Magnif.appart 2ch/Terrasse/Garage/Cave

€ 1.300 / mois+ € 100 frais

Nouveau

75 m²

LIBRE IMMEDIATEMENT. OTTIGNIES, à deux pas de la Clinique Saint-Pierre, du Douaire et de tous ses commerces, à 4' de la GARE, vous serez conquis par le quartier verdoyant, la belle plaine, entourant ces beaux immeubles. L'endroit est très beau, très calme, vraiment proche de toutes les facilités, des axes qui vous sont chers, des écoles, etc... L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble zen de 2005, avec ascenseur. Il propose +/- 75M² hab. Hall d'entrée, toilette visiteurs, buanderie, très beau living avec cuisine super équipée USA, 2 chambres, salle de bains (meuble et pare-douches seront neufs). Terrasse. Garage et cave. Chaudière gaz condensation (2023), châssis PVC double vitrage, compteur électricité bi-horaire avec conformité électrique, détecteur incendie, vidéo-parlophone. Il vient d'être entièrement repeint rien que pour vous ! Provision charges communes : 100€/mois. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. On visite, localisation top top top !

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT

* Hall d'entrée : 7,32 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs : 1,51 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living : 32,27 m² - Accès à la terrasse - Carrelage

* Cuisine américaine : équipement :(4-5ans) : Vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselles, four électrique, double évier - Carrelage

* Buanderie : 1,74 m² - Carrelage

* Chambre 1 : 13,56 m² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 12,63 m² - Plancher flottant

* Salle de bains : 4,19 m² - équipement : Bain, lavabo simple - Carrelage. Le meuble de salle de bains et le pare-douche seront neufs (06/2026), en cours.

* Terrasse : 8,34 m²

2. SOUS-SOLS

* Cave C12 : 1,83 m²

3. GARAGE

* Garage G3 1 voiture : 13,75 m²

* Porte télécommandée

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle de 2005

* Toiture : inclinée

* Châssis : Double vitrage en PVC

* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 15 novembre 2023 !!!

* Système de chauffage individuel : chaudière gaz à condensation (2023)