tout lumineux,jardin commun !
€ 820 / mois+ € 110 frais
Nouveau
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50 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
LIBRE LE 07/12/2025. WAVRE centre, ce tout mignon appartement une chambre ds immeuble avec ascenseur de 1999, est à louer. Il se situe au 3ème et dernier étage. L'immeuble propose un super chouette jardin commun sis au dessus des garages : top vraiment ! L'appartement se situe au calme, totalement à l'arrière de l'immeuble avec une belle vue sur le jardin. Il propose +/-50M² habitables, est hyper fonctionnel et lumineux : hall d'entrée avec toilette visiteurs, living avec cuisine semi-équipée USA semi-équipée, balcon sud-ouest. Chambre avec balcon et placards sur mesure intégré, salle de douches avec espace buanderie. Beau garage.Châssis PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation individuelle de 2020, adoucisseur d'eau commun.Provision charges communes 110€/mois y compris votre provision pour eau privative et l'ass.incendie avec abandon de recours locataire. Localisation idéale à deux pas de la Place Bosch, de ts les commerces de Wavre, la gare, proximité de la E411, N25. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Paiement du 1er mois de loyer à la signature du contrat de bail. On visite ?
Au coeur de Wavre, à deux pas de la Place Bosch, dans un super chouette immeuble de 1999, se situe au 3ème et dernier étage cet appartement une chambre.
L'immeuble comprend un ascenseur.
L'appartement se situe justement à l'arrière de l'immeuble avec vue sur ce super chouette jardin commun. Belle pelouse qui recouvre les garages, trop chouette.
DESCRIPTIF COMPLET - APPARTEMENT 3ème ETAGE ARRIERE
* Hall d'entrée : 3,32M² - Carrelé
* Toilette visiteurs : 1,54M² - Carrelée
* Living : 24,81M² - Carrelé avec balcon SUD-OUEST
* Cuisine semi-équipée : 4,45M² : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo
* Chambre avec placards : 12,02M² - Blacon SUD-OUEST
* Salle de douches carrelée sol et murs : 2,40M² - Douche, lavabo simple, emplacement lave-linge
GARAGE G 6 : 14M² - Porte mécanique
CONSTRUCTION-EQUIPEMENTS
* Immeuble construit en 1999 avec ascenseur
* Immeuble relié aux égouts
* Chauffage central au gaz - Chaudière individuelle à condensation VIESSMAN du 30/03/2020
* Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière
* Châssis double vitrage en PVC
* Compteur d'électricité simple horaire - Compteur individuel
* Adoucisseur d'eau commun
CO-PROPRIETE - Les consommations privatives d'eau sont payées au syndic ainsi que l'assurance abandon de recours contre le locataire, vous devez assurer uniquement votre contenu. (comprises dans les 110€ de provisions)
Informations générales
EnvironnementUrbain
Étage3
Nombre d'étages3
Nombre de chambres1
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Surface habitable50 m²
Surface du living30 m²
Disponibilité7/12/2025
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB129 kWh/m² jaar
PEB total7079
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20230125021635
Émissions de CO224
Financier
Prix€ 820 / mois
Charges locataire€ 110
Revenu cadastral€ 711
Confort
ChauffageC.C. au gaz2020
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurVidéophone, Cuisine équipée américaine
DestinationHabitation
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1999
ÉtatEmménageable
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Garage14.0 m²
Troisième étage
Hall d'entrée3.3 m²
Toilette 11.5 m²
Living24.8 m²
Cuisine semi-équipée4.5 m²
Chambre à coucher 112.0 m²
Salle de bains 12.4 m²
Terrasse
Terrasse
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
