Magnifique appart 2CH avec jardin plein Sud - PEB A!

Magnifique appart 2CH avec jardin plein Sud - PEB A!

€ 1 400 / mois

Nouveau

Avenue des Genêts 2, 1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 4428)

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122 m²

452 m²

Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

A LOUER - LIBRE LE 01/11/2025. MONT-SAINT-GUIBERT, ds magnifique immeuble de standing de 2019-2020, ce splendide appartement BASSE ENERGIE en rez-de-jardin orienté plein sud se libère. Il est vaste, fonctionnel, super tendance, et est adapté PMR! Sur un terrain de 4a52ca privatif (!) il propose +/- 122M² hab : hall d'entrée avec toilette visiteurs, vaste living avec superbe cuisine USA hyper équipée, accès terrasse et jardin. Gde buanderie. Bureau ou salle de jeux ou autres, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bains très tendance avec gde douche, bain, grande vasque, wc. Nombreuses places de parkings privatives, chalet de jardin, jardin privatif. Vaste terrasse plein sud ! Totale intimité comme dans une maison en fait ! Chaud.gaz condensat°, install. électrique conforme, VMC, citerne eau de pluie. PEB = A !!! Localisation de rêve au calme, au vert, à deux pas des axes (N4, N25, E411), de Louvain-la-Neuve, de la gare, écoles, commerces de proximité, tous les commerces de la N4 st tt proches ! Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Pas de charges communes. Je trépigne de vous le faire découvrir : j'adore, un sans faute ! www.valdelimmo.be, contactez Delphine 0472/651.329 ou Valérie 0499/26.26.50

MONT-SAINT-GUIBERT, un sans faute pour la construction de cet immeuble à appartements de 2019, terminé en 2020.

L'appartement proposé est un rez-de-jardin magnifique avec belle terrasse plein sud et un jardin privatif.

Nombreuses places de parking.

L'appartement, aux normes basse énergie présente un PEB A !

Pas de charges! Vous êtes complètement indépendants de la co-pro.

La réalisation de qualité est ingénieuse et splendide.

L'appartement a été aménagé pour personne à mobilité réduite, tout a été étudié !

Vous vivrez dans cet appartement en totale intimité par rapport au reste de la co-propriété, c'est en fait comme vivre dans une maison.

Il est super tendance et fonctionnel.

PEB = A !!!!

Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50

DESCRIPTIF

* Hall d'entrée carrelé : 4,90M²

* Toilette visiteurs carrelée avec lave-mains : 2M²

* Vaste living avec porte-fenêtre accès terrasse : 49,15M² - Parquet

Cuisine super équipée EGGO, carrelée : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo avec surgélateur, lave-vaisselles, meubles de rangement

* Buanderie/Chaufferie : 5,64M² - Carrelée

* Bureau/ Salle de jeux ouvert : 1453M² - Parquet

* Chambre 1 : 19,12M² - Parquet - Accès terrasse

* Chambre 2 : 14,71M² - Parquet - Accès terrasse

* Magnifique salle de bains : 7,86M², carrelée sol et murs. Bain, douche italienne, toilette, lavabo simple

* Terrasse plein sud carrelée de 33M²

* Abris de jardin en bois tout mimi

CONSTRUCTION-EQUIPEMENT

* Construction de 2019-2020

* Châssis PVC double vitrage

* Compteur d'électricité bi-horaire - Conformité électrique

* Chauffage central au gaz, chaudière à condensation VIESSMAN

* Production d'eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Ventilation mécanique contrôlée double flux

* Citerne d'eau de pluie qui alimente les deux toilettes et le lave-linge + robinet extérieur - Le pompe a été placée au dessus de la citerne pour éviter tout bruit !

* Détecteur incendie