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VALDEL IMMO A LOUE !!!
€ 1 400 / mois+ € 200 frais
Loué
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110 m²
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Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
EN COURS DE SIGNATURE DE BAIL - TROP TARD - Au coeur d'un tout nouveau quartier durable et innovateur de Louvain-la-Neuve, à Courbevoie, proche du centre et à deux pas de l'Esplanade, en dehors de la cohue, localisation idéale ! Valdel Immo vous propose ce superbe appartement au PEB A, construit en 2020 au 2è étage, ds immeuble de standing, d'une superficie brute de +/- 110 m² et idéalement situé. Il propose 2CH avec magnif. terrasse plein Sud couverte et en bois . Vs serez séduits par ses nombreux atouts et ses finitions de qualité. Il se compose comme suit : hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, superbe espace séjour/ salle-à-manger hyper lumineux (40 m²) qui peut être agencé avec un coin "bureau", une cuisine ouverte super-équipée, jolie terrasse en bois plein sud, chambre 1 (15 m²) avec placard et SDD et WC, chambre 2 (10m²,) SDB, buanderie équipée d'une VMC double flux, 1 cave au ss. 2 emplacements de parking privatifs sont obligatoires avec la location (160,-€ ) avec la possibilité de sous-louer un des 2 emplacements. Parquet en chêne, porte blindée, vidéophone, local poubelles + vélos. Loyer 1400€ + 160,-€ parkings + une provision de 200,-€ pour les charges communes (comprenant l'eau chaude et le chauffage privatifs, l'entretien des communs, l'ascenseur, une partie du syndic, ...). Un contrat devra être souscrit séparément pour l'eau froide, l'électricité et internet. Libre le 16/04 avec expertise d'état des lieux 50/50. Descriptif complet www.valdelimmo.be, contactez-nous au 0472/651329.
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Tout commence par un lieu exceptionnel: le dernier grand espace disponible au voisinage immédiat du centre de Louvain-la-Neuve. S’y est installé un quartier convivial et novateur qui associe confort sans compromis, accessibilité, espaces verts généreux et technologies durables.
L'atout de cet appartement: son PEB A et sa belle terrasse plein Sud!
2è occupation!
DESCRIPTIF COMPLET
2è Etage entièrement composé de parquet en chêne (sauf pièces d'eau en carrelage)
* Hall d'entrée : 9M²
* Toilette avec lave-mains: 1,50M²
* Buanderie/rangement avec appareillage VMC double-flux et évacuations pour machines: 2,10M²
* Living : 40M² donnant sur cuisine ouverte complètement équipée (voir ci-dessous) et une belle terrasse couverte en bois - plein Sud de 8M²
* Cuisine ouverte totalement équipée: 14M² : taques en vitro et four électrique Whirlpool, hotte, lave-vaisselles (Bosch), frigo américain avec congélateur (Samsung), évier, nombreux rangements et plan de travail
* Terrasse orientée Sud : 8M²
* Chambre 1 : 14,55M² avec placards
* Salle de douches carrelée sol et mur : 3,50M² : lavabo, wc, douche, radiateur sèche-serviettes
* Hall de nuit : 2M²
* Chambre 2 : 10M²
* Salle de bains carrelée sol et mur : 3,40M² : lavabo, bain, radiateur sèche-serviettes
Au niveau -1 : 1 grande cave privative (3,25M²) et 2 emplacements de parking intérieur privatifs à 160,-€/mois /2 parkings. (dont 1 qui pourrait être sous-louer)
Equipements – charges
* Parlophone-videophone
* Porte blindée
* Ventilation Mécanique Contrôlée double-flux
* Parquet en chêne massif (sauf dans les salles-de-bains)
* PEB A
* Chauffage au gaz – chaudière commune avec décalorimètres
* Ascenseur
* luminaires et tringles (rideaux/voiles) fournis et placés par le propriétaire
Un provision de charges de 200€ sera demandée avec le loyer. Ces charges comprennent : la consommation privée en eau chaude et le chauffage, les charges de nettoyage des communs, l’entretien des équipements (ascenseur, maintenance des communs), les charges énergétiques des communs.
Informations générales
Étage2
Nombre d'étages5
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking2
Surface habitable110 m²
Surface du living40 m²
Disponibilité16/4/2024
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB71 kWh/m² jaar
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20201028501910
Financier
Prix€ 1 400 / mois
Part du terrain€ 1.400
Charges locataire€ 200
Prix du parking€ 160
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineAméricaine équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurPorte blindée, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine
DestinationHabitation
Construction
Année de construction2020
ÉtatNouvelle construction
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Zone inondableNon
Zone rivièreNon
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
