Appartement 2 chambres + garage

€ 1.100 / mois

Nouveau

80 m²

Au coeur de Genappe, ville hyper montante du Brabant Wallon, proche des axes qui vous sont chers, proche de tout, des commerces, Colruyt, Pharmarcie, école, etc... cet immeuble avec ascenseur de 2010 hyper "tendance" est vraiment une réussite. L'appartement est sobre, fonctionnel . Situé au premier étage, vous tomberez sous le charme de cet appartement 2 chambres en 3 façades de 90M² bruts, ensoleillé du matin au soir avec son orientation sud et ouest. Hall d'entrée avec étagère, beau living avec cuisine ouverte super équipée, chouette balcon couvert OUEST, hall de nuit, toilette visiteurs, 2 chambres, salle de bains (bain avec pare-douches). Beau garage au niveau -1 compris dans la location. Chaudière au gaz, thermostat d'ambiance, vidéoparlophone, châssis PVC double vitrage, conformité électrique. PEB = B ! Libre immédiatement. Etat des lieux d'entrée à frais partagés par un expert. Provision mensuelle charges communes : 100€. On visite ? Position centrale N5 (Charleroi-Waterloo-Bruxelles), N25 (Nivelles-Louvain-la-Neuve-Wavre). Il est top vraiment!

DESCRIPTIF

Au coeur du Brabant Wallon, ville du Brabant Wallon hyper montante, cet immeuble de 2010 avec ascenseur présente une situation centrale proche des axes, à qques minutes de Waterloo, Charleroi, Louvain-la-Neuve, Wavre.

A qques minutes de la N25.

L'appartement se situe près des commerces, des écoles, du centre de Genappe, tout est accessible à pied, pharmacie à côté de l'immeuble, ainsi que le Colruyt !

État des lieux d'entrée par un expert à frais partagés 50/50.

Obligation de l'emménagement via un monte-charges.

1. APPARTEMENT AU 1er ETAGE - ENSOLEILLEMENT TOUTE LA JOURNEE

* Hall d'entrée carrelé : 2,03 m² - étagères

* Magnifique living ensoleillé toute la journée entièrement carrelé : 27,71 m²

* Cuisine hyper équipée, ouverte sur le living : 11,53 m². Double évier inox, vitrocéramique, hotte, four électrique multifonctions, frigo avec freezer, lave-vaisselles, emplacement four micro-ondes, nombreux rangements.

Tout l'électroménager de 2010 est de marque SIEMENS

* Buanderie/Chaufferie : 1,79 m², carrelée

* Hall de nuit carrelé : 2,43 m²

* Toilette visiteurs carrelée avec lave-mains : 1,32 m²

* Chambre 1 : 13,29 m² - Plancher flottant "Quick-Step" avec sous-couche anti-bruit "Transit Sound" - Prises télédistribution et téléphone

* Chambre 2 : 9,52 m² - Plancher flottant "Quick-Step" avec sous-couche anti-bruit "Transit Sound" - Prises télédistribution et téléphone

* Salle de bains : 8,64 m² - double lavabo, meubles de rangement "Allibert' avec éclairage intégré, bain avec pare-douches. Carrelée sol et murs. Robinetterie GROHE

* Terrasse/Balcon OUEST, couvert : 4,82 m² avec éclairage

* Niveau -1 : Garage fermé : 20 m² avec porte mécanique, par contre la porte pour entrer au sous-sol est une porte électrique à télécommande

* Charges communes : 100 €/mois

2. EQUIPEMENTS-MATERIAUX-DONNEES TECHNIQUES

* Chauffage central au gaz individuel. Chaudière au gaz à condensation de marque "Vaillant", modèle "Ecotech".

* Toutes les pièces sont équipées de convecteurs au gaz

* Vannes thermostatiques de marque "JAGA"

* Thermostat d'ambiance de marque "THEBEL" - Modèle RAM

* Système de ventilation centralisée double flux suivant les normes de 2010

* Porte d'entrée de l'appartement résistance feu avec 3 points d'ancrage et un cylindre de sécurité

* Vidéo-parlophone

* Châssis PVC double vitrage 1.1. anti-bruit