DEJA LOUE !

€ 900

Option

1435 Corbais

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65 m²

DEJA LOUE !!! LIBRE 01/06/2025. CORBAIS, ensemble de quatre logements avec beau pré boisé. Cour commune et terrasses côté cour ouest, terrasse côté arrière sud-est ! Vous serez conquis par la situation bien sûr, la grande luminosité et le confort de ce duplex au PEB= A ! Duplex basse énergie, qui répond aux nouvelles normes. Chaque entité dispose de deux places de parkings individuelles. Ce duplex neuf (2023) "13 A" avec vue arrière magnifique sur le jardin commun, propose +/- 65 M² habitables hyper optimalisés : hall d'entrée avec placard techniques, living avec accès terrasse et cuisine USA semi équipée (pas de frigo). 1er Et. hall de nuit, chambre arrière, salle de douches avec toilette, bureau ou dressing, chaufferie/buanderie. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, eau chaude sur pompe à chaleur, chauffage sol au RDC, isolation topissime toiture, murs, sols, châssis PVC double vitrage, compteur électricité bi-horaire, citerne eau de pluie individuelle, VMC, terrasses en gravier. Beau pré boisé commun de +/- 8 ares mis à votre disposition à l'arrière !Le loyer comprend l'entretien du pré boisé et de la cour. N4/E411/N25 à deux pas, à deux pas de Louvain-la-Neuve, tous les commerces de proximité, lignes de bus, etc... Topissime localisation au calme, au vert, belle entente entre les voisins. On visite ?

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée (entièrement carrelé)

* Hall d'entrée : 2,73M² avec placard "techniques"

* Chouette living avec accès terrasse et jardin commun, cuisine USA semi-équipée : Vitrocéramique, Hotte, lave-vaisselles, four électrique, évier, plans de travail en stratifié, meubles de rangement; Pas de frigo

2. Premier étage (entièrement carrelé)

* Hall de nuit : 4,77M²

* Chambre arrière : 12,36M²

* Bureau/dressing : 6,31 M²

* Chaufferie/VMC/Buanderie : 3,46M² - Espace de rangement

* Salle de douches : 3,46M² douche, lavabo simple, toilette

3. Parking

* 2 places de parkings en enfilade devant la maison

4. Terrasses en graviers

* Terrasse avant dans la cour : Ouest

* Terrasse arrière Sud-Est, en gravier

5. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Construction de 2023

* Toiture en tuiles

* Isolation de la toiture : 24cm

* Isolation des façades : 20cm

* Isolation sol rez-de-chaussée : 8cm de PUR projeté

* Châssis PVC double vitrage

* Chauffage par pompe à chaleur, chauffage sol au rez-de-chaussée, pas de chauffage aux étages vu le niveau d'isolation et la VMC

* Thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sanitaire sur la pompe à chaleur

* Citerne d'eau de pluie individuelle de 3.000 litres + 2.000 litres (bassin de rétention donc jamais vide) qui alimente les toilettes et le lave-linge.

* VMC double flux

* Maison reliée aux égouts

* Jouissance d'un magnifique pré boisé, qui ne sera pas aménagé en jardin, pour les 4 entités avec servitude de passage créée pour accéder à celui-ci. Entretien avec fauchage deux fois par an.

* Pas de règlement d'ordre intérieur, la gestion de la cour et du jardin se fait en "bon père de famille"