BEL APPARTEMENT 1CH - PEB B!

€ 800 / mois+ € 70 frais

Nouveau

Rue de la Fosse 2, 1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 4781)

50 m²

Libre le 1er septembre: Au centre du village, à deux pas de la gare, des commerces de proximité, au coeur de multiples chouettes initiatives villageoises, vous serez conquis par ce mignon appartement une chambre ds immeuble entièrement rénové en 2021-2022. Tout est nickel L'immeuble est sans ascenseur donc peu de charges communes (70€ pour la maintenance courante, le nettoyage régulier des communs, du jardinet et de la terrasse commune en bois). L'appartement tout cosy se situe au 2è étage et propose +/- 45M² hab.intra muros mais bien optimalisés : hall d'entrée avec espace chaudière et buanderie, toilette visiteurs, chouette living avec cuisine hyper équipée et ouverte sur séjour. Belle lumière transversale OUEST avant. La chambre, à l'arrière, est séparée avec une salle de douches attenante (douche italienne, lavabo simple). Une cave individuelle et une place de parking extérieure complètent le bien. Terrasse en bois commune au rez à l'arrière. Compteurs eau/gaz/électricité individuels. Ventilation simple flux. Localisation idéale à deux pas des axes E411,N4, N25, à côté de l'AXIS PARC, de Louvain-la-Neuve ! Etat des lieux par expert à frais partagés 50/50. Descriptif complet : www.valdelimmo.be. Il est libre immédiatement. On visite ? Avec Delphine au 0472/65.13.29 ou infos au 0499/650.950 - 0499/646.200.

LIBRE 1ER SEPTEMBRE - IDEAL POUR UN JEUNE COUPLE
MONT-SAINT-GUIBERT, village dynamique, en plein essor attendu sa proximité immédiate avec Louvain-la-Neuve !

Petite ville dans le village : il y a tout à Mont-Saint-Guibert : commerces de proximité, pharmacies, boulangerie, supérette, opticien, etc...

Sans oublier la GARE qui dessert le village avec un trafic assez important.

DESCRIPTIF COMPLET APPARTEMENT 2EME ETAGE

* Hall d'entrée : 3,87M² - Plancher flottant

Avec chaudière et espace buanderie

* Toilette visiteurs : 1,32M² - Plancher flottant

* Super living Ouest, plancher flottant : 26,17M² avec cuisine super équipée USA

Vitrocéramique, hotte, frigo, four électrique, lave-vaisselles, évier. Tout l'électro-ménager est de marque SIEMENS

* Chambre arrière : 10,06M² - Plancher flottant

* Salle de douches attenante à la chambre, avec porte coulissante, carrelée : 3,27M² - Douche italienne, lavabo simple

* Cave

* Une place de parking privative à l'arrière

* Petite terrasse commune à l'arrière
* Charges communes de 70€/mois: maintenance régulière, nettoyage des communs, entretien des parterres et nettoyage de la terrasse en bois.

CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Rénovation totale 2021-2022

* Nouvelle toiture

* Chauffage central au gaz, chaudière individuelle au gaz "Bosch" à condensation

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Châssis PVC double vitrage

* Conformité électrique

* Ventilation simple flux, grilles aux châssis