Magnif. duplex 2 ch avec jardin privatif, neuf !

€ 1.200 / mois
Nouveau
6200 Châtelet(ref. 4974)
EPC label

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106.81 m²
101.48 m²

LIBRE IMMEDIATEMENT. Au coeur de Chatelet, proche de toutes les facilités, de l'Intermarché, boulangerie, commerce de proximité, proche des axes ! Vous serez subjugués par ce magnifique immeuble qui a été entièrement rénové dans le respect de son cachet de son architecture d'antan ! Le vaste hall d'entrée et le magnifique escalier donnent le ton !L'immeuble comprend 5 unités avec jardins individuels qui viennent d'être terminés, dont 3 entités mises en location avec seconde porte de sécurité avec second visio-parlophone. Pas d'ascenseur, moins de charges. Soyez les premiers occupants de ce splendide vaste duplex droit (face à l'immeuble) 2 chambres situé au 2ème et 3ème étages tout neuf. Il propose +/- 102M². Hall d'entrée avec toilette visiteurs, immense living transversal avec cuisine EGGO super équipée magnifique. 3ème Et. Hall de nuit, 2 chambres ss vélux, splendide salle de douches avec espace buanderie, toilette.PEB = B !!! Chaudière gaz à condensation individuelle, chauffage sol, appartement entièrement carrelé, châssis double vitrage PVC, VMC simple flux, visio-parlophone pour les 2 portes. Jardin privatif à l'arrière en RDC, cave privative.Etat des lieux d'entrée à frais partagés 50/50 par un expert. Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. APPARTEMENT DUPLEX LOT 5 - 2ème et 3ème étage (droit) - entièrement carrelé

 

2ème étage (58,91 m²)

* Hall : 2,36  m²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,61 m²

* Living avec cuisine ouverte : 54,94  m²

* Cuisine : taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, micro-ondes, évier, frigo, ilot central, placard chaudière

3ème étage (47,90 m²)

* Hall de nuit : 5,92 m²

* Chambre 1 : 17,28m²

* Chambre 2 : 17,34 m² (surface utile)

* Salle de douches : 7,36 m² - douche, double évier, wc, radiateur sèche-serviettes électrique, espace buanderie

* Jardin privatif (sud-ouest) n°5 : 101,48 m²

 

2. SOUS-SOLS

* Cave (lot 5) : 7,50 m²  

 

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : immeuble entièrement ré-habilité magnifiquement avec respect architecture en 2025-2026

* Isolation toiture plate et inclinée : 12 cm PU

* Isolation façade crépis 14 cm EPS

* Châssis PVC double vitrage

* Compteur électrique intelligent  - Conformité électrique.

* Chauffage par le sol : chaudière gaz à condensation individuelle - Thermostat d'ambiance.

* Production eau chaude sur la chaudière

* Ventilation simple flux

* Vidéo-parlophone pour la porte à rue et pour la seconde porte d'accès. Accès très sécurisé

4. BAIL

 

* Durée souhaitée :

* Loyer :

* Charges communes :

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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