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Vaste maison villageoise, idéale pour co-location !
€ 2 050
Nouveau
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210.51 m²
1920 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
LIBRE LE 01/12/2025. Magnifique maison villageoise authentique s/parcelle de +/- 18 ares SUD-EST arrière, dès le passage du portail électrique le ton est donné : belle cour avant, vastes espaces de vie, très grand garage/grange pour stockage, partie de grenier, jardin sud-est arrière avec belle terrasse ! Elle propose +/- 210M² habitables : hall d'entrée avec toilette visiteurs et lavabo, living avec feu ouvert et accès terrasse, cuisine semi-équipée (pas de frigo), arrière cuisine avec poss.buanderie. Vaste grange/garage (+/- 90M² avec belle hauteur) et cave/chaufferie/buanderie. 1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres, 2 salles d'eau (2006-2007), toilette et petit débarras. 2ème étage : vaste partie de grenier. 3 Caves. Terrasse SUD-EST. Châssis bois DV, chaudière mazout 2023, prod.eau chaude sur chaudière + boiler électrique de 2023, égouts et fosse septique (prise en charge par le propriétaire), assurance abandon de recours locataires incluse dans le loyer (vous ne devez assurer que votre contenu). Elle est idéale pour votre future co-location. Idéale également pour une famille qui aimera ses grands espaces et l'espace de stockage important. On visite ?
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 16,86 m² - lave-mains - carrelages.
* Toilette visiteurs : 1,82 m² - carrelages.
* Living : 39,07 m² - feu-ouvert - carrelages - accès jardin.
* Cuisine : 18,12 m² - taques vitrocéramiques, four électrique, lave-vaisselles, espace buanderie, pas de frigo - carrelages.
* Arrière cuisine/cellier : 8,53 m² - carrelages.
* Chaufferie : 14,05 m² - carrelages au sol - Accès au départ de la grange/garage
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 19,17 m² -
* Toilette : 1,19 m² -
* Chambre 1 : 18,16 m² - plancher en chêne.
--> Avec salle de bains 1 : 8,69 m² - baignoire, lavabo, wc - plancher en chêne.
* Chambre 2 : 9,09 m² - plancher en chêne.
* Chambre 3 : 14,05 m² - plancher en chêne.
* Chambre 4 (en enfilade avec chambre 3) : 19,78 m² - plancher en chêne.
* Salle de bains 2 : 11,12 m² - baignoire, douche, lavabo - plancher en chêne.
* Débarras : 3,80 m²
3. GRENIER
* Grenier 1 aménageable : 61,52 m².
* Grenier 2 (réservé au propriétaire qui doivent y avoir accès 2 à 3 fois par an).
4. GARAGE
* Garage/Grange : 89,85 m² - carrelages - accès jardin.
* Porte avant automatique - porte arrière manuelle.
5. SOUS-SOLS
* 3 caves
6. ANNEXE ET EXTERIEUR
* Terrain de 19,20 ares.
* Orientation : Sud-Est.
* Terrasse : 48,05 m² en petits pavés.
* Ancien petit potager.
7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction de 1868.
* Toiture : ardoises.
* Châssis en bois double vitrage 1974.
* Compteur électrique bi-horaire .
* Chauffage : chaudière mazout (2023) - citerne aérienne 5.000 litres.
* Production eau chaude sur la chaudière + 2ème boiler électrique (2023).
* Évacuation des eaux usées : égouts + fosse septique (vidange prise en charge par le propriétaire).
* Détecteurs incendie.
Informations générales
AdresseRue Chèvequeue 6, 1457 Walhain-Saint-Paul
EnvironnementVert
Nombre d'étages2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes3
Nombre de garages4
Nombre de places de parking externes8
Surface habitable210.51 m²
Surface du living39.08 m²
Surface du terrain1920 m²
Disponibilité1/12/2025
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB307 kWh/m² jaar
PEB total80019
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20230601001428
Émissions de CO276
Financier
Prix€ 2 050
Confort
ChauffageC.C. au mazoutciterne aérienne dans la grange/garage
CuisineArmoires et appareilsSauf frigo
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert, Télécommande du garage, parlophone
ExtérieurFosse septique + égouts (système mixte)
DestinationPrivé - multifamilial, Habitation
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction3 façades
Année de construction1868
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée16.9 m²
Toilette 11.8 m²
Living39.1 m²
Cuisine semi-équipée18.1 m²
Chaudière14.1 m²
Cellier8.5 m²
Garage89.8 m²
Premier étage
Hall de nuit19.2 m²
Toilette 21.2 m²
Chambre à coucher 118.2 m²
Salle de bains 18.7 m²
Chambre à coucher 29.1 m²
Chambre à coucher 314.1 m²
Chambre à coucher 419.8 m²
Salle de bains 211.1 m²
Débarras3.8 m²
Grenier
Grenier61.5 m²
