Magnif.maison 3 ch ds clos privé (2ème occupant) !

€ 1.350 / mois

Nouveau

rue du Warichet 13 / D, 1435 Corbais(ref. 4690)

108 m²

217 m²

LIBRE 01/07/2026. CORBAIS, ensemble de quatre logements avec beau jardin commun (possi. potager, jeux enfants,etc...), avec une cour commune et terrasses côté cour sud-ouest, terrasse côté nord-ouest, et arrière nord-est ! Vous serez conquis par la situation bien sûr, la grande luminosité et le confort de ces maisons toutes au PEB= A ! Maison basse énergie, qui répond aux nouvelles normes. Chaque maison dispose de deux places de parkings individuelles. Cette maison neuve (2023) "13 D" s/2a17ca propose +/- 108 M² bruts hyper optimalisés : hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette visiteurs avec lave-mains, beau living avec accès terrasse arrière et cuisine semi-équipée USA (pas de frigo). 1er Et. hall de nuit, splendide chambre arrière avec grand châssis, chaufferie, buanderie, salle de douches avec toilette. 2ème Et. 2 chambres super lumineuses. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, eau chaude sur pompe à chaleur, chauffage sol au RDC, isolation topissime toiture, murs, sols, châssis PVC double vitrage, compteur électricité bi-horaire, citerne eau de pluie individuelle, VMC, terrasses en gravier. Beau jardin commun de +/- 8 ares mis à votre disposition à l'arrière ! N4/E411/N25 à deux pas, à deux pas de Louvain-la-Neuve, tous les commerces de proximité, lignes de bus, etc... Topissime localisation au calme, au vert, chouette ambiance assurée ! On visite ?

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)

* Hall d'entrée : 3,71M² avec espace vestiaire

* Toilette visiteurs avec lave-mains, wc suspendu : 1,44M²

* Très beau living : 33M² avec cuisine semi-équipée : Induction, hotte, lave-vaisselles, four électrique, évier, plans de travail en stratifié, meubles de rangement

2. PREMIER ETAGE (entièrement carrelé)

* Chambre arrière avec vaste châssis et belle lumière : 13,03M²

* Chaufferie/VMC : 4,84M² - Espace de rangement

* Buanderie : 1,36M²

* Très belle salle de douches : +/- 5M² - Equipements : douche italienne, double lavabo, toilette

3. DEUXIEME ETAGE (s/ plancher flottant)

* Pallier de nuit : 0,66M²

* Chambre 2 (arrière) avec immense châssis, bercée de lumière : 10,44M²

* Chambre 3 (avant) super lumineuse, avec beau grand vélux : 8,75M²

4. PARKINGS

* Deux places de parkings en enfilade à gauche de la maison

5. TERRASSES - (en graviers)

* Terrasse avant dans la cour : 18M²

* Terrasse arrière

* Terrasse côté gauche

6. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Construction de 2023

* Toiture en tuiles

* Isolation de la toiture : 24cm

* Isolation des façades : 20cm

* Isolation sol rez-de-chaussée : 8cm de PUR projeté

* Châssis PVC double vitrage

* Chauffage par pompe à chaleur, chauffage sol au rez-de-chaussée, pas de chauffage aux étages vu le niveau d'isolation et la VMC

* Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sanitaire sur la pompe à chaleur

* Citerne d'eau de pluie individuelle de 3.000 litres + 2.000 litres (bassin de rétention donc jamais vide) qui alimente les toilettes et le lave-linge.

* VMC double flux

* Maison reliée aux égouts

* Jouissance d'un magnifique jardin arrière pour les 4 entités avec servitude de passage créée pour accéder à celui-ci.

* Entretien de ce pré et des abords pris en charge par le propriétaire et inclus dans le loyer

* Un règlement d'ordre intérieur est établi pour l'organisation de la vie dans la cour commune et dans le jardin commun

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL