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DEJA SOUS OPTION !!!

€ 1.500 / mois
Option
1495 Marbais(ref. 4716)
EPC label
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175 m²
890 m²
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DEJA SOUS OPTION !!!!!!!! LIBRE LE 17/08/2026. Marbisoux (Villers-la-Ville), magnifique maison en ossature bois de 2017 en location s/ très belle parcelle de 8a90ca orientée OUEST.! Elle est splendide, sera entièrement repeinte rien que pour vous en juillet. Elle est vaste, fonctionnelle, très bien équipée. Elle propose +/- 175M² hab.hyper bien répartis ! Rez de voirie : hall d'entrée avec toilette visiteurs et garage. Rez-de-jardin : vaste living superbe avec accès terrasse et jardin, screen solaire s/porte-fenêtre, avec cuisine semi-équipée (pas de frigo), buanderie, petit grenier. 1er Et. Suite parentale avec salle de douches, 2 chambres, salle-de-bains. 2ème étage : 2 chambres, local technique. Chauff.central gaz propane, châssis DV PVC avec volet, VMC double flux, citerne eau de pluie, conformité électrique. Localisation idéale à deux pas des axes, des petits commerces de proximité et même un Colruyt au bout de la rue ! Gare à Tilly, écoles, à 20' de Louvain-la-Neuve. Vous allez l'adorer, il est rare d'avoir un bien de cette qualité en location ! On visite ? Je trépigne de vous y emmener.

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  :  8,22 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,19 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living  :  47,77 m² - Carrelage

* Cuisine :  7,77 m² - équipement (Bosch): Vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, pas de frigo, évier - Plan de travail en pierre - Carrelage

* Buanderie : 6,25 m² - Carrelage

* Petit grenier : 3,44 m²

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit :  4,61 m² - Plancher

* Toilette :  2,11 m² - Lave-mains : Carrelage

* Chambre 1 (arrière) : 14,27 m² - Plancher

* Dressing : 2,66 m²

* Salle de douches : 3,57 m² - équipements : Douche, double lavabo - Carrelage

* Chambre 2 :  9,74 m² - Plancher

* Chambre 3 :  10,21 m² - Plancher

* Salle de bains : 4,88 m² - équipements : Bain, double lavabo, sèche serviette - Carrelage

3. DEUXIEME ETAGE

 

* Palier : 4,23 m²

* Chaufferie : 2,85 m² - VMC Zehnder - Chaudière Vaillant

* Hall de nuit : 3,31 m² - Plancher

* Chambre 4 : 22,50 m² - Chauffage ok - Plancher

* Chambre 5 : 15,70 m² - Radiateurs - Plancher

 

4. GARAGE

 

* Garage 1 voiture(s) : 17,91 m² - Largeur de la porte un peu juste - Carrelage

* Porte automatique

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de  8 ares et  90 centiares.

* Terrasse : 31,36 m² - Accès au jardin - Orientation Ouest

* Chalet de jardin en bois : 9,97 m²

* Jardin entièrement clôturé - Escalier à droite de la maison  donne accès au jardin : droit de passage en faveur du voisin

* Parking : 6-7 places devant la maison

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : classique de 2017

* Isolation des murs : Ossature bois + briques

* Châssis : Double vitrage en PVC

* Volets électriques dans toutes les chambres avec télécommande ainsi qu'à l'arrière au 1er étage

* Screen solaire électrique au rez-de-chaussée

* Compteur électrique bi-horaire  - Conformité électrique jusqu' en janvier 2043 !!!

* Chauffage : chaudière à condensation au gaz propane. Vannes thermostatiques et sonde extérieure

* Production eau chaude : sur la chaudière sans stockage

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers les toilettes, le lave-linge, les lave-mains

* Peinture refaite mi-juillet 2026

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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