Boondael: splendide Appartement 2CH avec vue imprenable

€ 1.450 / mois

Nouveau

Avenue de la Forêt 6 / 14, 1050 Ixelles(ref. 4525)

98 m²

BOONDAEL, situé dans un parc privé, perché au 8è et dernier étage, Valdelimmo vous propose ce très bel appart. 2CH de +/- 98m² intra-muros (106m² selon peb) avec une luminosité sans pareille! Il est traversant, très bien agencé et équipé, les pièces spacieuses et la vue est juste top! Il se compose comme suit: Hall d'entrée avec porte blindée et placard intégré, un 2è vestiaire avec WC et LM, un grand living avec vue imprenable, une belle cuisine américaine hyper équipée (induction, LV, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangements, îlot central , machine à laver et séchoir). La terrasse Sud/ouest est un atout! Dans la partie "nuit," vous trouvez 2 grandes chambres (15,5m² & 17m²), chacune avec placard dont une avec balcon pour le soleil levant. Une spacieuse salle de douches avec un 2è WC complète le tout! Au ss, une cave et un emplacement de pkg font partie du lot. Les habitants bénéficient d'un parking vélos et d'un endroit pour laver la voiture! Une conciergerie assure le standing et la tranquillité des lieux. Chauffage commun au gaz avec relevés calorimètres. Charges communes: 200€/mois: (communs, concierge, chauffage, eau chaude, entretien, syndic, ...). Idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : Tram 25, ULB, commerces, restos, jolies promenades, .... Annonce et indications non contractuelles - Appartement idéal pour un jeune couple - Ce bel espace lumineux vous attend. Etat des lieux 50/50 - Assurance loc. obligatoire. On visite? info@valdelimmo.be - 0495/87.78.55

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT - parquet clair partout (sauf salle de bains et sanitaires)

* Hall d'entrée :7,85 m² - placard / vestiaire intégré

* Vestiaire :1,70 m² - lave-mains

* Toilette visiteurs : 1,15 m² - carrelages

* Living : 46,35 m² - cuisine ouverte hyper équipée - accès terrasse Sud/Ouest

* Cuisine américaine hyper équipée : taques indiction, four, LV, micro-ondes intégré, hotte, double évier, machine à laver et séchoir (Miele et Samsung)

* Hall de nuit : 2,85 m² -

* Chambre 1 : 15,80 m² - placard intégré - accès terrasse arrière Nord/Est

* Chambre 2 : 17,15 m² - placard intégré

* Salle de douche : 5,40 m² - équipement: douche américaine (nouvelle robinetterie), WC suspendu, 1 lavabo, sèche-serviettes

* Terrasses

Avant: Sud/Ouest: 6,50 m²

Arrière: Nord/Est: 4,50 m²

2. SOUS-SOLS

* Cave privative n°10

* Emplacement de parking n°75

* Espace commun pour parking vélos

* Espace commun pour lavage voitures et petites réparations

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel dans parc arboré

* Toiture : Isolation toiture

* Châssis : PVC DV

* Tentes solaires électriques

* Compteur électrique - Conformité électrique

* Système de chauffage commun: chaudière gaz récente à co-génération avec calorimètres

* Production eau chaude : sur chaudière gaz avec calorimètres

4. BAIL

* Bail de 3 ans (1 an renouvellable)

6. COPROPRIETE

* Charges communes : 200€/mois de provision comprenant: toutes les charges des communs (ascenseur, conciergerie, maintenance, syndic, nettoyage, … et consommation privée gaz pour chauffage et eau chaude)