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Magnif.duplex 3 chambres neuf !

€ 1 320 / mois
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LIBRE IMMEDIATEMENT. 1ère OCCUPATION !!! CORBAIS, à deux pas des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25), à deux pas de Louvain-la-Neuve, de tous les commerces de la N4, de l'Intermaché ouvert le dimanche, pharmacie, vous pourrez tout faire à pied, ligne de bus dans la rue, vous serez bluffés par ce duplex 3 chambres basse énergie, tout neuf construit en 2024-2025, au PEB = A !!! Il est hyper tendance, lumineux, fonctionnel ! Wouah quelle réalisation, quelle belle architecture. Immeuble de 2 entités sans ascenseur donc pas de charges communes ! Il propose +/- 120M² au 1er et 2ème étages : hall d'entrée avec placard, toilette visiteurs, magnif. living arrière avec cuisine super équipée USA, une chambre avec SDD attenante (espace buanderie). 2ème Et. pallier de nuit, chambre 2 avant (pt grenier VMC), chambre 3 (arrière), salle de bains avec toilette. 2 places de parkings privatives devant l'immeuble. Chauff.central gaz à condensation, compteurs individuels, châssis ALU DV, top isolation, détecteurs incendie, luminaires placés, install.élect conforme compteur bi-horaire. Le loyer comprend le passage d'un laveur de vitres 3x par an. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Localisation topissime aux portes de belles ballades. On visite ?

DESCRIPTIF- Duplex 1er et 2ème étage

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée commun, carrelé : 9,86M² - Possibilité poussettes ou vélos

* 2 places de parkings privatives

1. 1er étage

* Hall d'entrée  : 5 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs : 1,86 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living avec cuisine USA super équipée (arrière) : 39,094 m² - Carrelage

* Chambre 1 : 14 m² - Carrelage

* Salle de douches attenante : 7,45 m² - Equipements : Douche, double lavabo - Espace buanderie - Carrelage

 2ème étage

* Hall de nuit :  5,16 m² - Carrelage

* Local VMC : 2,92 m² - Carrelage

* Chambre 2 :  12,96 m² - Carrelage

* Chambre 3 :  19,02 m² - Carrelage

* Salle de bains : 6,84 m² - Equipements : Bain, lavabo simple, toilette, sèche-serviettes électrique - Carrelage sol

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction de 2024 : type traditionnel

* Duplex basse énergie

* Châssis : Alu - DV - Fixes et sécurisés - 3 passages/an sont inclus dans le loyer par un laveur de vitres.

* Compteur électrique bi-horaire  - Installation électrique conforme.

* Système de chauffage individuel: chaudière gaz à condensation Vaillant avec thermostat d'ambiance et sonde extérieure - Radiateurs

* Production eau chaude : sur chaudière

* Portes intérieures anti-feu

* VMC simple flux

* Immeuble relié aux égouts

* Évacuation des eaux usées: égouts

* Raccordement au gaz

5. BAIL

* Bail en cours se terminant le ...

* Loyer : bail 3 ans jusque juin 2027 ???

6. COPROPRIETE

* Lot n°.... : .... millièmes

* Charges communes : néant

Informations générales


EnvironnementUrbain

Étage1

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain2

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface habitable120

Surface du living40

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB78

PEB total11116

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20250429502178

Émissions de CO212.3

Financier


Prix€ 1 320 / mois

Part du terrain€ 1.320

Confort


ChauffageC.C. au gazà condensation Vaillant

CuisineAméricaine équipée

VitrageDouble

Châssisalu

IntérieurCuisine équipée américaine, parlophone

DestinationHabitation

StyleModerne

Construction


Type de constructionNon communiqué

Année de construction2024

ÉtatNouvelle construction

ToitNon communiqué

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée9.9

Premier étage

Hall d'entrée5.0

Living39.1

Toilette 11.9

Chambre à coucher 114.0

Salle de douche7.5

Deuxième étage

Salle de bains 26.8

Hall de nuit5.2

Chambre à coucher 213.1

Chambre à coucher 319.0

Grenier de rangement2.9

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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