.jpeg&w=1920&q=75)
Maison 2 ch dans cadre bucolique, jardin commun!
€ 1 000 / mois+ € 50 frais
Nouveau
2
1
80 m²
4300 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
A LOUER: HOUTAIN-LE-VAL, ds la commune de Genappe, sur le site de l'ancienne ferme de la Brasserie, ont donc été construits, en 2009, une co-propriété de 26 logements s/terrain commun de 43a en bord d'un bel étang, avec pelouse commune. Dès le passage sous le porche, le ton est donné ! Belle cour en petits pavés. La maison 2 façades se loue semi-meublée et propose 80M² sur deux étages qui sont hyper optimalisés ! RDC : Hall d'entrée avec vestiaire, toilette visiteurs, living, petit débarras en dessous de l'escalier, cuisine équipée. Au 1er étage: 2 chambres, salle de douches (nouvelle douche) avec wc, buanderie. Chouette terrasse en bois récemment refaite par ses proprios. Châssis DV, chauffage sol par PAC Daikin, avec thermostat d'ambiance, installation électrique conforme jusque 2033 (bi-horaire). Compteur d'eau individuel. Charges communes de co-propriété: 50€. Arrêt de bus devant la co-prop, à 6' de Nivelles, à 5' du centre de Genappe, proche de la N25 vers Louvain-la-Neuve, proche de Waterloo reliant Bxl. Belle position centrale ! Place de parking privative devant la cour comprise dans la location ! Local vélos sécurisé. Elle est toute mimi et toute cosy ! Libre le 1/11/2025. Expertise état des lieux 50/50 avec expert. Vous allez l'adorer ! On visite ? info@valdelimmo.be - Delphine au 0472/651329
HOUTAIN-LE-VAL, dans la commune de Genappe, très beau village brabançon en Brabant Wallon, en face de son beau château !
L'ensemble d'appartements et de maisons est vraiment une belle réussite!
L'architecture est sobre.
Il y fait bon vivre !
Très chouette cadre de vie, au calme, au vert, à deux pas des axes !
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)
* Hall d'entrée avec placard de 0,85M² : 5,71M²
* Toilette visiteurs avec lave-mains, murs carrelés : 1,61M²
* Living avec porte-fenêtres (accès terrasse) : 24,67M² - meubles faisant partie de la location: Canapé, meuble TV, table basse et à manger, chaises, meuble de rangement, tapis.
* Cuisine super équipée : 7,78M² - Vitrocéramique, hotte, frigo, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement, freezer.
* Chaufferie/Débarras en dessous de l'escalier : 2,94M² - adoucisseur d'eau individuel
2. 1er Etage
* Hall de nuit : 2,56M²
* Chambre 1 : 16,29M² sous poutures,. Plancher en châtaignier huilé triple couche, plinthes en chêne
* Chambre 2 : 10,96M² - Plancher en châtaignier huilé triple couche, plinthes en chêne - Meuble-dressing
* Espace lave-linge/séchoir : 0,82M² (les machines ne restent pas)
* Salle de douches : 5,35M². Entièrement carrelée sol et murs. Nouvelle douche, lavabo sur meuble, toilette (WC suspendu, chasse encastrée)
3. Emplacement de parking privatif dans la cour (numéro 64)
CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS
* Maison construite en 2009
* Toiture en tuiles
* Maison reliée à l'égout
* Compteurs d'électricité bi-horaire et d'eau individuels
* Installation électrique conforme
* Chauffage sol par pompe à chaleur "Daikin" de 2009 - Thermostat d'ambiance
* Boiler électrique de 150litres de 2021 - Eau chaude
* Châssis PVC double vitrage OB
* Tentures et stores (sur mesures)
* Luminaires
CHARGES COMMUNES
50€/mois: entretien des extérieurs, jardin et des parkings, petites réparations, électricité et eau des communs, entretien local poubelle, frais de syndic, …
Informations générales
EnvironnementVert
Nombre d'étages1
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable80 m²
Surface du living24.67 m²
Surface du terrain4300 m²
Disponibilité1/11/2025
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB284 kWh/m² jaar
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20220627014644
Financier
Prix€ 1 000 / mois
Charges locataire€ 50
Confort
ChauffageChauffage par le sol
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction2009
ÉtatExcellent état
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée5.7 m²
Toilette 11.6 m²
Living24.7 m²
Cuisine super-équipée7.8 m²
Débarras0.8 m²
Premier étage
Hall de nuit3.1 m²
Chambre à coucher 116.3 m²
Chambre à coucher 211.0 m²
Salle de douche5.3 m²
Buanderie0.8 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
