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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be

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Conditions générales d'utilisation

Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !

€ 1.500 / mois
Nouveau
1495 Marbais(ref. 4716)
EPC label

5
2
175 m²
890 m²
1

LIBRE LE 17/08/2026. Marbisoux (Villers-la-Ville), magnifique maison en ossature bois de 2017 en location s/ très belle parcelle de 8a90ca orientée OUEST.! Elle est splendide, sera entièrement repeinte rien que pour vous en juillet. Elle est vaste, fonctionnelle, très bien équipée. Elle propose +/- 175M² hab.hyper bien répartis ! Rez de voirie : hall d'entrée avec toilette visiteurs et garage. Rez-de-jardin : vaste living superbe avec accès terrasse et jardin, avec cuisine semi-équipée (pas de frigo), buanderie, petit grenier. 1er Et. Suite parentale avec salle de douches, 2 chambres, salle-de-bains. 2ème étage : 2 chambres, local technique. Chauff.central gaz propane, châssis DV PVC avec volet, screen solaire living, VMC double flux, citerne eau de pluie, conformité électrique. Localisation idéale à deux pas des axes, des petits commerces de proximité et même un Colruyt au bout de la rue ! Gare à Tilly, école, à 20' de Louvain-la-Neuve. Vous allez l'adorer, il est rare d'avoir un bien de cette qualité en location ! On visite ? Je trépigne de vous y emmener.

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  :  8,22 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,19 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living  :  47,77 m² - Carrelage

* Cuisine :  7,77 m² - équipement (Bosch): Vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, pas de frigo, évier - Plan de travail en pierre - Carrelage

* Buanderie : 6,25 m² - Carrelage

* Petit grenier : 3,44 m²

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit :  4,61 m² - Plancher

* Toilette :  2,11 m² - Lave-mains : Carrelage

* Chambre 1 (arrière) : 14,27 m² - Plancher

* Dressing : 2,66 m²

* Salle de douches : 3,57 m² - équipements : Douche, double lavabo - Carrelage

* Chambre 2 :  9,74 m² - Plancher

* Chambre 3 :  10,21 m² - Plancher

* Salle de bains : 4,88 m² - équipements : Bain, double lavabo, sèche serviette - Carrelage

3. DEUXIEME ETAGE

 

* Palier : 4,23 m²

* Chaufferie : 2,85 m² - VMC Zehnder - Chaudière Vaillant

* Hall de nuit : 3,31 m² - Plancher

* Chambre 4 : 22,50 m² - Chauffage ok - Plancher

* Chambre 5 : 15,70 m² - Radiateurs - Plancher

 

4. GARAGE

 

* Garage 1 voiture(s) : 17,91 m² - Largeur de la porte un peu juste - Carrelage

* Porte automatique

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de  8 ares et  90 centiares.

* Terrasse : 31,36 m² - Accès au jardin - Orientation Ouest

* Chalet de jardin en bois : 9,97 m²

* Jardin entièrement clôturé - Escalier à droite de la maison  donne accès au jardin : droit de passage en faveur du voisin

* Parking : 6-7 places devant la maison

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : classique de 2017

* Isolation des murs : Ossature bois + briques

* Châssis : Double vitrage en PVC

* Volets électriques dans toutes les chambres avec télécommande ainsi qu'à l'arrière au 1er étage

* Screen solaire électrique au rez-de-chaussée

* Compteur électrique bi-horaire  - Conformité électrique jusqu' en janvier 2043 !!!

* Chauffage : chaudière à condensation au gaz propane. Vannes thermostatiques et sonde extérieure

* Production eau chaude : sur la chaudière sans stockage

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers les toilettes, le lave-linge, les lave-mains

* Peinture refaite mi-juillet 2026

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
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Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !
Splendide maison 5 chambres de 2017, nickel !

Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes6

Nombre d'étages2

Surface habitable175 m²

Nombre de chambres5

Surface du living47,77 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain890 m²

Nombre de toilettes2

Disponibilité17/8/2026

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB100 kWh/m² jaar

Référence PEB20171117501140

PEB total23.808

Émissions de CO221,39

Financier


Prix€ 1.500 / mois

Confort


ChauffageC.C. au gazpropane et à condensation

IntérieurTélécommande du garage, parlophone

CuisineArmoires et appareilspas de frigo

ExtérieurTente solaire, Châlet de jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatExcellent état

Année de construction2.017

ToitToit pointu

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.2 m²

Toilette 11.2 m²

Living47.8 m²

Cuisine semi-équipée7.8 m²

Buanderie6.3 m²

Grenier de rangement3.4 m²

Terrasse31.4 m²

Garage17.9 m²

Premier étage

Hall de nuit4.6 m²

Toilette 22.1 m²

Chambre à coucher 114.3 m²

Dressing2.7 m²

Salle de douche3.6 m²

Chambre à coucher 29.7 m²

Chambre à coucher 310.2 m²

Salle de bains 14.9 m²

Deuxième étage

Palier4.2 m²

Chaufferie2.9 m²

Hall de nuit3.3 m²

Chambre à coucher 422.5 m²

Chambre à coucher 515.7 m²

Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes6

Nombre d'étages2

Surface habitable175 m²

Nombre de chambres5

Surface du living47,77 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain890 m²

Nombre de toilettes2

Disponibilité17/8/2026

Nombre de garages1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB100 kWh/m² jaar

Référence PEB20171117501140

PEB total23.808

Émissions de CO221,39

Financier


Prix€ 1.500 / mois

Confort


ChauffageC.C. au gazpropane et à condensation

IntérieurTélécommande du garage, parlophone

CuisineArmoires et appareilspas de frigo

ExtérieurTente solaire, Châlet de jardin

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatExcellent état

Année de construction2.017

ToitToit pointu

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée8.2 m²

Toilette 11.2 m²

Living47.8 m²

Cuisine semi-équipée7.8 m²

Buanderie6.3 m²

Grenier de rangement3.4 m²

Terrasse31.4 m²

Garage17.9 m²

Premier étage

Hall de nuit4.6 m²

Toilette 22.1 m²

Chambre à coucher 114.3 m²

Dressing2.7 m²

Salle de douche3.6 m²

Chambre à coucher 29.7 m²

Chambre à coucher 310.2 m²

Salle de bains 14.9 m²

Deuxième étage

Palier4.2 m²

Chaufferie2.9 m²

Hall de nuit3.3 m²

Chambre à coucher 422.5 m²

Chambre à coucher 515.7 m²

Vidéo