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VALDEL IMMO A LOUE !!!
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1 400 €/mois+ 200 € frais
1348 Louvain-La-Neuve
EPC label

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EN COURS DE SIGNATURE DE BAIL - TROP TARD - Au coeur d'un tout nouveau quartier durable et innovateur de Louvain-la-Neuve, à Courbevoie, proche du centre et à deux pas de l'Esplanade, en dehors de la cohue, localisation idéale ! Valdel Immo vous propose ce superbe appartement au PEB A, construit en 2020 au 2è étage, ds immeuble de standing, d'une superficie brute de +/- 110 m² et idéalement situé. Il propose 2CH avec magnif. terrasse plein Sud couverte et en bois . Vs serez séduits par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité. Il se compose comme suit : hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, superbe espace séjour/ salle-à-manger hyper lumineux (40 m²) qui peut être agencé avec un coin "bureau", une cuisine ouverte super-équipée, jolie terrasse en bois plein sud, chambre 1 (15 m²) avec placard et SDD et WC, chambre 2 (10m²,) SDB, buanderie équipée d'une VMC double flux, 1 cave au ss. 2 emplacements de parking privatifs sont obligatoires avec la location (160,-€ ) avec la possibilité de sous-louer un des 2 emplacements. Parquet en chêne, porte blindée, vidéophone, local poubelles + vélos. Loyer 1400€ + 160,-€ parkings + une provision de 200,-€ pour les charges communes (comprenant l'eau chaude et le chauffage privatifs, l'entretien des communs, l'ascenseur, une partie du syndic, ...). Un contrat devra être souscrit séparément pour l'eau froide, l'électricité et internet. Libre le 16/04 avec expertise d'état des lieux 50/50. Descriptif complet www.valdelimmo.be, contactez-nous au 0472/651329.

EN COURS DE SIGNATURE DE BAIL - TROP TARD - D'autres biens de qualité sur www.valdelimmo.be
Tout commence par un lieu exceptionnel: le dernier grand espace disponible au voisinage immédiat du centre de Louvain-la-Neuve. S’y est installé un quartier convivial et novateur
 qui associe confort sans compromis, accessibilité, espaces verts généreux et technologies durables.
L'atout de cet appartement: son PEB A et sa belle terrasse plein Sud!
2è occupation!


DESCRIPTIF COMPLET
 
2è Etage entièrement composé de parquet en chêne (sauf pièces d'eau en carrelage)
 
* Hall d'entrée : 9M²
* Toilette avec lave-mains: 1,50M²
* Buanderie/rangement avec appareillage VMC double-flux et évacuations pour machines: 2,10M²
* Living : 40M² donnant sur cuisine ouverte complètement équipée (voir ci-dessous) et une belle terrasse couverte en bois -  plein Sud de 8M²

* Cuisine ouverte totalement équipée: 14M² : taques en vitro et four électrique Whirlpool, hotte, lave-vaisselles (Bosch), frigo américain avec congélateur (Samsung), évier, nombreux rangements et plan de travail
* Terrasse orientée Sud : 8M²
* Chambre 1 : 14,55M² avec placards
* Salle de douches carrelée sol et mur : 3,50M² : lavabo, wc, douche, radiateur sèche-serviettes
* Hall de nuit : 2M²
* Chambre 2 : 10M²
* Salle de bains carrelée sol et mur : 3,40M² : lavabo, bain, radiateur sèche-serviettes
 
Au niveau -1 : 1 grande cave privative (3,25M²)  et 2 emplacements de parking intérieur privatifs à 160,-€/mois /2 parkings. (dont 1 qui pourrait être sous-louer)

Equipements – charges

* Parlophone-videophone
* Porte blindée
* Ventilation Mécanique Contrôlée double-flux
* Parquet en chêne massif (sauf dans les salles-de-bains)
* PEB A
* Chauffage au gaz – chaudière commune avec décalorimètres
* Ascenseur
* luminaires et tringles  (rideaux/voiles) fournis et placés par le propriétaire


Un provision de charges de 200€ sera demandée avec le loyer. Ces charges comprennent : la consommation privée en eau chaude et le chauffage, les charges de nettoyage des communs, l’entretien des équipements (ascenseur, maintenance des communs), les charges énergétiques des communs.

Informations générales


Étage2

Nombre d'étages5

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking2

Surface totale110 m2

Surface habitable40 m2

Disponibilité16/4/2024

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB71 kWh/m2 jaar

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20201028501910

Financier


Prix1 400 €/mois

Part du terrain1.400 €

Charges locataire200 €

Prix du parking160 €

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineAméricaine équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurPorte blindée, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine

DestinationHabitation

Construction


Type de constructionNon communiqué

Année de construction2020

ÉtatNouvelle construction

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone inondableNon

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Delphine WILLEME
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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