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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be

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Bureau Brabant Wallon

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B-1301 WAVRE-ZONING NORD
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valerie@valdelimmo.be


Charte vie privée

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AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 
0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be


Conditions générales d'utilisation

Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse

€ 1.050 / mois+ € 250 frais
Nouveau
Place Cardinal Mercier 11 / 61, 5500 Dinant(ref. 4817)
EPC label

3
1
95 m²

DINANT-LEFFE - A LOUER: 1050/mois : Idéal pour un couple de retraités! En bord de Meuse, au centre de toutes les commodités, Valdel Immo vous présente ce magnifique appartement traversant de +/-95M2 hab intra-muros, 3CH, avec sa belle terrasse Sud/Ouest, son balcon arrière, le tout dans un état impeccable! Situé au 6è et dernier étage (avec ascenseur) d'une jolie résidence de la petite ville mosane, il s'agence comme suit: 1 hall d'entrée/nuit avec toilettes invités (+ lavabo), 1 spacieux et lumineux living/salle-à-manger de 33M2 donnant sur une terrasse avec vues imprenables sur la Meuse et sur la ville. Une cuisine ouverte parfaitement équipée, avec son bar/coin à déjeuner, prolonge le séjour. La partie "nuit" comprend: 3 chambres, 1 SDD (douche, lavabo, sèche-serviettes), 1 pièce buanderie/débarras avec accès à un balcon arrière et sa jolie vue également. Un grenier spacieux et une cave complètent le tout! Electricité conforme, châssis DV performants et tentes solaires. Chauffage gaz commun, provisions de charges de 250€/mois (chauffage et eau privatifs, frais des communs, ascenseur, syndic, nettoyage, ...) Découvrez cet appartement non loin de "La croisette" mais aussi à 20 mètres des commerces, pharmacie, école, ... et offrant un cadre de vie exceptionnel pour la ville. Une occasion unique d'habiter dans l'un des plus beaux appartements de la cité mosane. On visite? Renseignements complémentaires et descriptif complet: info@valdelimmo.be - 0472/65.13.29! Il me tarde de vous le faire visiter!

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT EN COIN - 6è ET DERNIER ETAGE - ETAT IMPECCABLE

* Hall d'entrée/nuit : 9,50 m²

* Toilette avec lave-mains : 1,70 m²

* Living avec accès terrasse : 33 ,20 m²

* Cuisine équipée américaine avec bar à déjeuner : 10 m² - taques vitrocéramiques, Four, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles, double évier 

* Débarras/buanderie avec accès cour arrière : 5,80 m²

* Chambre 1 : 14,26 m²

* Chambre 2 : 9,70 m²

* Chambre 3 : 7,50 m²

* Salle de douches : 2,60 m² - douche italienne avec paroi en verre, lavabo , radiateur-séchoir

* Terrasse vue Meuse orientée Sud-Ouest: 6,50 m²

* terrasse arrière: 3 m² orientée Nord/est

* Cave en ss: 3 m²

* Grenier privatif : 95 m²

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1962

* Châssis doubles vitrages

* Tentes solaires

* Chauffage : chaudière commune au gaz

* Appartement entièrement repeint en 2024

3. COPROPRIETE - OCCCUPATION - PARKING

* Provision de  charges (chauffage et eau privatifs compris) 250,-€/mois - revue tous les ans

* Ces charges de co-propriété comprennent: l'entretien régulier des communs, l'entretien et la maintenance des

installations de chauffage, l'électricité et l'eau des communs, la gérance administrative du syndic, l'ascenseur, les

petites réparations, et autres frais …

* Possibilité de parking en zone verte et gratuit (près de l'Abbaye)

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Delphine WILLEME
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse
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Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse
Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse
Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse
Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse
Très bel appartement 3CH, rénové, vue Meuse
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Informations générales


AdressePlace Cardinal Mercier 11 / 61, 5500 Dinant

Nombre de salles de bain1

Étage6

Nombre de toilettes1

Nombre d'étages6

Surface habitable95 m²

Nombre de chambres3

Surface du living33,20 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB390 kWh/m² jaar

Référence PEB20230427008117

PEB total44.098

Financier


Prix€ 1.050 / mois

Charges locataire€ 250

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurFeu ouvert, Vidéophone

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurTente solaire

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatRénové

Année de construction1.965

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Hall d'entrée9.5 m²

Living33.2 m²

Cuisine super-équipée10 m²

Toilette 11.7 m²

Chambre à coucher 114.3 m²

Chambre à coucher 29.7 m²

Chambre à coucher 38 m²

Salle de douche2.6 m²

Buanderie6 m²

Informations générales


AdressePlace Cardinal Mercier 11 / 61, 5500 Dinant

Nombre de salles de bain1

Étage6

Nombre de toilettes1

Nombre d'étages6

Surface habitable95 m²

Nombre de chambres3

Surface du living33,20 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB390 kWh/m² jaar

Référence PEB20230427008117

PEB total44.098

Financier


Prix€ 1.050 / mois

Charges locataire€ 250

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurFeu ouvert, Vidéophone

CuisineEntièrement équipée

ExtérieurTente solaire

VitrageDouble

DestinationHabitation

Châssispvc

StyleClassique

Construction


Type de construction3 façades

ÉtatRénové

Année de construction1.965

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Hall d'entrée9.5 m²

Living33.2 m²

Cuisine super-équipée10 m²

Toilette 11.7 m²

Chambre à coucher 114.3 m²

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