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TROP TARD! LOUé! BEL APPARTEMENT 1CH QUASI NEUF!

€ 750 / mois+ € 50 frais

Loué

Rue de la Fosse 2, 1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 3855)

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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be

Bureau Brabant Wallon

AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be

Charte vie privée

Bureau Bruxelles

AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be

Conditions générales d'utilisation

Déjà loué par Valdel Immo - Libre de suite: Au centre du village, à deux pas de la gare, des commerces de proximité, au coeur de multiples chouettes initiatives villageoises, vous serez conquis par ce mignon appartement une chambre ds immeuble entièrement rénové en 2021-2022. Tout est nickel L'immeuble est sans ascenseur donc faible en charges communes (50€ pour le nettoyage régulier des communs, du jardinet et de la terrasse commune en bois). L'appartement tout cosy se situe au 2è étage et propose +/- 45M² hab.intra muros mais bien optimalisés : hall d'entrée avec espace chaudière et buanderie, toilette visiteurs, chouette living avec cuisine hyper équipée et ouverte sur séjour. Belle lumière transversale OUEST avant. La chambre, à l'arrière, est séparée avec une salle de douches attenante (douche italienne, lavabo simple). Une cave individuelle complète le bien. Terrasse en bois commune au rez à l'arrière. Compteurs eau/gaz/électricité individuels. Ventilation simple flux. 1 place de parking obligatoire pour 30€/mois (poss. 50€ pour 2) . Localisation idéale à deux pas des axes E411,N4, N25, à côté de l'AXIS PARC, de Louvain-la-Neuve ! Etat des lieux par expert à frais partagés 50/50. Descriptif complet : www.valdelimmo.be. Il est libre immédiatement. On visite ? Avec delphine au 0472/65.13.29 ou infos au 0499/650.950 - 0499/646.200.

LOUE - LOUE. - LOUE -

LIBRE IMMEDIATEMENT - IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE
MONT-SAINT-GUIBERT, village dynamique, en plein essor attendu sa proximité immédiate avec Louvain-la-Neuve !

Petite ville dans le village : il y a tout à Mont-Saint-Guibert : commerces de proximité, pharmacies, boulangerie, superrette, opticien, etc...

Sans oublier la GARE qui dessert le village avec un trafic assez important.

DESCRIPTIF COMPLET APPARTEMENT 2EME ETAGE

* Hall d'entrée : 3,87M² - Plancher flottant

Avec chaudière et espace buanderie

* Toilette visiteurs : 1,32M² - Plancher flottant

* Super living Ouest, plancher flottant : 26,17M² avec cuisine super équipée USA

Vitrocéramique, hotte, frigo, four électrique, lave-vaisselles, évier. Tout l'électro-ménager est de marque SIEMENS

* Chambre arrière : 10,06M² - Plancher flottant

* Salle de douches attenante à la chambre, avec porte coulissante, carrelée : 3,27M² - Douche italienne, lavabo simple

* Cave

* Une place de parking obligatoire pour 30€/mois - ou 2 places en enfilade pour 50€/mois

* Petite terrasse commune à l'arrière
* Charges communes de 50€/mois: nettoyage des communs, entretien des parterres et nettoyage de la terrasse en bois.

CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Rénovation totale 2021-2022

* Nouvelle toiture

* Chauffage central au gaz, chaudière individuelle au gaz "Bosch" à condensation

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Châssis PVC double vitrage

* Conformité électrique

* Ventilation simple flux, grilles aux châssis

Informations générales

AdresseRue de la Fosse 2, 1435 Mont-Saint-Guibert

EnvironnementUrbain

Étage2

Nombre d'étages3

Nombre de chambres1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable50 m²

Surface du living26.17 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB165 kWh/m² jaar

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20220127005034

Financier

Prix€ 750 / mois

Charges locataire€ 50

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleDébut de siècle

Construction

Type de construction2 façades

ÉtatRénové

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Deuxième étage

Hall d'entrée3.9 m²

Living26.2 m²

Chambre à coucher 110.1 m²

Nouvelle cuisine0

Salle de douche3.3 m²

Toilette 11.3 m²

Cave(-1)

Cave

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